Договор на подбор недвижимости покупателю

Содержание

Договор на оказание услуг по поиску недвижимости – 2021 / Договор оказания услуг / Договоры / Образцы, шаблоны и бланки документов

Договор на подбор недвижимости покупателю

по поиску недвижимости в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1.

Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по подбору объекта недвижимости для Заказчика и оказанию содействия Заказчику при совершении им операции купли-продажи вышеуказанного объекта. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном настоящим Договором.

1.2. Объектом недвижимости, подбор которого будет осуществлять Исполнитель, является . Требования, предъявляемые Заказчиком к данному объекту недвижимости: .

1.3. Исполнитель гарантирует отсутствие заинтересованности и иных отношений с третьими лицами, которые могли бы оказать влияние на качество выполнения работ. Исполнитель гарантирует свою материальную независимость в ходе исполнения настоящего Договора.

1.4. Срок оказания услуг: начало: «»2021 г. окончание: «»2021 г.

1.5. Услуги оказываются по месту нахождения Исполнителя (г. ).

1.6. Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора, Исполнитель несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.

2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1.

Исполнитель обязуется:

  • подобрать объект недвижимости, соответствующий требованиям Заказчика;
  • содействовать в подборе документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи подобранного для Заказчика объекта недвижимости, и сформировать данный пакет документов;
  • провести проверку правоустанавливающих и сопутствующих документов на объект недвижимости, предлагаемый Заказчику;
  • обеспечить конфиденциальность и безопасность совершаемой сделки;
  • предоставить проект договора купли-продажи, согласовать его условия с Заказчиком, организовать его подписание и при необходимости нотариальное удостоверение;
  • зарегистрировать договор купли-продажи в уполномоченном государственном органе;
  • получить для Заказчика свидетельство о государственной регистрации его прав на объект недвижимости.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1.

Заказчик обязуется:

  • своевременно рассматривать варианты, предлагаемые ему Исполнителем, осматривать объекты недвижимости, выбранные для просмотров;
  • внести Продавцу подобранного объекта недвижимости задаток (денежную сумму) за приобретаемый им объект недвижимости в порядке и на условиях, установленных в соглашении о задатке (при его наличии);
  • предоставить со своей стороны необходимые документы для заключения договора купли-продажи и дальнейшей регистрации данного Договора;
  • оплатить услуги Исполнителя в соответствии с настоящим Договором;
  • в случае необходимости выдавать Исполнителю доверенности на проведение от его лица необходимых действий по оформлению сделки;
  • в течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.

4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ

4.1. Стоимость услуг Исполнителя по настоящему Договору составляет % от суммы договора между продавцом и покупателем.

4.2. Информация, переданная Исполнителем Заказчику, относится к сугубо конфиденциальной. Если Заказчик отказывается от предложенного ему варианта квартиры, он не вправе воспользоваться им в своих интересах. В противном случае Исполнитель вправе рассматривать свою работу выполненной.

4.3. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в следующем порядке: .

4.4. Оплата производится в безналичной форме.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Исполнитель гарантирует соответствие сделки действующему законодательству Российской Федерации.

5.2. Ответственность, не предусмотренная настоящим Договором, наступает в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон после предоставления мотивированных обстоятельств для его расторжения.

6.3. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

6.4. При возникновении препятствий по выполнению условий настоящего Договора Заказчик и Исполнитель обязуются незамедлительно сообщать о них друг другу.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до окончания всех взаиморасчетов сторон.

7.2. Иные условия: .

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ИсполнительЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ЗаказчикРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Исполнитель _________________Заказчик _________________ 35 пользователей добавили
этот документ в избранное Обратите внимание, что договор оказания услуг составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

НАВЕРХ

Источник: https://amulex.ru/docs/contracts/services-contract/354.html

Образец договора с покупателем квартиры

Договор на подбор недвижимости покупателю

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ № _______

ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПО ПОДБОРУ КВАРТИРЫ

г. Клин

Московской области                                                                                                                    «__» ________ 2017 года.

Мы, гр.

