Экспертиза звукоизоляции квартиры

Как замерить уровень шума и доказать, что соседи шумят: пошаговый порядок

Экспертиза звукоизоляции квартиры

Под допустимым уровнем шума закон понимает уровень, не вызывающий у человека значительного беспокойства. Шум оказывает значительную психологическую нагрузку на нервную систему человека.

Длительное воздействие шума 70 – 90 дБ может привести к заболеваниям нервной системы, а шум от 100 дБ и выше, к снижению слуха и даже глухоте.

О том, как замерить уровень шума из соседской квартиры и привлечь их к ответственности за нарушение законодательства, читайте в нашей статье.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Допустимый уровень шума

Санитарно-эпидемиологические нормы устанавливают предельно допустимый уровень шума в жилых помещениях. Их соблюдение необходимо, чтобы всем жильцам многоквартирных домов было комфортно находится в квартирах.

Таким образом, нормы уровня шума в жилых помещениях предназначены не для того, чтобы портить жизнь меломанам, а для защиты психологического здоровья всех жильцов дома.

В соответствии с Санитарными нормами СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» предельный уровень шума в жилом помещении составляет:

  • 55 дБ в дневное время (с 7.00 до 23.00);
  • 45 дБ в ночное время (с 23.00 до 7.00).

Периоды дневного и ночного времени устанавливаются региональным законодательством. Поэтому в разных субъектах РФ различаются.

Некоторые регионы, например, Москва, Омская область, устанавливают период тишины и в дневное время. Он предназначен для детского дневного сна. В это время также нельзя шуметь и делать громкие ремонтные работы в многоэтажных домах. В Москве период дневной тишины продолжается с 13.00 до 15.00 часов, а в Омской области – с 13.00 до 14.00 часов.

Когда шум разрешен?

В региональных нормативных актах о тишине устанавливаются исключения из общего правила. Среди них:

  • мероприятия по задержанию преступника;
  • чрезвычайное происшествие (пожар, затопление, ураган, взрыв);
  • действия, направленные на предотвращение чрезвычайной ситуации или на устранение ее последствий;
  • проведение массовых мероприятий (новогодние празднования).

Кроме того, не получится привлечь соседей к ответственности, если шум объясняется жизнедеятельностью жильцов (храп, шаги, детский плач).

Как доказать, что соседи шумят?

Для начала необходимо определить, для чего нужно доказать, что соседи шумят. Большинство способов определения громкости звука не будут иметь доказательной силы в судебном процессе. Поэтому их можно использовать исключительно для себя.

Варианты, которые имеют доказательную силу, требуют значительных финансовых затрат.

Обратите внимание! Данные затраты будут компенсированы только в случае обращения в суд. Причем для того, чтобы суд постановил взыскать расходы на экспертизу уровня звука с ответчика, необходимо выиграть процесс.

Как показывает практика, споры такого плана в суде истцу выиграть очень сложно. Особенно, если иск оформляется одним заявителем, а не соседями коллективно. Поэтому велика вероятность, что расходы за экспертизу будут оплачены из бюджета истца.

Если же истец готов пожертвовать суммой в 20 000 – 30 000 р., то необходимо провести замеры. Для обращения в суд необходимо не просто измерить уровень шума, но и оформить экспертный отчет, который доказывает превышение максимального уровня.

Как измерить?

Для измерения уровня шума можно использовать:

  • программы и мобильные приложения;
  • бытовой шумометр.

А также можно заказать профессиональное исследование в специализированной частной компании, имеющей лицензию на такой вид деятельности, или в Роспотребнадзоре.

Программы и приложения

В 2021 году можно найти программу и приложение для измерения шума на любое устройство: компьютер, ноутбук, смартфон.

Популярные варианты:

  • MacOS: Sound Level Meter, dB Meter, Decibel Meter Pro, Decibel 10th;
  • Android: decibel, Noise Meter, Decibel Meter, Sound Meter;
  • Windows: Decibel Meter Pro, Cyberx Decibel Meter, Decibel Meter Free.

Если программа устанавливается на компьютер или ноутбук, то необходимо подключить к устройству микрофон. Именно с помощью него будут считываться звуки. Программа проанализирует уровень звука и выдаст результат. Однако заключение программы или приложения не будет рассматриваться в качестве доказательства в государственных органах.

Шумомер

Для изменения уровня шума есть специальные устройства. С помощью шумомера измеряется звук в децибелах.

Устройство состоит из:

  • индикатора;
  • детектора;
  • элементов фильтрации;
  • усилителя;
  • микрофона.

Прибор работает при помощи аккумулятора. Звук измеряется при помощи микрофона, а результат выдается на экран устройства.

Обратите внимание! Показания бытового шумометра не являются доказательствами в суде или на административной комиссии.

Роспотребнадзор

Бытует мнение, что для замера любого шума можно вызвать специалистов Роспотребнадзора. Однако данный вопрос не входит в их компетенцию.

Обратите внимание! Если шумят соседи, не нужно вызывать сотрудников Роспотребнадзора. Специалисты ведомства не занимаются контролем за соблюдением уровня тишины.

