Если государство выплачивает субсидию продавцу то

Содержание

А) Сумма денег, которую потребители платят за товар

Если государство выплачивает субсидию продавцу то
Если государство выплачивает субсидию продавцу то

Б) Разница между максимальной ценой, которую потребитель готов заплатить за единицу товара, и его рыночной ценой.

В) Разница между минимальной ценой, которую потребитель готов заплатить за единицу товара, и его рыночной ценой.

г) Сумма денег, которую производители получают за реализованный товар.

3.Избыток товаров на рынке образуется после введения правительством:

а) Фиксированной минимальной цены поддержки.

б) Фиксированной максимальной цены продаж.

в) Налогов;

г) Повышения учетной ставки процента.

4.Введение налога, уплачиваемого покупателем, в первую очередь изменяет:

а) Функцию спроса.

б) Функцию предложения.

в) Объем спроса.

г) Объем предложения.

5.Данная ситуация (S1- начальное положение, S2 – конечное) отражает следующий вид государственного регулирования:

а) Введение налога, уплачиваемого покупателем.                 Р  D            S2

б) Введение налога, уплачиваемого продавцом.                                               S1

в) Введение субсидии продавцу;

г) Установление потолка цен.

6.Если государство выплачивает субсидию продавцу, то:

а) Кривая предложения сдвигается влево и вверх.

б) Кривая предложения сдвигается вправо и вниз.

в) Изменяется величина предложения.

г) Величина предложения неизменна, а изменяется величина спроса.

7.Вполне вероятно, что причиной падения цены на продукт является:

а) Рост налогов на частное предпринимательство.

б) Рост доходов потребителей.

в) Падение цен на производственные ресурсы.

г) Падение цен на взаимодополняющий товар.

8.Деятельность спекулянтов:

а) Увеличивает риск для законного предпринимательства.

б) Усиливает тенденцию к нестабильности цен.

в) Всегда приносит прибыль.

г) Способствует установлению рыночного равновесия.

Задачи

Первая задача для примера (решали на занятии)

1.Спрос Qd =7-Р, предложение Qs =2Р-5. Определить:

1) Равновесную цену и равновесный объем продаж. 

2) Объем неудовлетворенного спроса (дефицита), если государство установило максимальную цену продажи на уровне 3 д.е.

3) Введен акциз в размере 1,5 рублей. Как изменится равновесный объем продаж после введения налога.

4) Как распределится налог между потребителем и производителем?

5) Найти налоговые поступления в бюджет после введения акциза;

6) Найти ренту продавца и покупателя до введения налога.

1) При равновесной цене Р*                                    Р   

объем спроса и объем предложения равны         

Qd (Р*) = Qs(Р* ) = Q*;                                                                 Р*

7-Р = 2Р-5  Р*= 4, Q* = Qd (P*)=7-4=3;                          Рмах

2) Т.к. цена снижена, то объем спроса возрастает

до Qd(Рмах) = 7 – 3 = 4,          объем предложения понижается до Qs(Рмах) = 2*3 – 5 = 1.

Равновесие нарушено, т.к. объем спроса превышает объем предложения, то на рынке появляется дефицит товара. Объем дефицита определяется как разница между объемами спроса и предложения при данной цене.

Qдеф = Qd – Qs = 4 – 1 = 3.

3) Допустим, налог уплачивает производитель.

После введения налога, что бы предложить

на рынок то же количество товара, он вынужден      Рd

поднять цену на величину ставки налога.

Предложение товара сокращается и S перемещается в

положение S*.                                                                       Рs

При росте цен объем спроса сокращается. Новое 

равновесие устанавливается в точке пересечения S* и D.        Q*

После введения налога должны выполняться следующие условия

– Количество проданного товара и цена потребителя (Рd) должны лежать на кривой спроса (т.к. потребителя интересует только цена, которую он платит). Qd = Qd(Pd)

– Количество проданного товара и цена производителя (Рs) должны лежать на кривой предложения (т.к. производителя интересует только количество денег, которое он получит за вычетом налогов). Qs = Qs(Ps)

– Объем спроса должен быть равен объему предложения. Qs(Ps) = Qd(Pd)

– Разница между ценой потребителя и ценой производителя равна сумме налога. Рd= Ps – t

7 – Рd = 2Ps – 5 7 – Рd = 2(Pd – 1.5) – 5  Рd = 5; Рs = 3,5; Q* = 2.

4) Для потребителя цена возросла с Р* до Pd, следовательно td = Pd – P* = 5 – 4 = 1

Для производителя ts = P* – Ps = 4 – 3.5 = 0.5. Производитель переложели на потребителя 2/3 налогового бремени.

5) Налоговые поступления в бюджет Т=t*Q = 1,5*2 = 3 д.е.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
6) Рента покупателя равна площади фигуры, ограниченной линией цены и линией спроса.
[/attention][/attention][/attention]

Rd = 0,5*3*(7-4) = 4,5

Рента продавца равна площади фигуры, ограниченной линией цены и линией предложения. Rs = 0,5*3*(4-2,5) = 2,25

 Домашнее задание:

2.Функция спроса на товар Qd =16-4Р, функция предложения товара Qs = -2+2Р. Определить:

1) Равновесную цену и равновесный объем продаж.