_______________________________, ________________ года рождения, паспорт: серия _______, № ___________ выдан ________________________________ ________________ года, код подразделения: ______________________, проживающая по адресу: ____________________________________________, именуемая в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Защита», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора  Ведерникова Сергея Михайловича, действующего на основании Устава, с другой стороны (далее именуемые совместно «Стороны»), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1.«Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя обязательства по оказанию услуг по подбору однокомнатной квартиры, расположенной в г. Клин Московской области с целью ее дальнейшего приобретения «Заказчиком».

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. «Исполнитель» обязуется:

2.1.1. Осуществить подбор однокомнатной квартиры (далее – квартира,  объект недвижимости, недвижимость), в г. Клин в полном соответствии с параметрами, заданными «Заказчиком», и указанными в анкете покупателя, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1).

2.1.2.

После того как «Исполнитель» подобрал несколько вариантов (не более 3 штук) подходящих «Заказчику» однокомнатных квартир он передает ему информацию о них по электронной почте (цена, фотографии, расположение и другие характеристики). «Заказчик» выбирает из них подходящий вариант и «Стороны» договариваются о встрече для просмотра объекта.

2.1.3. Осуществлять показы квартир по смотровым талонам.

2.1.4. Оказывать «Заказчику» юридические консультации по вопросам приобретения квартиры.

2.1.5. Проводить предварительные переговоры с продавцом (обладателем прав на квартиру, выбранную «Заказчиком») относительно порядка приобретения ее «Заказчиком».

2.1.6. Договориться о дне и времени подписания между «Заказчиком» и продавцом (обладателем прав на квартиру) соответствующего договора купли – продажи (предварительного договора купли-продажи, соглашения об авансе, задатке), согласно которому «Заказчик» приобретает квартиру.

2.1.7. Участвовать при внесении «Заказчиком» аванса или задатка.

2.1.8. Сообщать «Заказчику» по его требованию все сведения о ходе выполнения настоящего договора.

2.2. «Заказчик» обязуется:

2.2.1. Не проводить самостоятельных переговоров с продавцами недвижимости, данные о которых ему направляются «Исполнителем».

2.2.2. Своевременно предоставить «Исполнителю» всю имеющуюся в его распоряжении информацию и документы, необходимые для выполнения «Исполнителем» своих обязательств по настоящему договору.

2.2.3. В день выбора квартиры, положительной отметке сделанной «Заказчиком» или его представителем в смотровом талоне о согласии на сделку, подписать Акт об оказании услуг и незамедлительно передать его «Исполнителю». С этого момента работа «Исполнителя» считается выполненной.

2.2.4. Оплатить услуги «Исполнителя», в порядке и сроки, указанные в настоящем договоре.

2.2.5. Заключить с продавцом (обладателем прав на квартиру) соответствующий договор (купли – продажи,  дарения и т.д.), согласно которому «Заказчик» приобретает права на квартиру.

3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1.Стоимость услуг «Исполнителя», оказываемых «Заказчику» по настоящему договору, составляет 5 % от цены указанной изначально в смотровом талоне на квартиру.

3.2. В случае торга с продавцом квартиры, дополнительное вознаграждение «Исполнителя» равно 30 % от разницы между начальной ценой (указанной в смотровом талоне) и суммой указанной за квартиру сторонами сделки в договоре купли – продажи.

3.3. В случае сокрытия (уменьшения) реальной цены квартиры в договоре купли – продажи,  низший предел с которого считается вознаграждение «Исполнителя» (по п. 3.2) берется из отметки в смотровом талоне «окончательная цена объекта».

3.3. «Заказчик» обязуется оплатить услуги «Исполнителя» путем передачи наличных денежных средств последнему в  день подписания предварительного договора купли – продажи квартиры, соглашения об авансе. Если перечисленные документы не подписывались, то в день совершения расчетов по основному договору купли – продажи квартиры.

3.4. «Исполнитель», бесплатно, по условиям настоящего договора обязуется показать «Заказчику» три варианта объектов недвижимости. Если они не устроят «Заказчика», то с учетом его пожеланий указанных в смотровых талонах, остальные показы осуществляются по цене 10000 руб. за каждый показ.

3.5. Обязательства «Заказчика» считаются выполненным с момента полной оплаты услуг «Исполнителя».

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими «Сторонами» и действует до _________ 2017 года (не менее 1 мес.).