Сотрудники Роспотребнадзора помогут, если шум исходит:

  • от спортивно-оздоровительного учреждения, встроенного в дом;
  • ночного клуба, расположенного в доме;
  • при эксплуатации строительной техники (если стройплощадка расположена рядом с домом);
  • от кондиционеров торговых точек, расположенных в доме.

То есть, для обращения в Роспотребнадзор необходимо, чтобы шум был вызван техникой, а не поведением людей (речь, ругань, пение, игра на музыкальных инструментах), массовыми мероприятиями или сигнализациями автомобилей.

Для замера шума в квартире необходимо обращаться непосредственно в отделение Роспотребнадзора по месту проживания. Это не получится сделать в электронной форме.

Частный специалист

Частный специалист – это эксперт, который имеет лицензию и оборудование для изменения уровня шума. Им может быть только лицо с высшим экологически или техническим образованием и прохождением курсов по данной экспертной тематике.

Услуга по замеру шума оказывается по договору, заключенному с экспертом. Стоимость услуг различается в зависимости от того, как оформить результат для заказчика:

  • протокол исследования – от 10 000 р.;
  • заключение специалиста (досудебная экспертиза) – от 20 000 р.;
  • заключение специалиста (судебная экспертиза) – от 30 000 р.

Также стоимость увеличивается, если замеры нужно проводить в ночное время.

Оценочный отчет – это официальный документ, который можно предъявить в суд в качестве доказательств.

Когда понадобится строительно-техническая экспертиза?

В ситуации с шумом не всегда виноваты соседи. Иногда причина бывает в плохой звукоизоляции. Проблема популярна для современных новостроек. При проведении ремонта в первую очередь необходимо уделить внимание звукоизоляции.

Если же излишняя слышимость возникла в старом доме, причем только в последнее время, нужно уточнить, не проходил ли у соседей ремонт. В погоне за высокими потолками и модной отделкой, собственники квартир снимают полы и укладывают ламинат прямо на перекрытие. В результате, из-за отсутствия звукоизоляционного покрытия, слышимость между квартирами увеличивается в разы.

Чтобы доказать проблемы со звукоизоляцией необходимо:

  1. Поговорить с соседями. Возможно они не знают о возникшей ситуации. В этом случае можно попробовать договориться мирно.
  2. Если соседи отказываются урегулировать конфликт добровольно, то необходимо заказать строительно-техническую экспертизу.

Специалист проведет осмотр и сделает вывод о соответствии нормам звукоизоляционного покрытия. Результатом работы станет экспертное заключение. Его можно использовать в качестве доказательства в суде.

Если суд удовлетворит требования истца, то дополнительно можно будет удержать с ответчика расходы на экспертизы, на юридическую поддержку и госпошлину в суд.

Меры ответственности

За нарушение законодательства о тишине можно привлечь к следующим видам ответственности:

  1. Административная. В соответствии со ст. 6.4 КоАП РФ на виновное лицо накладывается штраф от 500 до 1 000 р. Решение выносится административной комиссией при местной администрации. Для привлечения соседа к ответственности необходимо подать заявление участковому для оформления протокола об административном правонарушении.
  2. Гражданско-правовая. Если шум из соседской квартиры привел к нарушению здоровья, то можно взыскать с виновников компенсацию морального вреда. Заявителю придется доказать причинно-следственную связь между расстройством здоровья и шумом из соседней квартиры. На практике такие требования удовлетворяются крайне редко.

В 2021 году нет серьезных мер воздействия на шумных соседей. Единственным вариантом является выселение по иску районной администрации. Но для этого нужен целый комплекс нарушений (неоплата счетов, шум, грязь). В этом случае суд может выселить собственника, квартиру продать, а денежные средства от продажи перечислить бывшему владельцу.

Ответы юриста на частные вопросы

Не могу спать ночью. В квартире сверху живет старушка, которая ночью громко смотрит телевизор. Хотел вызвать Роспотребнадзор, чтобы замерить шум, а мне отказали. Что делать и куда пожаловаться? Данный вопрос не входит в компетенцию Роспотребнадзора. В такой ситуации обратитесь к участковому.

Он проведет с соседкой разъяснительную беседу. А если она откажется соблюдать нормы, то составит административный протокол. Квартира через стенку сдается посуточно. То неделями тишина, то пьянки, гулянки, компании. Нет спокойствия ни днем, ни ночью. Как наказать соседей? Подайте жалобу в ИФНС, что квартира сдается посуточно.

Если сосед не платит налоги, то ему придет крупный штраф. Повторять жалобы можно регулярно, пока собственник не найдет постоянных жильцов. Сосед установил кондиционер около моего балкона. Не могу летом открыть окно, чтобы проветрить. Страшный шум. Как замерить шум и доказать его вину? В этой ситуации нужно вызвать Роспотребнадзор.

Они проведут замеры и выпишут соседу административный протокол.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Допустимым шумом считается 55 дБ днем и 45 дБ ночью.
  2. Если шум вызван массовыми гуляниями (Новый год), предотвращением чрезвычайной ситуации или ее последствий, или поимкой преступника, а также жизнедеятельность граждан и детским криком, то привлечь соседей к ответственности не получится.
  3. Измерить уровень шума можно самостоятельно (шумомер, приложения и программы), то результаты не будут иметь доказательной силы.
  4. Вызвать специалистов Роспотребнадзора на шум соседей не получится. Это не их компетенция.
  5. Частный эксперт проведет экспертизу в дневное или ночное время по желанию заказчика. Но стоимость услуг весьма высока.