2) Ставку налога, при котором равновесный объем продаж составит 2 единицы.

3) Равновесные цены покупателя и продавца после введения налога.

4) Какую часть налога фактически уплачивает продавец, какую покупатель.

5) Ренту продавца и покупателя до и после введения налога.

3.Спрос и предложение на обеды в студенческой столовой ЛГПУ описываются уравнениями: Qd =2500-100Р и Qs =1000+200Р, где Q – количество обедов в день, P – цена обеда, руб. Решением ректора введена субсидия 1 рубль на обед. Охарактеризуйте последствия такого решения.

4.Предположим, что кривая спроса описывается уравнением Q = 70 – 2Р, а кривая предложения — уравнением Q = 10 + Р. Правительство ввело налог на потребителей в размере 9 долл. за единицу.

Определите: 1) как изменятся равновесные цена и объем продукции; 2) каков доход государства от введения этого налога; 3) в какой степени пострадают от введения этого налога производители.

5.Спрос на товар на внутреннем рынке описывается уравнением Qd = 100 – 2Р. Предложение отечественных фирм описывается уравнением Qs = -50 + ЗР. Мировая цена на заданный товар установилась на уровне 20 ден. ед.

Определите размер импорта в страну, если государство не прибегает к таможенным пошлинам и квотам, и как изменятся предложение отечественных производителей и импортные поставки при:

1) введении таможенных пошлин в размере 6 ден. ед. за единицу товара;

2) введении таможенной квоты в размере 30 шт.

Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 1214;

Источник: https://studopedia.net/1_11928_a-summa-deneg-kotoruyu-potrebiteli-platyat-za-tovar.html

Спрос, предложение и рыночное равновесие

Если государство выплачивает субсидию продавцу то

Другой формой действия государства, влияющего на цену равновесия, можно считать налоги.

Они являются традиционным орудием государственного вмешательства и не нарушают условий протекания рыночных процессов, поскольку прямо не диктуют цены и физические объемы сделок.

Тем не менее налоги включаются в цену продаваемого товара, а следовательно, влияют на равновесную цену. Последствия введения налогов для рынка могут быть значительными.

Именно таково влияние косвенных (по-товарных) налогов, к которым в России относятся, в частности, налог на добавленную стоимость (НДС), таможенные пошлины и акцизы на некоторые виды товаров (бензин, табак, алкогольная продукция и др.). Механизм уплаты этих налогов предполагает, что покупатель платит за товар цену с надбавкой в виде косвенного налога, а продавец перечисляет сумму, равную величине налога, в бюджет государства.

В качестве примера допустим, что государство ввело акцизный налог (Т) в виде фиксированной суммы платежа на каждую единицу товара ( рис. 4.21).

Рис. 4.21. Распределение налогового бремени

Продавец вынужден будет запрашивать за любое количество товара цену большую прежней на величину налога. График отражает эту ситуацию сдвигом кривой предложения вверх на величину Т. При взаимодействии этой кривой со спросом установится точка равновесия , которой будет соответствовать новое, уменьшенное равновесное количество и новая, повышенная равновесная цена ().

Это значит, что покупателю придется платить больше, чем до введения налога. Но не выиграет и продавец. Ведь из продажной цены каждого товара ему придется отдать государству сумму, равную величине налога. В результате “цена за вычетом налога”, т.е. то, что реально достанется продавцу, составит только , что явно меньше .

Сумма налоговых поступлений государства будет равна ставке налога, помноженной на число проданных товаров (). На графике они составят прямоугольник . При этом произойдет распределение налогового бремени: часть налога будут платить покупатели, часть – продавцы. Соответствующие части упомянутого прямоугольника мы пометили словами “покупатель” и “продавец”.

Обратим внимание на то, что налоговые платежи располагаются точно в той части графика рыночного равновесия, где прежде располагались излишки потребителя и производителя (см. рис. 4.7). Другими словами, государство с помощью налогов изымает в свою пользу часть тех и других.

При этом заштрихованный на рис. 4.21 треугольник , отражающий еще одну часть сокращения объема излишков потребителя и производителя, не войдет и в доходы государства, т.е. просто пропадет, не доставшись никому.

Поэтому его можно определить как чистые потери общества, связанные с налогообложением.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
Своего рода антиподом налогов являются государственные субсидии, или дотации, т.е. доплаты производителю. Чтобы стимулировать производство некоторых товаров, государство может взять на себя часть затрат производителя.
[/attention][/attention][/attention]

Так, оно может поддержать убыточную шахту, чтобы не допустить ее закрытия. Или национальное сельскохозяйственное производство, чтобы миллионы фермеров не стали безработными.

Или высокотехнологичный проект, чтобы закрепить лидерство своей страны в определенной области техники. Соответствующая ситуация изображена на рис. 4.22.