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1.В случае расторжения (отказа от исполнения) настоящего договора по вине/инициативе «Заказчика» в период его действия, последний оплачивает «Исполнителю» штраф в размере 100000 рублей 00 копеек. Настоящие денежные средства передаются в день подписания соглашения о расторжении договора.

5.2.

В случае заключения «Заказчиком» договора купли – продажи квартиры, после расторжения настоящего договора, с продавцом квартиры информация о котором ему была направлена «Исполнителем» в период действия настоящего договора, «Исполнитель» имеет право предъявить к «Заказчику» требование о возмещении ущерба в размере 100000 рублей 00 копеек. При таких обстоятельствах, срок выплаты денежных средств «Исполнителю» наступает для «Заказчика» с даты регистрации сделки купли – продажи квартиры с продавцом, о котором ему стало известно от «Исполнителя».

5.3. В случае нарушения п. 2.2.1. настоящего договора «Заказчик» оплачивает «Исполнителю» штраф в размере 100000 рублей 00 копеек.

В этом случае «Исполнитель» имеет право на расторжение настоящего договора в одностороннем порядке, и получение указанных в настоящем пункте денежных средств в течение 20 рабочих дней, с момента направления претензионного письма заказанной почтой в адрес «Заказчика».

5.4.

Если в период действия или после расторжения настоящего договора «Заказчик» передаст информацию направленную ему «Исполнителем» по квартирам третьему лицу, а те приобретут в результате этого недвижимость найденную «Исполнителем» для «Заказчика», то последний обязан выплатить в течение 3 рабочих дней, после регистрации подобной сделки вознаграждение «Исполнителю» в полном размере.

         Под третьими лицами «Стороны» подразумевают: родственников «Заказчика», его друзей и знакомых с которыми в дальнейшем, в процессе производства по гражданскому или уголовному производству будет доказана их связь и наличие контактов.

5.5. «Заказчик» и продавец (обладатель прав на квартиру), самостоятельно исполняют обязательства по заключенным между ними договорам, в том числе самостоятельно несут ответственность по заключенным между ними договорам.

5.6. «Стороны» освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, независимых от воли сторон, которых даже внимательная сторона не могла бы избежать, и устранить их последствия (форс-мажор).

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

6.1. Все дополнения, изменения и приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. «Стороны» обязуются немедленно информировать друг друга о ставших им известными фактах, сведениях, документах и прочих обстоятельствах, имеющих отношение к исполнению настоящего договора.

6.3. Во всем, что не определено настоящим договором, «Стороны» руководствуются действующим законодательством и обычаями делового оборота.

6.4. Претензионный порядок разрешения споров по нарушению условий настоящего договора является обязательным.

6.5. Претензионные письма направляются «Сторонами» договора заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по адресу указанному в договоре. Направление претензионных писем другими способами не допускается.

6.6. Срок рассмотрения претензионного письма составляет – 10 рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

6.7. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров «Стороны» передают их на рассмотрение в Клинский городской суд Московской области.

6.8. Если «Стороны» решат подписывать настоящий договор путем направления его по почте, то подписи уполномоченных представителей «Сторон» должны быть удостоверены в нотариальном порядке.

6.9. До подписания настоящего договора «Заказчиком» лично прочитаны и ему понятны все положения данного договора.

6.10. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу – по одному для каждой «Стороны».

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

«Заказчик»:

___________________________,

адрес: Россия, Московская область, _____________

Телефон: _____________, адрес эл.почты: _______________________

__________________________________________________________________

«Исполнитель»: ООО «Защита»,

юр. адрес: 141612 М.О, г. Клин, ул. Карла Маркса, д. 87.

ИНН 5020035219  КПП 502001001  ОГРН  1035003957449

р/с № 40702810940190000129в Сбербанке России ОАО г. Москва Клинское ОСБ № 2563 к/с № 30101810400000000225 БИК: 044525225

телефон: 8 (49624) 7-73-88  8(903) 541-66-10

сайт: ан-защита.рф  эл.почта: zashita-kln@mail.ru

(Директор Ведерников С.М.)    ______________________________

Источник: https://xn----7sbba7ah5a7b9c.xn--p1ai/obrazets-dogovora-s-pokupatelem-kvartiryi/

Образец договора на оказание услуг по подбору недвижимости в Челябинске | АН «Дом»

Договор на подбор недвижимости покупателю

Агентский договор №

На оказание услуг подбора недвижимости

г. Челябинск                                                                                                               «»_________20__г.