Если у вас возникли проблемы с шумными соседями, то опишите ее в форме связи. Наши специалисты изучат жалобу и дадут совет по решению проблемы.

Понравилась ли вам статья?

Источник: https://SocPrav.ru/kak-zamerit-uroven-shuma-ot-sosedej-i-dokazat-chto-sosedi-shumyat

Как проводится экспертиза по замеру шума в квартире?

Экспертиза звукоизоляции квартиры

Существуют стандарты в строительстве, которые направлены на защиту граждан от чрезмерного шума.

Их нарушение при строительстве многоквартирных домов, других зданий и сооружений приводит к тому, что граждане испытывают повышенную звуковую нагрузку.

Это приводит к различным психическим и физическим расстройствам. Независимая экспертиза по замеру шума в квартире позволяет установить нарушения, допущенные застройщиком.

Зачем проводить экспертизу шума в квартире?

Если стены или потолок имеют недостаточную звукоизоляцию, жители жалуются на проникающий сквозь эти перегородки шум. Шум, затрудняющий отдых, слышен во всех повседневных делах. В чем причины этого? Одна из них может быть плохо спроектированным зданием, а другая – применением строительных материалов с низкой удельной звукоизоляцией.

Существуют два метода оценки изоляционных свойств строительных перегородок:

  1. Оценка изоляционных характеристик перегородок и строительных элементов на основе архитектурного и строительного проекта;
  2. Измерение приблизительного значения показателя рейтинга звукоизоляции данной перегородки в квартире.

Первый метод используется в случае новых квартир, которые только планируется покупать. Потенциальные владельцы хотят убедиться, что жилье спроектировано правильно с точки зрения акустики. Это может избавить будущего покупателя от многолетних тяжб с застройщиком. 

Перед покупкой квартиры достаточно попросить акустика проверить строительный проект. Перед ним ставится задача определить, соответствуют ли строительные перегородки в купленной квартире акустическим требованиям в соответствии с принятыми стандартами.

Второй метод заключается в следующем:

  1. Одна комната усиливается мощным сферическим источником звука;
  2. Уровень звука измеряется в октавных полосах в обеих комнатах, разделенных испытуемой стеной;
  3. Стандартная разница в уровне сравнивается с эталонной кривой.

На основании таких измерений оценивается звукоизоляция стены. Если доказать, что перегородка не соответствует требованиям стандарта, необходимо принять меры по улучшению ее звукоизоляции.

Измерения ударной звукоизоляции потолков выполняется следующим образом:

  1. Для этого используется молоток, который воздействует на потолок стандартными звуками удара;
  2. Измеряется уровень звука в квартирах под активированным потолком;
  3. Измеренный уровень звука в третях (или октавах) отображается на стандартной кривой контрольного уровня.

Проведенные испытания позволяют получить объективную информацию о состоянии звукоизоляции в квартире. Полученные данные используются в досудебных или судебных разбирательствах. экспертиза уровня шума в квартире оформляется протоколом испытаний и заключением эксперта.

Как проводится экспертиза уровня шума в квартире?

Протокол испытаний вместе с заключением эксперта – это документы, которые используются:

  1. Для претензий по устранению дефектов или возмещения части суммы, уплаченной за покупку квартиры, если это новая квартира;
  2. Для разработки плана мероприятий по улучшению звукоизоляции разреза или потолка.

В каждом случае самому измерению предшествуют подробные мероприятия. Они направлены на определение технических условий измерения и ожиданий в отношении формальных требований, в соответствии с которыми должны выполняться измерения.

Используется обширная аппаратная база. С ее помощью проводятся сеансы измерений в больших масштабах, если требуется одновременного использования множества измерительных инструментов. Применяются сонометры и калибраторы звука от признанных производителей. При необходимости сеанс измерения может также включать запись звука и/или изображения, а также метеорологических параметров.

В объем выполненных измерений входят:

  • проверка уровня шума в квартирах, домах коллективного проживания и хозяйственных постройках;
  • шум, создаваемый машинами и устройствами;
  • шум от установок, оборудования и промышленных предприятий;
  • транспортный шум от автомобильных, железных дорог и трамваев;
  • авиационный шум.

Также проводятся испытания акустических экранов «на месте», а также измерения шума и вибрации в рабочей среде. Экспертиза шума в квартире проводится организациями, у которых есть соответствующая лицензия.

Используемое для замеров оборудование должно быть не только от признанных производителей, но и сертифицировано на территории РФ.

Нарушение этих требований – основание для признания заключения эксперта недействительным.

Для пользователей сайта Ekspertizy.org нами был собран (и постоянно пополняется) перечень организаций, которые проводят экспертизу по замеру шума в квартире:

Экологическая экспертиза шума в квартире можно проводится в два этапа:

  1. Первый (основной) – в ходе него даются ответы на вопросы, поставленные перед экспертом;
  2. Второй (дополнительный) – проводятся измерения, чтобы ответить на дополнительные вопросы, которые возникли по результатам первого этапа.