Субсидия (Н) вызывает понижение кривой предложения из положения S в положение . Тем самым возникает новая точка равновесия и соответствующие ей равновесная цена и равновесный объем . Очевидно, что общая сумма затрат государства на субсидии составит произведение или (на графике) площадь прямоугольника .

За каждый проданный товар производитель получит доплату Н, т.е. фактическая продажная цена товара с учетом субсидии для него будет равна .

Легко заметить, что по сравнению с прежней равновесной ценой Р0 производитель получит ценовую надбавку в размере (). То есть его выигрыш будет выражаться площадью трапеции .

В свою очередь потребители заплатят за товары на () меньше, чем прежняя равновесная цена . Их выигрыш будет равен площади трапеции .

Обратим внимание на то, что из всей суммы субсидии величина, соответствующая заштрихованному треугольнику ОО1В, не досталась ни производителю, ни потребителю. Фактически это чистые потери общества от предоставления субсидии. Как и в случае с налогами, за искусственное отклонение точки равновесия от естественного уровня приходится платить – часть суммы дотации пропадает зря.

Рис. 4.22. Последствия введения субсидии[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Распределение налогового бремени, его воздействие на производство и потребление зависит в первую очередь от эластичности производства и предложения. Воспользуемся полученными знаниями об эластичности и проследим последствия этой зависимости.
[/attention][/attention][/attention]

Например, при неизменной эластичности предложения налоги вводятся на двух рынках с различной эластичностью спроса ( рис. 4.23). При этом, чтобы сделать ситуацию особенно наглядной, предположим, что в первом случае спрос абсолютно эластичен, а во втором – абсолютно неэластичен.

В случае абсолютно эластичного спроса ( рис. 4.23 а) при введении налога равновесная цена не изменяется, зато заметно падает объем продаж.

Действительно, именно к таким последствиям приводит сдвиг кривой предложения вверх при горизонтальной кривой спроса.

Cхожей (малый подъем цен, большое падение производства) ситуация будет и при просто высоко эластичном (а не абсолютно эластичном спросе), когда его кривая пройдет с небольшим наклоном.

И это понятно, если вспомнить, что эластичный спрос, как правило, предполагает наличие товаров-субститутов, т.е. товаров, замещающих данный товар в потреблении. Если чуть повысишь цену на такой товар, то спрос резко упадет, переключившись на товары-заменители.

В силу равенства старой и новой цен в изображенном на рис. 4.23 а экстремальном случае с абсолютно эластичным спросом потери потребителей отсутствуют. В более реалистичном случае эластичного спроса они возникнут, но будут невелики из-за близости цен без налогообложения и с налогообложением. За единиц продукции потребителям придется заплатить немногим больше, чем до введения налога.

В то же время резкое падение производства после увеличения акцизного сбора способно разорить производителя, поскольку налоговое бремя ему придется нести в одиночку. Ведь цена не изменилась (или почти не изменилась в более реалистическом случае), а налог государству платить надо.

Рис. 4.23. Распределение налогов с продаж в условиях различной эластичности спроса

В случае абсолютно неэластичного спроса ( рис. 4.23 б), т.е.

в ситуации, когда у потребителя нет возможности ни перейти от подорожавшего вследствие введения налогов товара к более дешевому, ни отказаться от него вовсе, равновесная цена поднимется сильно, а объем реализуемой продукции не сократится. Рост налоговых поступлений в этих условиях будет велик (заштрихованный прямоугольник). Ведь не сократилось и налог уплачивается со всей этой товарной массы.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Распределение налогового бремени будет следующим: потери производителя равны нулю, а потребитель оплатит весь прирост цены. Все это хорошо видно на рисунке: цена больше на Т.
[/attention][/attention][/attention]

Это значит, что за вычетом налогов производитель получит столько же, сколько получал (, или, что то же самое, ). Зато всё повышение налогов Т отразится на повышении цены, т.е.

его придется полностью оплатить потребителю.

При более реалистичных допущениях – неэластичном, но не абсолютно неэластичном спросе – на потребителя ляжет большая часть налогового бремени, но небольшая доля ляжет и на производителя.

Посмотрим теперь, что происходит при введении налогов на рынках с разной эластичностью предложения ( рис. 4.24 а, б).

Повторяя уже знакомый нам ход рассуждений, можно установить, что:

  • объем налоговых сборов значительно выше при неэластичном, чем при эластичном предложении;
  • при неэластичном предложении их бремя ложиться на производителя, а при эластичном – на потребителя.

Графическая иллюстрация ситуации станет понятной, если вспомнить, что для производителя высокая эластичность предложения означает, в частности, возможность маневрировать условиями и результатами своей деятельности. Например, изменять ассортимент, технологию и объем выпускаемой продукции.

Закономерно, что все это позволяет, приспосабливаясь к рыночной конъюнктуре, перекладывать большую долю налога на потребителя. И наоборот, производители с неэластичным, “негибким” предложением вряд ли смогут переложить налоговое бремя на потребителей, что и отразила наша модель на рис. 4.24 а.