_____________________, «__»  ______ года рождения, паспорт серия ______ № ______, выданный ______________________ «__» ____ года, зарегистрированная по адресу: ___________________________ именуемая в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Орлов Максим Алексеевич (Агентство недвижимости «Дом»), действующая на основании  Свидетельства о государственной регистрации № 315744800010242, выданного 01.09.2015 г. ИФНС по Курчатовскому р-ну г. Челябинска, именуемая в дальнейшем «Агент», с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.Предмет договора.

1.1. По настоящему Договору Агент, по поручению Заказчика, обязуется за вознаграждение совершать от имени и за счет Заказчика юридические и иные действия, связанные с поиском объекта недвижимости в виде ___ -комнатной квартиры (далее – Объект) для заключения Заказчиком договора купли-продажи (далее – Основной договор) объекта недвижимости.

1.2. Поручение Заказчика, указанное в п. 1.1. настоящего договора, считается выполненным Агентом полностью с момента подписания между Заказчиком и потенциальным продавцом (продавцами) Объекта Основного договора.

2.Критерии сделки по приобретению Объекта.

2.1.            Объект должен соответствовать следующим требованиям: ____ -комнатная квартира, место расположения –_______________________________. Цена приобретения Объекта не должна превышать _______________(___________________) рублей, с учетом агентского вознаграждения.

3.Права и обязанности сторон.

3.1.В рамках настоящего Договора Агент обязуется совершать по своему усмотрению действия, направленные на выполнение поручения Заказчика, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, в том числе:

3.1.1.      Исполнить поручение Заказчика, указанное в п. 1.1. настоящего договора, строго в соответствии с условиями  настоящего договора. При этом указания Заказчика не должны выходить за рамки обязанностей Сторон, предусмотренных настоящим Договором, быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

3.1.2.      Провести комплекс рекламных, информационных и иных мероприятий по поиску Объекта, удовлетворяющего требованиям Заказчика, на рынке недвижимости, в собственной и общей риэлтерской базе данных, а также в специализированных источниках о недвижимости.

3.1.3.      Организовать просмотр Заказчиком подобранных вариантов Объектов недвижимости в согласованное с Заказчиком  время.

3.1.4.      Провести переговоры по совершению сделки с продавцом(ами) Объекта, отстаивая при этом интересы Заказчика,  а также при необходимости организовать переговоры Заказчика с продавцом(ами) Объекта.

3.1.5.      Представлять необходимые устные и письменные разъяснения по запросам Заказчика в отношении недвижимого имущества.

3.1.6.

      Провести правовой анализ документов и сведений, касающихся приобретаемого Заказчиком Объекта недвижимости (в том числе проверить отсутствие арестов, обременений и право притязаний третьих лиц в отношении Объекта), а также определить возможные риски и негативные последствия заключения сделки купли-продажи Объекта и предоставить рекомендации по их устранению. При этом результаты правового анализа указываются Агентом в юридическом заключении, выдаваемом Заказчику перед совершением сделки купли-продажи и подписанием Основного договора.

3.1.7.      В случае необходимости, подготовить соглашение об авансе/задатке, предварительный договор купли-продажи, а также принять или передать аванс/задаток за Объект.

3.1.8.      Подготовить Основной договор купли-продажи (при необходимости), согласовать условия договора купли-продажи со Сторонами.

3.1.9.      Сопроводить Заказчика при подписании Основного договора и подаче заявлений о регистрации сделки, перехода права/права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

3.1.10.  Сообщать Заказчику обо всех совершаемых от его имени действиях, а также предоставлять Заказчику по его письменному требованию все сведения о ходе исполнения поручения.

Источник: https://andom174.ru/klientam/obrazets-dogovora-na-okazanie-uslug-po-podbora-nedvizhimosti/

Договор на оказание услуг по поиску недвижимости

Договор на подбор недвижимости покупателю
по поиску недвижимости

г.

«» 2020 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по подбору объекта недвижимости для Заказчика и оказанию содействия Заказчику при совершении им операции купли-продажи вышеуказанного объекта. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном настоящим Договором.