После предварительной подготовки можно организовать измерения других акустических параметров с целью оценки

  1. Воздействия вибрации на людей в зданиях;
  2. Вредности вибраций, передаваемых через землю на здания.

Независимая экспертиза по шуму в квартире позволяет комплексно провести специализированные измерения в области акустики и вибрации в области защиты окружающей среды. К подобным исследованиям может обращаться и суд, а также следственные органы. В такие случаях, экспертиза назначается постановлением соответствующего правоохранительного органа.

Замер уровня шума в жилом помещении.

Источник: https://ekspertizy.org/blog/ekspertiza-po-zameru-shuma-v-kvartire/

Шумные соседи: шумоизоляция или суд

Экспертиза звукоизоляции квартиры

Недавно был пост https://pikabu.ru/story/podkinte_godnyikh_idey_shumoizolyats… и некоторые пикабушники спрашивали, что делать.

Хочу привести несколько советов, которые возможно помогут одним людям, а другим будут напоминанием.

Сразу оговорюсь – “Мотороллер не мой, я просто разместил объяву”, поэтому могут быть неточности, которые я могу допустить.

Поехали

Проблема:

Вы живете в квартире и слышите соседей над вами, соседи не кричат, не буянят и не бросают на пол пудовые гири, они всего лишь издают шум. Вы слышите каждый их шаг, разговоры, перемещение мебели и т.д.

Это начинает мешать, нервировать (хотя соседи вроде как и не виноваты), и вы задумываетесь уже потратиться на шумоизоляцию потолка…

Подождите, может дело все таки в соседях, а именно в ремонте, который они когда-то сделали (или не сделали).

Современные дома при сдаче представляют собой зачастую бетонные коробки с дырками на улицу, весь квартирный ремонт ложится на плечи жильцов, в том числе и правильно уложенное напольное покрытие. Если при ремонте допускаются какие-то нарушения (например, жилец положил ламинат сразу на бетон) жизнь соседей снизу превращается в ад… и шумоизоляция потолка им уже не поможет.

Решение:

Решение может быть одно – соседи сверху должны устранить допущенные нарушения (если соседи конечно их допустили).

Действия:

В описанной выше ситуации стоит предпринять следующие последовательные действия (причем проблема может разрешиться на любом из этапов):

1) поговорить с соседом

2) направить соседу претензию

3) подать исковое заявление в суд + ходатайство о назначении экспертизы

1. поговорить с соседом

На первом этапе стоит поговорить с соседом так сказать “по соседски”, узнать в чем может быть проблема шума, попросить устранить причину шума, предложить помощь. В этой ситуации вы ничем не скованы (только Уголовным Кодексом РФ :-D).

При общении стоит записывать разговор (например, держа включенный диктофон в кармане). Вы смело можете производить запись разговора не извещая об этом человека. Суд в дальнейшем примет аудиозапись к рассмотрению.

Что запрещено – это выкладывать аудиозапись в свободный доступ без согласия лиц, присутствующих на записи. Верховный суд разъяснил эту ситуацию (https://rg.ru/2017/02/06/verhovnyj-sud-priznal-dokazatelstvo…).

Для чего это нужно – если дело дойдет до суда, то суд очень любит попытки досудебного урегулирования, это увеличивает ваши шансы на успех в суде.

2. направить соседу претензию

Разговор с соседом не заладился или вас не устроил результат этого разговора. Тогда продолжаем готовиться к суду. Требуется официально уведомить соседа о вашей претензии. С этой целью вы пишите претензию и заказным письмом (можно с подтверждением получения) отправляете её соседу.

В письме надо указать суть претензии, срок её удовлетворения и ваши действия в случае, если претензия не будет удовлетворена.

Срок удовлетворения претензии (устранение проблем) должен быть реалистичным (например, давать 3 дня на стяжку и укладку напольного покрытия глупо, а вот месяц – приемлемо).

Пример претензии:

————————-

кому: ФИО, адрес проживания

от: ФИО, адрес проживания, контакты (телефон, электронная почта и т.д., что посчитаете удобным для себя)

ПРЕТЕНЗИЯ

Я, ФИО, проживаю и являюсь собственником квартиры №XXX  по адресу: XXX.

Принадлежащая Вам квартира №XX расположена непосредственно над моей.

На протяжении длительного времени, с момента когда в принадлежащей Вам на праве собственности квартире был произведен ремонт, проживание в моей квартире является дискомфортным и невыносимым из-за абсолютной (повышенной, ненормальной) слышимости любой деятельности проживающих в Вашей квартире лиц (начиная от передвижений по квартире самих жильцов заканчивая перестановкой стульев).

Вследствие повышенной слышимости я лишён возможности полноценного отдыха в вечернее и ночное время, что создает угрозу моему здоровью и нарушает моё право на нормальное проживание в жилом помещении.

Причиной сложившейся ситуации является производство в Вашей квартире работ по укладке пола с нарушением строительных норм и правил (в частности, СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»), а именно, устройство пола без слоя из звукоизоляционного материала.