Рис. 4.24. Распределение налога с продаж в условиях различной эластичности предложения

В целом результаты введения новых налогов при разной степени эластичности спроса и предложения сведены вместе в табл. 4.3.

Таблица 4.3. Последствия повышения налогов при разной эластичности спроса и предложения

Чем выше эластичность предложения, тем:Чем выше эластичность спроса, тем:
Выше рост ценНиже рост цен
Сильнее падение объемаСильнее падение объема
Меньше налоговые поступленияМеньше налоговые поступления
Меньше потери производстваБольше потери производства
Больше потери потребителяМеньше потери потребителя

Оба рассмотренных нами направления вмешательства государства в рыночный механизм ценообразования исходят из предпосылки, что государство заботится о благосостоянии общества. Однако на деле последствия такого вмешательства противоречивы.

Вмешиваясь в рыночное ценообразование, государство меняет размеры и направления денежных потоков, идущих от потребителей к производителям, т.е., по сути, ограничивает свободу потребительского выбора и берет на себя те функции, которые в идеальной рыночной модели должен выполнять потребитель.

В результате снижается экономическая эффективность, возрастают административные затраты и бюрократическая опека. Рынок сопротивляется вмешательству извне и мстит за него.

Рост бюрократии в свою очередь тянет за собой ряд очевидных, особенно в условиях России, последствий от искажения информации о реальных экономических процессах до возрастания коррупции.

Тем не менее без государственного вмешательства не существует современный рынок.

Вмешательство в экстремальные экономические ситуации, угрожающие обществу; устранение нарушений, вносимых несовершенством рынка; поддержка отдельных субъектов экономики; наконец, сбор налогов, необходимых для нормального функционирования современного общества, – вот далеко не полный перечень основных мотивов вмешательства государства в установление рыночного равновесия. И задача общества – не устранить это вмешательство, а свести к минимуму его негативные последствия.

Источник: https://intuit.ru/studies/courses/3589/831/lecture/31054?page=9

Продажа квартиры по субсидии – риски для продавца

Если государство выплачивает субсидию продавцу то

Собственники, планирующие продажу квартиры, стремятся заключить выгодную сделку. На сегодняшний день государство активно субсидирует граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но у продавца есть опасения в том, что сделка может быть отменена, так как оплата осуществляется с привлечением государственных средств.

статьи:

  • Нормативная база
  • Возврат субсидии
  • Особенности продажи
  • Риски для продавца

Нормативная база

Конституция РФ устанавливает право граждан на жилье. При этом некоторым из них предоставляются субсидии на приобретение недвижимости. Она выражается в выделении денежной суммы от государства.

Вопросы совершения сделок с квартирами, приобретаемыми за счет средств государственной субсидии, регулируются следующими нормативно-правовыми актами:

  • Часть 2 Гражданского кодекса РФ.
  • Семейный кодекс РФ.
  • ФЗ № 117 от 20.08.2004 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Возврат субсидии государству

Государство представляет средства в виде субсидии, которые являются безвозвратными. Взамен гражданин снимается с очереди на улучшение жилищных условий и считается обеспеченным жильем. Для совершения сделки купли-продажи необходимо только правильно составить договор, получить деньги и зарегистрировать право на недвижимость нового собственника.

Внимание! В большинстве случаев речь не идет о возврате средств. Но выделяют ситуации, когда деньги все же придется вернуть.

В случае с возвратом средств решающим фактором становится формат их получения.

Если деньги выделялись по материнскому капиталу, устанавливаются следующие ситуации, когда они подлежат возврату:

  • Если в течение 6 месяцев после оформления собственности на квартиру, купленную с использованием субсидии, детям не были выделены доли.
  • Если квартира была продана и в новом жилье не выделена собственность на детей.

Иначе дело обстоит с военнослужащими, которые получают военную субсидию, возврат возможен только в тех случаях, когда:

  • Получен целевой заем и на момент увольнения долг не погашен.
  • Если перед увольнением не получен целевой заем на жилье.

Военнослужащему средства могут быть возвращены, если после увольнения он вновь вернется на службу.

Особенности продажи квартиры

Нередко собственники опасаются продавать квартиру тем, кто использует субсидию. В действительности же государство здесь выступает гарантом предоставления средств.

Их не выдают наличными на руки, а перечисляют на счет продавца безналичным платежом. Деньги перечисляются только после полной проверки чистоты сделки.

Собственник предоставляет документы для их рассмотрения в муниципальный орган власти.

После получения положительного решения стороны могут приступить к заключению договора купли-продажи и регистрации сделки в Росреестре. В договоре обязательно нужно указать, что часть суммы оплачивается путем субсидирования.

Остаток покупатель вносит за счет собственных или ипотечных средств. Деньги перечислят, как только договор будет зарегистрирован в Росреестре.

При оплате собственными средствами, деньги также перечисляются после регистрации договора.

Помните! При продаже квартиры все ранее зарегистрированные лица должны сняться с регистрационного учета. Этого требует законодательство для перечисления средств господдержки.