1.2. Объектом недвижимости, подбор которого будет осуществлять Исполнитель, является . Требования, предъявляемые Заказчиком к данному объекту недвижимости:.

1.3. Исполнитель гарантирует отсутствие заинтересованности и иных отношений с третьими лицами, которые могли бы оказать влияние на качество выполнения работ. Исполнитель гарантирует свою материальную независимость в ходе исполнения настоящего Договора.

1.4. Срок оказания услуг: начало: «»2020 г. окончание: «»2020 г.

1.5. Услуги оказываются по месту нахождения Исполнителя (г. ). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание Исполнителя из расчета: билеты: ; проживание (гостиница): рублей за сутки; питание: рублей за сутки.

1.6. Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора, Исполнитель несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.

Договор оказания услуг по поиску объекта недвижимости

Договор на подбор недвижимости покупателю

Когда между заказчиком и исполнителем заключается договор такой направленности, то первая сторона обязуется совершить операцию купли-продажи в условиях содействия исполнителя. Последний соответственно обязан найти объект недвижимости для заказчика.

В этом документе указываются размер оплаты услуги исполнителя и сроки этого перевода денежных средств на банковский счет. Необходимо указать местонахождение желаемого объекта недвижимости, а также требования заказчика к подбору данного недвижимого имущества.

Исполнитель должен гарантировать неимение заинтересованности третьих лиц объектом недвижимости, а также свою материальную самостоятельность в процессе выполнения пунктов договора.

Сроки оказания услуг указаны в первом разделе этого документа. Если исполнителю необходимо выехать в другой населенный пункт, где проживает заказчик, то последний обязуется оплатить проживание, питание, билеты на дорогу и предоставить суточные исполнителю. Все расходы по этому договору идут за счет исполнителя в счет его вознаграждения.

Исполнитель обязан:

  • найти соответствующий требованиям заказчика объект недвижимости;
  • помогать в подборе документации, которая нужна для регистрации акта купли-продажи;
  • обеспечивать конфиденциальность всех сведений и информации совершаемой сделки;
  • зарегистрировать документ купли-продажи в соответственном органе государственной регистрации.

Что обязан сделать заказчик

Заказчик должен в обязательном порядке:

  • вовремя рассматривать все варианты, предложенные исполнителем;
  • зарегистрировать документ купли-продажи в регистрационной государственной службе;
  • предоставлять со своей стороны все необходимые документы для подписания договора купли-продажи;
  • внести задаток (денежную сумму) продавцу объекта недвижимости, выбранного самим заказчиком;
  • оплатить в соответствии с данным договором услуги исполнителя.

Соблюдая вышеупомянутые правила заключения договора, вы сможете обезопасить себя при любых случаях.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, и Исполнитель принимает не себя обязательства по поиску объекта недвижимости (далее именуемого «Объект»), отвечающего требованиям, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, для последующего заключения Заказчиком с Собственником Объекта договора аренды на условиях, указанных в настоящем Договоре.

1.2. Объект должен соответствовать следующим условиям:

1.2.1. Назначение Объекта: организация розничной, в том числе комиссионной, торговли одеждой, обувью, хозяйственными и иными товарами.

1.2.2. Общая площадь Объекта: от до кв.м нежилых помещений.

1.2.3. Местонахождение Объекта: г. ;

1.2.4. Срок аренды: не менее года с государственной регистрацией договора аренды в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии;

1.2.5. Объект недвижимости должен принадлежать Собственнику на праве собственности, не быть заложенным, арестованным и никаким иным образом не быть обремененным правами третьих лиц. Договор аренды Объекта заключается Заказчиком непосредственно с Собственником Объекта;

1.2.6. Обеспечение Объекта электроэнергией, холодной и горячей водой, теплоснабжением, канализацией, водоснабжением, возможность размещения на Объекте наружных рекламных конструкций.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Осуществлять поиск Объекта, отвечающего требованиям Заказчика, указанным в разделе 1 настоящего Договора.

2.1.2. Проводить предварительные переговоры с Собственником Объекта.

2.1.3. Организовывать просмотры предлагаемых Заказчику Объектов, предварительно, не менее чем за календарных дней уведомив уполномоченного представителя Заказчика в письменном виде о дате, месте и времени просмотра.