В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Приведенные нормы свидетельствуют о том, что пользование жилым помещением не должно нарушать прав и законных интересов других лиц, в частности соседей.

На основании изложенного, прошу Вас в течение 30 дней с момента получения настоящей претензии привести конструкцию полов в квартире №39, расположенной по адресу: Московская область, Ленинский район, город Видное, улица Завидная, дом 1, в соответствие со строительными нормами и правилами, сводами правил, санитарными нормами, в частности, в соответствие со СНиП 23-03-2003 «Защита от шума», а также предоставить мне ответ на настоящую претензию.

В случае отказа от проведения указанных работ, а равно игнорирования настоящей претензии, я буду вынужден обратиться в Видновский городской суд Московской области для защиты своих прав. В этом случае, Вас не только обяжут произвести указанные работы, но и обяжут возместить мне понесенные судебные расходы.

ДАТА

ПОДПИСЬ, РАСШИФРОВКА ПОДПИСИ (ФИО)

————————-

После того, как претензия была получена, ожидаете отведённый срок (не отправлена, а именно получена, так что учтите работу Почты России).

Ещё раз уточню – письмо надо направить через Почту России, чтобы был факт его доставки до адресата. Если вы просто бросите письмо в почтовый ящик, сосед может сказать, что ничего не получал, когда же он лично приходит за письмом в отделение Почты России – он ставил подпись при получении, ну а если не приходит – это его проблема.

Иногда направляется несколько писем с промежутком (например в тот же месяц, для судебной корреспонденции – неделя), автоматически считается, что если человек не пришел за письмом 2 раз – он ознакомился с письмом.

3) подать исковое заявление в суд + ходатайство о назначении экспертизы

Итак, за отведённый вами срок нарушение устранено не было. Тогда идёте в суд. Для этого надо подготовить исковое заявление в суд и ходатайство о назначении экспертизы.

Дело в том, что суд никому не будет верить на слово, вам надо доказать, что шум в вашей квартире присутствует, для чего и нужна экспертиза. Но для проведения экспертизы требуется получить доступ в квартиру соседа и вот тут нужно решение суда (комментарии будут ниже).

Исковое и ходатайство о назначении экспертизы ДОЛЖНЫ ПОДАВАТЬСЯ ВМЕСТЕ!!!

Пример искового заявления:

————————-

НАЗВАНИЕ СУДА

АДРЕС СУДА

Истец: ФИО, Адрес регистрации/проживания, Контактная информация (телефон и т.д.)

Ответчик: ФИО, Адрес проживания

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о приведении конструкции пола в соответствие со строительными нормами и правилами

Я, ФИО, проживаю и являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: XXX.

ДАТА в вышерасположенной квартире (АДРЕС) был произведен ремонт, в том числе, произведены работы по устройству пола.

В результате произведенных работ, проживание, в принадлежащей мне на праве собственности квартире, стало дискомфортным и невыносимым из-за ненормальной (неестественной, превышающий нормативные значения) слышимости любой деятельности проживающих в вышерасположенной квартире лиц (начиная от передвижений по квартире самих жильцов заканчивая перестановкой стульев).

Причиной повышенной слышимости шума, исходящего из вышерасположенной квартиры, является нарушение собственником квартиры 39 строительных норм и правил, в частности СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003.

Защита от шума», при проведении работ по устройству пола, а именно, устройство пола без звукоизоляционного слоя (или ненадлежащей толщены и (или) из ненадлежащего материала), что привело к сверхнормативному ударному шуму в моей квартире.

Вследствие повышенной слышимости любой деятельности жильцов указанной квартиры, я лишён возможности полноценного отдыха в вечернее и ночное время, что создает угрозу моему здоровью и нарушает моё право на благоприятную среду обитания.

Источник: https://pikabu.ru/story/shumnyie_sosedi_shumoizolyatsiya_ili_sud_5675274

Экспертиза звукоизоляции

Экспертиза звукоизоляции квартиры

Шумы по своей природе бывают различного характера и происхождения, поэтому немаловажную роль играет экспертиза звукоизоляции. Итак, их можно разделить на:

  • воздушные, которые образуют голоса, телевизор или звуки, издаваемые животными;
  • ударные – опрокидывание предметов, стук в стену.

С увеличением количества источников шума проблема звукоизоляции приобрела широкое распространение. Если у вас есть возможность, об этом следует подумать на начальной стадии строительства.

Ведь уровень звукоизоляции определяет толщина и массивность конструкций потолка, стен и пола. Поэтому на начальном этапе есть уникальная возможность снизить уровень проникновения звуков.

Даже если получится нарастить массу перекрытий, уровень проникновения уменьшится на 5дБ.

Таким образом, проведенная экспертиза звукоизоляции дает возможность определить, какие меры применять для устранения дискомфорта.

Шум – это малоприятный источник человеческой жизни, он является самой главной причиной стрессов, раздражительности.

Но если подумать, то абсолютная тишина также заставляет нервную систему находиться в напряжении. Для этого и необходимо устанавливать допустимый уровень шума.

Чтобы человек чувствовал себя в абсолютной тишине, звук должен составлять меньше чем 20 дБ. Городские квартиры, как правило, подвергаются шуму в размере 40 – 50 дБ.