Риски для продавца при продаже квартиры по субсидии

С точностью нельзя сказать о рисках для продавца, так как все зависит от конкретной ситуации.

Но существуют следующие отрицательные моменты:

  • Срок перевода субсидий гораздо больше, чем при наличии у покупателя собственных средств.
  • Требуется дополнительная подготовка документов для муниципалитета.
  • В случае отказа муниципалитета придется искать нового покупателя.

Существуют следующие риски продавца:

Факт наличия денежных средствНе стоит ориентироваться только на наличие сертификата у продавца. Чтобы быть уверенным в наличии средств, лучше запросить выписку лицевого счета.
Возможность отзыва субсидииЭто возможно в случае нарушений со стороны покупателя. Но продавца это в большинстве случаев не касается.
Проверка чистоты сделкиОна не вызовет затруднений, если продавец готов предоставить дополнительные документы, такие как выписка из домовой книги и лицевого счета, выписка ЕГРН и некоторые другие справки.

Таким образом, покупатель практически не имеет рисков при продаже квартиры за субсидию. Но необходимо учитывать некоторые неудобства, связанные со временем ожидания и предоставлением дополнительных документов.

сюжет расскажет, как продать квартиру покупателю, использующему жилищную субсидию

Источник: https://pravo-doma.ru/kvartira/prodazha-kvartiry-po-subsidii-riski-dlya-prodavca.html

Выплаты от государства на строительство своего дома. Кому дадут субсидию в 2021 году?

Если государство выплачивает субсидию продавцу то

Не каждому известно, что государство может предоставить субсидию на возведение жилья. Это разновидность социальной безвозмездной помощи. Однако возможность получить её имеется не у всех.

О чем идет речь?

Под субсидиями на строительство жилья подразумевают денежные средства, которые предназначены для возведения нового жилого помещения либо компенсирования ранее понесенных семьей расходов.

Субсидия – целевая выплата, которая хоть и необлагаемая налогом, но находится под строгим контролем. Деньги не могут быть получены на руки – действующее законодательство не позволяет. Их расходование осуществляется в безналичной форме.

Не все желающие могут получить помощь – для этого надо соответствовать критериям. Также нужно понимать, что государство не будет оплачивать «царские хоромы».

Нормы жилья таковы:

  • один человек – 36 квадратных метров;
  • на двух – 50 квадратных метров;
  • если семья состоит как минимум из восьми человек, то на одного положено 18 квадратных метров.

Кроме того, возможна корректировка норм областными властями в сторону увеличения. Чтобы узнать все тонкости, стоит обратиться в районную администрацию.

Типы субсидий

Предоставление помощи осуществляется двyмя способами, указанными в нормативной документации.

У человека есть право обратиться за помощью как до, так и после осуществления строительных работ. Но это два разных типа субсидий. Существует целевая и компенсационная помощь.

Целевая помощь предоставляется застройщикам перед началом работ по строительству жилья. В качестве основания для ее начисления выступает смета. Максимальный размер определяет субъект федерации, где осуществляются строительные работы.

Компенсационные выплаты предназначены для людей, которые уже потратились на возведение нового жилища. Регулирование данной помощи тоже производится властными органами субъекта федерации. В законодательстве имеется лишь одно условие: обращаться за деньгами надо не позднее 24 месяцев после получения разрешения на строительство.

Условия получения выплаты

Для получения государственной поддержки нужно соответствовать некоторым критериям. Об этом надо быть осведомленным всем тем, кто интересуется субсидиями на строительство жилого дома.

Все перечисленные ниже пункты должны быть подтверждены документально:

  • привязка к субъекту федерации. Заявление должно быть написано в администрацию, на территории которой вы планируете строительство;
  • наличие разрешения на строительство здания, которое датировано не ранее первого января 2012 года;
  • земля под застройку. Надо подтверждение того, что участок находится в собственности семьи;
  • возможна длительная аренда. Также надо, чтобы категория земли была соответствующей: под застройку либо для ведения личного подсобного хозяйства;
  • государственные органы могут принять и одобрить лишь одно заявление на один дом;
  • предоставленные документы проверяют на то, отвечают ли они современным техничным и санитарным требованиям. Их утверждение осуществляется местными органами власти на основе функционирующего законодательства;
  • нужно, чтобы площадь постройки соответствовала нормативам;
  • срок проживания заявителя в регионе обращения должен быть не менее одного года.

Все перечисленные выше пункты проверяются специалистами администрации. Если в бумагах будут обнаружены ошибки, в предоставлении субсидии откажут.

  • Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, звоните по телефону: 8-800-350-81-97, задайте вопрос нашему дежурному юристу. Это бесплатно.

Куда обратиться за выплатами?

Помощь на строительство дома предоставляется не сразу. Сначала должно быть рассмотрено ваше заявление, изучены основания, выяснено, будут ли расходы целевыми. Иными словами, гражданину нужно обозначить свою проблему перед местной администрацией. Туда и надо обратиться.