2.1.4. Организовывать переговоры уполномоченного представителя Заказчика с Собственником Объекта, предварительно уведомив Заказчика в порядке, указанном в п.2.1.3 настоящего Договора.

2.1.5. Обеспечить получение, изучение и анализ Заказчиком технической и юридической документации на Объект (в том числе документы, подтверждающие право собственности Собственника на Объект, извлечение из кадастрового паспорта на Объект, выписка из ЕГРП на Объект).

2.1.6. Самостоятельно проводить юридическую экспертизу правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на Объект.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Осуществлять совместно с представителем Исполнителя просмотры предлагаемых для него Объектов. При необходимости Исполнитель вправе потребовать от уполномоченного представителя Заказчика подтвердить своей подписью в Акте просмотра Объекта факт непосредственного осмотра предложенного Заказчику Объекта.

2.2.2. После выполнения условий настоящего Договора Стороны подписывают АКТ, подтверждающий надлежащее оказание Исполнителем услуг по настоящему Договору (далее именуемого «АКТ»).

Исполнитель считается выполнившим условия настоящего Договора при обязательном наличии следующих обстоятельств:

  • Исполнителем был найден Объект, удовлетворяющий всем требованиям Заказчика (раздел 1 настоящего Договора);
  • Заказчик подписал в отношении предложенного Исполнителем Объекта договор аренды с Собственником на срок, указанный в п.1.2.

    5 настоящего Договора;

  • Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии была произведена государственная регистрация такого договора аренды Объекта.

2.2.3. Оплатить услуги Исполнителя в соответствии с условиями и порядком расчетов, установленными настоящим Договором.

Услуги Исполнителя подлежат оплате только после даты последнего из событий: дата подписания договора аренды в отношении Объекта с Собственником Объекта, дата регистрации договора аренды Объекта в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и дата подписания АКТА, подтверждающего надлежащее оказание Исполнителем услуг.

3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. За оказание услуг, указанных в п.1.1 настоящего Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю Вознаграждение, размер которого будет равен % размера месячной арендной платы Объекта за первый месяц действия договора аренды Объекта, который будет заключен Заказчиком и Собственником Объекта. Вознаграждение выплачивается в следующем порядке:

3.1.1. % от суммы Вознаграждения не позднее банковских дней с даты подписания Заказчиком и Собственником Объекта договора аренды Объекта. Стороны настоящего Договора рассматривают указанную сумму денежных средств как аванс.

3.1.2. % от суммы Вознаграждения не позднее банковских дней с даты последнего из событий: даты государственной регистрации договора аренды Объекта в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и даты подписания Заказчика АКТА, подтверждающего надлежащее оказание Исполнителем услуг.

3.2. Сумма Вознаграждения, указанная в п.3.1 настоящего Договора, включает в себя НДС в размере 18%, а также покрывает все расходы Исполнителя, связанные с исполнением своих обязательств по настоящему Договору.

3.3. Оплата производится в рублях РФ.

4. УСЛОВИЯ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

4.1. Исполнитель гарантирует сохранение конфиденциальности информации, предоставляемой Заказчику, предоставленной Заказчиком, а также существа настоящего Договора. Передача информации третьим лицам возможна только с письменного разрешения Заказчика.

4.2. Заказчик гарантирует сохранение конфиденциальности полученной информации и существа настоящего Договора.

6. ФОРС – МАЖОР

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непреодолимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до момента надлежащего исполнения Сторонами настоящего Договора своих обязательств.

8. РАСТОРЖЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА

8.1.

Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место в следующих случаях:

  • по соглашению сторон;
  • в одностороннем порядке Заказчиком, если Исполнитель не подберет ни одного потенциального Объекта в течение календарных дней с даты подписания настоящего Договора. О расторжении настоящего Договора Заказчик уведомляет Исполнителя по адресу, указанному разделе 10 настоящего Договора.

8.2. Заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора, предварительно уведомив об этом Исполнителя не менее чем за календарных дней.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении и исполнении настоящего Договора, стороны будут стараться, по возможности, решать путем переговоров.

9.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение Арбитражного суда города .

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Исполнитель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Заказчик

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3_%D0%BF%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%B8%D1%81%D0%BA%D1%83_%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.