Для решения проблемы используют многослойные конструкции, в их состав входит традиционный изолятор, он уменьшает шум на 15дБ. Такие конструкции по своей структуре достаточно легкие, но все же занимают значительную часть помещения.

Поэтому рациональнее использовать новые тонкослойные материалы.

Очень важным моментом также является определить прочность звукопоглощающего материала. Для этого наиболее подходят материалы волокнистого типа, такие как: войлок, стекловолокно, минеральная вата. Звукопоглотитель считается высокого качества, если его волокна очень тоненькие, но имеют большую площадь поверхности.

Как правило, для увеличения уровня поглощения звуков начали применять гипсокартонные облицовки стен и потолка.

К стене или перекрытию крепится специальный каркас , на который в последствии надеваются листы, а между защищаемой поверхностью и этими листами размещается звукопоглотитель.

Для полноты выполненной работы, места соединения каркаса со стеной, изолируют специальными самоклеющимися изолентами.

Для, дополнительной, шумоизоляции можно использовать подвесной акустический потолок. Он в значительной степени поглощает шум и улучшает акустику помещения.

Ко всему прочему в нем легко спрятать электропроводку, вентиляционные ходы. В качестве материала для такого вида потолка используется спрессованная плита из очень тонкого стекловолокна.

Потолок такого типа дает возможность снизить уровень шума на 10 дБ. Но он способен поглощать только высокие частоты.

Такая изоляция звука достаточно эффективно применяется, как в жилых, так и в офисных помещениях. Если в одном помещении находится одновременно несколько рабочих мест менеджеров, тот тут обязательна акустическая изоляция.

Ведь в последнее время деловая активность офисов только увеличивается, что в итоге требует звукоизоляции.

Потому как если помещение выполнено из жестких, хорошо отражающих звук материалов, работникам приходится постоянно напрягать слух.

Для этого специалистами и проводится экспертиза звукоизоляции. Они прежде всего определяют уровень звукового давления проходимого через преграду. Затем определяют, какой звукоизоляционный материал применять.

Согласно действующему законодательству, необходимо придерживаться определенных норм.

Установлены оптимальные показатели уровня шума, для офисных – 60 дБ, для жилых помещений он составляет 55 дБ, для производственных помещений – 85 дБ.

На практике строительства жилых домов применяются четыре направления по звукоизоляции:

  • это стены и межкомнатные перегородки;
  • полы и места состыковки со стенами;

При этом используемые материалы должны выполнять две основные задачи – предотвращать колебания преграды звуковой волной, а также впитывать и рассеивать звуки.

В офисных помещениях в отличие от жилых преобладает воздушный шум. Причиной этого является единое пространство, которое разделяется не отдельные кабинеты с помощью различных офисных перегородок.

Если применять звукоизолирующие плиты, то это дает возможность значительно увеличить свойства конструкций.

Таким образом, внимательно поработав над перегородками, есть шанс значительно повысить звукоизоляцию.

На промышленных объектах, где допустимая норма составляет 85 дБ, уместно будет проводить звукоизоляцию оборудования.

Наиболее эффективно будет изолировать оборудование, которое является причиной возникновения ударного шума.

Устроить это можно, установив оборудование на специальные амортизационные подушки, или создать пол, обладающий высокими свойствами звукопоглощения. Помимо всего очень важно изолировать стены и потолок.

На рынке существует огромное количество звукоизоляционных решений. Во-первых, это различные звукопоглощающие материалы, которые применяют для отделки внутри помещения. Во-вторых, материалы, защищающие от ударного шума. И в-третьих, материалы, созданные на волокнистой основе, для противодействия воздушному шуму.

Источник: https://ekoex.ru/ekspertiza-zvukoizolyacii/

Значение экспертизы шумоизоляции

Экспертиза звукоизоляции квартиры

Во время приобретения, или обмена квартиры редкий человек задумывается о таком аспекте, как экспертиза шумоизоляции, однако на самом деле он чрезвычайно важен.

Вполне вероятно, что большее внимание к данному исследованию вполне могло бы снизить количество недовольных своим жилищем и жалующихся на шум за окном, беспокойных соседей.

Оказывается, недостаточно комфортное помещение – это очень большая проблема.

Когда вы выбираете квартиру, экспертиза шумоизоляции входит в число критериев оценки? Очень редко. В первую очередь, скорее всего, вы обращаете внимание на расположение, далее важным аспектом оказывается планировка и окружение недвижимости.

Оценить при посещении квартиры качество ее стен, перекрытий, пола, которое в будущем окажет значение на шумоизоляции практически невозможно, тут необходима помощь профессионалов, а также и комплексное исследование, которое позволит оценить объект в соответствии с наиболее важными аспектами и категориями.

Не все и не всегда знают о значении качества стен и их толщины. Малая толщина стен современных квартир, которые нередко называют «картонными», на самом деле является огромной проблемой многих квартир.

При желании можно устранить этот недостаток за счет использования специализированных материалов и конструкций, поглощающих шум, однако намного проще заранее заказать экспертизу шумоизоляции и не встретиться с этими проблемами позже.