План действий таков:

  • надо пойти в районную администрацию и узнать, кто ответственный за работу жилищной комиссии. Документацию, которая уже должна быть в наличии, нужно показать специалисту. Можно попросить его о консультировании по поводу предоставления помощи;
  • если документы соответствуют законодательству, то следует написать заявление. Если же специалист к чему-то придрался, то надо выяснить, как это исправить, собрать недостающие бумаги и повторить попытку.

Стоит отметить, что районная администрация не принимает финансовых решений по вопросу субсидий. Специалист формирует пакет документации, а затем отправляет их в область, где имеется специальная комиссия, которая работает при департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства. На весь процесс отводят месяц.

После принятия решения непременно оповещают заявителя. Ответ должны предоставить в письменном виде в течение пяти дней с момента принятия решения.

Когда и куда поступят деньги?

После принятия решения о выплате в течение десяти дней заявителю выдадут Сертификат на субсидию. Этот документ нужно показать в банковском учреждении.

Бюджет работает с государственными банками. Поинтересоваться, куда конкретно нужно обращаться, можно у работников местной администрации.

На имя заявителя будет открыт специальный счет. В качестве основания для данной операции выступает Сертификат на помощь. Такой счет будет особым – деньги с него невозможно снять, можно лишь перечислить подрядчикам. Для этого надо предоставить банковскому учреждению договор со строителем либо другие бумаги.

Бюджетные деньги находятся под строгим контролем. Надо в точности исполнять инструкции банка.

На какую сумму стоит рассчитывать?

Государственную поддержку при возведении жилища исчисляют на основе суммы параметров. К ним относят такие показатели:

  • норма жилой площади на человека;
  • время, в течение которого пришлось ждать денежные средства;
  • стоимость одного квадратного метра.

Вышеуказанные параметры устанавливаются властями России ежегодно.

Можно примерно прикинуть сумму, которую предоставит государство. Как правило, размер выплаты не превышает 70% от фактических расходов. Однако она может быть и существенно меньше – от 10%. На это влияет состав семьи, число иждивенцев и прочее.

Решение принимают местные органы, учитывающие степень нужды в улучшении жилища и особенности местности. Бывают и такие случаи, когда бюджет полностью покрывает расходы на возведение жилья.

Рекомендации юриста

Нужно помнить, что государственная поддержка – не только благо, но и большая ответственность. За каждую копейку заставят отчитаться. Надо собирать платежную документацию и все чеки, которые подтверждают, что деньги были потрачены на стройку.

Рекомендуем произвести заключение договора со специальной организацией, которая занимается строительством зданий. Благодаря этому часть ответственности будет переложена на специалистов. В данном случае к отчету надо приложить копию договора.

Еще у застройщика нужно будет попросить копии акта выполненных работ (КС-2) и документацию об их стоимости (КС-3).

Последние изменения

На данный момент действует Постановление Правительства РФ, которое предусматривает выдачу кредитов физическим лицам на приобретение у производителей деревянных домов заводского типа по льготной ставке (скидка составляет 5%) с последующим возвращением за счет средств федерального бюджета.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы Вам положены? Задайте вопрос юристу на нашем сайте или позвоните по телефону: 8-800-350-81-97. Помощь юриста бесплатна!

А) Сумма денег, которую потребители платят за товар

Если государство выплачивает субсидию продавцу то
Если государство выплачивает субсидию продавцу то

Б) Разница между максимальной ценой, которую потребитель готов заплатить за единицу товара, и его рыночной ценой.

В) Разница между минимальной ценой, которую потребитель готов заплатить за единицу товара, и его рыночной ценой.

г) Сумма денег, которую производители получают за реализованный товар.

3.Избыток товаров на рынке образуется после введения правительством:

а) Фиксированной минимальной цены поддержки.

б) Фиксированной максимальной цены продаж.

в) Налогов;

г) Повышения учетной ставки процента.

4.Введение налога, уплачиваемого покупателем, в первую очередь изменяет:

а) Функцию спроса.

б) Функцию предложения.

в) Объем спроса.

г) Объем предложения.

5.Данная ситуация (S1- начальное положение, S2 – конечное) отражает следующий вид государственного регулирования:

а) Введение налога, уплачиваемого покупателем.                 Р  D            S2

б) Введение налога, уплачиваемого продавцом.                                               S1

в) Введение субсидии продавцу;

г) Установление потолка цен.

6.Если государство выплачивает субсидию продавцу, то:

а) Кривая предложения сдвигается влево и вверх.

б) Кривая предложения сдвигается вправо и вниз.

в) Изменяется величина предложения.

г) Величина предложения неизменна, а изменяется величина спроса.

7.Вполне вероятно, что причиной падения цены на продукт является:

а) Рост налогов на частное предпринимательство.

б) Рост доходов потребителей.

в) Падение цен на производственные ресурсы.

г) Падение цен на взаимодополняющий товар.

8.Деятельность спекулянтов:

а) Увеличивает риск для законного предпринимательства.

б) Усиливает тенденцию к нестабильности цен.

в) Всегда приносит прибыль.

г) Способствует установлению рыночного равновесия.