Относительная свобода в изменении пространства помещений сказывается негативно на общем состоянии рынка недвижимости.

В квартирах все чаще и чаще появляются некачественные материалы, очень тонкие стены, самовольно переделанные полы и потолки, который просто в силу малой толщины и особенностей структуры не могут обеспечивать полноценный комфорт, в том числе и отсутствие шума. К сожалению, многие воспринимают акустический дискомфорт как должное, и не стремятся избавиться от него.

Экспретиза данного типа обычно проходит комплексно, и в ее рамках оценивается состояние перекрытий, потолка, стен. Почему? Потому что именно от качества отдельных элементов зданий зависят все его свойства.

При этом очень часто причиной плохой шумоизоляции является небольшая трещина на поверхности, или же деформация, однако чаще всего все же имеет место малая толщина стен, за счет которой и создается ощущение постоянного присутствия шума.

Экология жилища – это понятие, которое используется достаточно часто вместе с экспертным исследованием здания и его элементов.

Как связаны экология и шумоизоляция? Оказывается, обилие шума принято считать неблагоприятным фактором и относить его к сфере физических загрязнений.

«Чистых» по данному критерию зданий практически нет на рынке, однако специалист может определить комплекс работ, нужных для устранения всех недостатков.

Что имеет большее значение во время проведения исследования шумоизоляции: экспертное исследование пола, стен или перекрытий? Все перечисленные категории значимы в равной степени, так как их состояние в комплексе составляет удобство и качество современного жилища. При этом в помещениях часто нормам не соответствуют одновременно несколько элементов, например, стены имеют слишком малую толщину, а перекрытия и пол имеют высокую степень износа.

Что необходимо экспертной организации для проведения изучения помещения? В первую очередь посещение объекта, знакомство с документацией на него и детальный анализ некоторых аспектов. При этом для выполнения работ быстро и качественно используется специальное оборудование, позволяющее оценивать особенности помещения максимально точно.

Сколько времени требуется на проведение экспертизы шумоизоляции? Этот вопрос всегда решается индивидуально в зависимости и объема работ, пожеланий заказчика и наличия в компании одного, или нескольких специалистов. Обычно участие даже нескольких экспертов не предполагает сокращение сроков менее, чем до 30 дней, так как быстрее выполнить все виды работ практически невозможно.

Когда эксперт выдает заключение о состоянии объекта? Обычно это происходит на последнем этапе, и вместе с заключением заказчик получает общие рекомендации по улучшению состояния жилища и устранения в нем высокого уровня физического загрязнения в виде шума. При этом рекомендации должны быть точными и понятными заказчику, а их выполнение должно обязательно предполагать достижение ожидаемого результата.

Стоит учитывать, что экспертиза шумоизоляции многогранна, так как в помещения могут присутствовать разные типы шумов, требующие разных действий для устранения.

Специалист может порекомендовать выполнение различных видов работ и использование строго определенных материалов, что очень важно учитывать, так как они создают шумоизоляционный слой определенной плотности и толщины, имеющий ряд свойств, которые не всегда можно назвать универсальными.

Экология помещения, удобство, соответствие уровня шума в здании нормам, — не для всех людей этот вопрос является актуальным, однако стоит помнить, что безответственный подход к данному вопросу становится причиной нежелания впоследствии жить и работать в этом здании. Дискомфорт и действие такого вредного фактора необходимо учитывать заранее, именно так будет легче принять решение о целесообразности использования здания и выполнения комплекса шумоизоляционных мероприятий.

Мы предлагаем вам такую услугу, как качественная экспертиза шумоизоляции и оформление всех документов в соответствии с существующими требованиями.

Среди существующих экспертных организаций наша компания располагает отличной технической базой, которую можно эффективно применять для оценки качества и толщины стен, перекрытий и других характеристик помещения, которые вместе составляют его экологическую безопасность, очень значимую для человека.

Источник: https://strexp.ru/znachenie-ekspertizy-shumoizolyacii/

Как проверить качество шумоизоляции в квартире

Экспертиза звукоизоляции квартиры

8 800 200-87-20

Бесплатно по России

+7 (495) 504-53-98

Москва

Около двух третей новостроек не соответствуют нормам по звукоизоляции. Значит, жильцы рискуют подвергнуться атаке шума и днем, и ночью. На кону – здоровый сон, спокойствие и личный комфорт. Как проверить помещение на качество шумоизоляции и как понять, что без звукоизоляционных работ не обойтись?

Продавец квартиры, по закону, не обязан предупреждать покупателей о плохой звукоизоляции

Тип дома

В лучших условиях – владельцы квартир в кирпичных домах.

Монолитно-кирпичные – занимают по уровню шумопоглощения промежуточную позицию, поскольку несущие колонны, лифтовые шахты и стояки коммуникаций в них отлично проводят звук.

Ситуация близка к критичной в панельных и монолитных строениях. Звук беспрепятственно проникает по стеновым панелям из бетона и распространяется от первого до последних этажей.

В построенных в «советское» время «хрущевках» и «брежневках» звукоизоляция и вовсе не нуждается в проверке: она там отсутствует. Причины – тонкие межэтажные перекрытия, переизбыток монтажных швов, плохая герметизация стыков, соседство с мусоропроводами и лифтами, лестничными клетками.