Задачи

Первая задача для примера (решали на занятии)

1.Спрос Qd =7-Р, предложение Qs =2Р-5. Определить:

1) Равновесную цену и равновесный объем продаж. 

2) Объем неудовлетворенного спроса (дефицита), если государство установило максимальную цену продажи на уровне 3 д.е.

3) Введен акциз в размере 1,5 рублей. Как изменится равновесный объем продаж после введения налога.

4) Как распределится налог между потребителем и производителем?

5) Найти налоговые поступления в бюджет после введения акциза;

6) Найти ренту продавца и покупателя до введения налога.

1) При равновесной цене Р*                                    Р   

объем спроса и объем предложения равны         

Qd (Р*) = Qs(Р* ) = Q*;                                                                 Р*

7-Р = 2Р-5  Р*= 4, Q* = Qd (P*)=7-4=3;                          Рмах

2) Т.к. цена снижена, то объем спроса возрастает

до Qd(Рмах) = 7 – 3 = 4,          объем предложения понижается до Qs(Рмах) = 2*3 – 5 = 1.

Равновесие нарушено, т.к. объем спроса превышает объем предложения, то на рынке появляется дефицит товара. Объем дефицита определяется как разница между объемами спроса и предложения при данной цене.

Qдеф = Qd – Qs = 4 – 1 = 3.

3) Допустим, налог уплачивает производитель.

После введения налога, что бы предложить

на рынок то же количество товара, он вынужден      Рd

поднять цену на величину ставки налога.

Предложение товара сокращается и S перемещается в

положение S*.                                                                       Рs

При росте цен объем спроса сокращается. Новое 

равновесие устанавливается в точке пересечения S* и D.        Q*

После введения налога должны выполняться следующие условия

– Количество проданного товара и цена потребителя (Рd) должны лежать на кривой спроса (т.к. потребителя интересует только цена, которую он платит). Qd = Qd(Pd)

– Количество проданного товара и цена производителя (Рs) должны лежать на кривой предложения (т.к. производителя интересует только количество денег, которое он получит за вычетом налогов). Qs = Qs(Ps)

– Объем спроса должен быть равен объему предложения. Qs(Ps) = Qd(Pd)

– Разница между ценой потребителя и ценой производителя равна сумме налога. Рd= Ps – t

7 – Рd = 2Ps – 5 7 – Рd = 2(Pd – 1.5) – 5  Рd = 5; Рs = 3,5; Q* = 2.

4) Для потребителя цена возросла с Р* до Pd, следовательно td = Pd – P* = 5 – 4 = 1

Для производителя ts = P* – Ps = 4 – 3.5 = 0.5. Производитель переложели на потребителя 2/3 налогового бремени.

5) Налоговые поступления в бюджет Т=t*Q = 1,5*2 = 3 д.е.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
6) Рента покупателя равна площади фигуры, ограниченной линией цены и линией спроса.
[/attention][/attention][/attention]

Rd = 0,5*3*(7-4) = 4,5

Рента продавца равна площади фигуры, ограниченной линией цены и линией предложения. Rs = 0,5*3*(4-2,5) = 2,25

 Домашнее задание:

2.Функция спроса на товар Qd =16-4Р, функция предложения товара Qs = -2+2Р. Определить:

1) Равновесную цену и равновесный объем продаж.

2) Ставку налога, при котором равновесный объем продаж составит 2 единицы.

3) Равновесные цены покупателя и продавца после введения налога.

4) Какую часть налога фактически уплачивает продавец, какую покупатель.

5) Ренту продавца и покупателя до и после введения налога.

3.Спрос и предложение на обеды в студенческой столовой ЛГПУ описываются уравнениями: Qd =2500-100Р и Qs =1000+200Р, где Q – количество обедов в день, P – цена обеда, руб. Решением ректора введена субсидия 1 рубль на обед. Охарактеризуйте последствия такого решения.

4.Предположим, что кривая спроса описывается уравнением Q = 70 – 2Р, а кривая предложения — уравнением Q = 10 + Р. Правительство ввело налог на потребителей в размере 9 долл. за единицу.

Определите: 1) как изменятся равновесные цена и объем продукции; 2) каков доход государства от введения этого налога; 3) в какой степени пострадают от введения этого налога производители.

5.Спрос на товар на внутреннем рынке описывается уравнением Qd = 100 – 2Р. Предложение отечественных фирм описывается уравнением Qs = -50 + ЗР. Мировая цена на заданный товар установилась на уровне 20 ден. ед.

Определите размер импорта в страну, если государство не прибегает к таможенным пошлинам и квотам, и как изменятся предложение отечественных производителей и импортные поставки при:

1) введении таможенных пошлин в размере 6 ден. ед. за единицу товара;

2) введении таможенной квоты в размере 30 шт.

Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 1214;

Источник: https://studopedia.net/1_11928_a-summa-deneg-kotoruyu-potrebiteli-platyat-za-tovar.html

Спрос, предложение и рыночное равновесие

Если государство выплачивает субсидию продавцу то

Другой формой действия государства, влияющего на цену равновесия, можно считать налоги.