Не ищите шумоизоляцию там, где ее априори не может быть

На что обратить внимание в новостройке

Анализировать с этой точки зрения стоит не только жилье эконом-класса. Проблемы со звукоизоляцией есть и в элитных домах. Каков уровень шума в новой квартире без отделки, можно понять по таким объективным признакам:

  • в отличие от монолитных перекрытий, улучшенными показателями звукоизоляции обладают пустотные – из железобетона, поскольку их заполняют пенополистиролом, керамзитом, минеральной ватой, а в старых домах обычной стружкой или другим материалом с высоким коэффициентом шумопоглощения;
  • если перекрытия монолитные, как это бывает в панельных и кирпично-монолитных домах, не обойтись без звукоизоляции потолка, иначе в комнату будут транслироваться все передвижения соседей сверху;
  • хорошо если в квартире есть изоляция пола: в таком случае из-под стяжки по периметру комнаты должен быть виден край звукоизоляционного материала;
  • межкомнатные перегородки, стыки и места примыкания стены к потолку должны быть изолированы герметиком;
  • наличие «плавающего пола», который хорошо поглощает ударный шум, – дополнительный бонус.

Пористые материалы в составе межкомнатных перегородок поглощают звук лучше, чем каменные железобетонные конструкции. Минимальная толщина железобетонных перегородок внутри квартиры – 60 мм, между квартирами – 180 мм. В критических местах они должны напоминать многослойный пирог с утеплителем и звукоизолятором.

В новых домах швы внутренних перегородок из кирпича или блоков должны быть заполнены и оштукатурены с обеих сторон. Если финишной отделки еще нет, имеет смысл «поковырять» штукатурку и посмотреть швы, а еще лучше – пригласить с этой целью профессионального строителя.

Минимальная толщина межквартирных стен для нормальной шумоизоляции – 100 мм

Чтобы понять, насколько жилье защищено от внешнего шума, посмотрите на наружные стены. Если это многослойная конструкция из монолитного железобетона, керамзитобетонного камня, утеплителя, покрытая штукатуркой, беспокоиться не о чем. Особенно когда установлены качественные стеклопакеты с герметизацией монтажных швов.

Как оценить шумоизоляцию в квартирах на вторичном рынке

Проанализируйте на плане дома расположение капитальных стен. Хорошо если они находятся по периметру квартиры, как это бывает в большой по площади недвижимости. В одно- и двухкомнатных – обратите внимание на стены относительно соседей, лестничной площадки и лифтовой шахты. Если они не несущие, о хорошей звукоизоляции можно забыть.

На практике оценить уровень шумоизоляции можно с помощью шумомера или специального приложения. Для этого придется подключить лояльных соседей.

Включите у себя дома звук на большую громкость и замерьте уровень шума в соседней квартире.

Результаты будут объективными не до конца, если у вас или у соседа есть натяжные/подвесные потолки или обшитые гипсокартоном стены, которые многократно усиливают передачу звука.

Если у вас есть шумомер, проверить шумоизоляцию вы сможете на практике

Если вы недосмотрели и приобрели жилье с плохой шумоизоляцией, не спешите паниковать. Проблему можно решить. И вовсе не обязательно делать «комнату-в-комнате» и выкладывать на это целое состояние.

Определите источник шума и действуйте прицельно, а также не забудьте тщательно заделать стыки и герметизировать розетки.

Звукоизоляция участков, откуда исходят раздражающие звуки, может в разы улучшить акустическую обстановку.

Что такое бутиловая лента

Бутиловая лента – это современный герметизирующий материал, который широко используется в частном и коммерческом строительстве.

Подробнее…

Как звукоизолировать студию звукозаписи

Уровень децибелов в студиях звукозаписи порой зашкаливает. Репетиции, запись, сведение, озвучивание, дубляж – все это доставляет немалые неудобства соседям, если звук просачивается через стены, пол или потолок.

Подробнее…

Герметизируем правильно: как нанести мастику

Стыки, трещины, швы ухудшают теплоизоляционные свойства здания. Через них в помещение проникают холод и влага, скапливается конденсат – источник сырости и плесени.

Подробнее…

Звукоизоляция на заводах и производственных предприятиях: требования и материалы

При проектировании, возведении и реконструкции производственных помещений большое внимание уделяют вопросам звуко- и виброизоляции. Постоянный шум работающего оборудования негативно сказывается на состоянии здоровья сотрудников.

Подробнее…

Какой герметик выбрать: битумный или бутилкаучуковый?

Битумные герметики появились на рынке раньше остальных.

Подробнее… в социальных сетях: 19.01.2021

Варианты звукоизоляции пола в помещении. Инфографика

Акустический комфорт в квартире невозможен без звукоизоляции пола. Под напольное покрытие укладывают специальную подложку толщиной от 0,8 до 6 см, которая также делает пол теплым, скрывает неровности стяжки и улучшает амортизацию. Какие материалы можно использовать?

Источник: https://www.strojpolimer.ru/blog/kak-proverit-kachestvo-shumoizolyatsii-v-kvartire/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.