Они являются традиционным орудием государственного вмешательства и не нарушают условий протекания рыночных процессов, поскольку прямо не диктуют цены и физические объемы сделок.

Тем не менее налоги включаются в цену продаваемого товара, а следовательно, влияют на равновесную цену. Последствия введения налогов для рынка могут быть значительными.

Именно таково влияние косвенных (по-товарных) налогов, к которым в России относятся, в частности, налог на добавленную стоимость (НДС), таможенные пошлины и акцизы на некоторые виды товаров (бензин, табак, алкогольная продукция и др.). Механизм уплаты этих налогов предполагает, что покупатель платит за товар цену с надбавкой в виде косвенного налога, а продавец перечисляет сумму, равную величине налога, в бюджет государства.

В качестве примера допустим, что государство ввело акцизный налог (Т) в виде фиксированной суммы платежа на каждую единицу товара ( рис. 4.21).

Рис. 4.21. Распределение налогового бремени

Продавец вынужден будет запрашивать за любое количество товара цену большую прежней на величину налога. График отражает эту ситуацию сдвигом кривой предложения вверх на величину Т. При взаимодействии этой кривой со спросом установится точка равновесия , которой будет соответствовать новое, уменьшенное равновесное количество и новая, повышенная равновесная цена ().

Это значит, что покупателю придется платить больше, чем до введения налога. Но не выиграет и продавец. Ведь из продажной цены каждого товара ему придется отдать государству сумму, равную величине налога. В результате “цена за вычетом налога”, т.е. то, что реально достанется продавцу, составит только , что явно меньше .

Сумма налоговых поступлений государства будет равна ставке налога, помноженной на число проданных товаров (). На графике они составят прямоугольник . При этом произойдет распределение налогового бремени: часть налога будут платить покупатели, часть – продавцы. Соответствующие части упомянутого прямоугольника мы пометили словами “покупатель” и “продавец”.

Обратим внимание на то, что налоговые платежи располагаются точно в той части графика рыночного равновесия, где прежде располагались излишки потребителя и производителя (см. рис. 4.7). Другими словами, государство с помощью налогов изымает в свою пользу часть тех и других.

При этом заштрихованный на рис. 4.21 треугольник , отражающий еще одну часть сокращения объема излишков потребителя и производителя, не войдет и в доходы государства, т.е. просто пропадет, не доставшись никому.

Поэтому его можно определить как чистые потери общества, связанные с налогообложением.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
Своего рода антиподом налогов являются государственные субсидии, или дотации, т.е. доплаты производителю. Чтобы стимулировать производство некоторых товаров, государство может взять на себя часть затрат производителя.
[/attention][/attention][/attention]

Так, оно может поддержать убыточную шахту, чтобы не допустить ее закрытия. Или национальное сельскохозяйственное производство, чтобы миллионы фермеров не стали безработными.

Или высокотехнологичный проект, чтобы закрепить лидерство своей страны в определенной области техники. Соответствующая ситуация изображена на рис. 4.22.

Субсидия (Н) вызывает понижение кривой предложения из положения S в положение . Тем самым возникает новая точка равновесия и соответствующие ей равновесная цена и равновесный объем . Очевидно, что общая сумма затрат государства на субсидии составит произведение или (на графике) площадь прямоугольника .

За каждый проданный товар производитель получит доплату Н, т.е. фактическая продажная цена товара с учетом субсидии для него будет равна .

Легко заметить, что по сравнению с прежней равновесной ценой Р0 производитель получит ценовую надбавку в размере (). То есть его выигрыш будет выражаться площадью трапеции .

В свою очередь потребители заплатят за товары на () меньше, чем прежняя равновесная цена . Их выигрыш будет равен площади трапеции .

Обратим внимание на то, что из всей суммы субсидии величина, соответствующая заштрихованному треугольнику ОО1В, не досталась ни производителю, ни потребителю. Фактически это чистые потери общества от предоставления субсидии. Как и в случае с налогами, за искусственное отклонение точки равновесия от естественного уровня приходится платить – часть суммы дотации пропадает зря.

Рис. 4.22. Последствия введения субсидии[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Распределение налогового бремени, его воздействие на производство и потребление зависит в первую очередь от эластичности производства и предложения. Воспользуемся полученными знаниями об эластичности и проследим последствия этой зависимости.
[/attention][/attention][/attention]

Например, при неизменной эластичности предложения налоги вводятся на двух рынках с различной эластичностью спроса ( рис. 4.23). При этом, чтобы сделать ситуацию особенно наглядной, предположим, что в первом случае спрос абсолютно эластичен, а во втором – абсолютно неэластичен.

В случае абсолютно эластичного спроса ( рис. 4.23 а) при введении налога равновесная цена не изменяется, зато заметно падает объем продаж.

Действительно, именно к таким последствиям приводит сдвиг кривой предложения вверх при горизонтальной кривой спроса.

Cхожей (малый подъем цен, большое падение производства) ситуация будет и при просто высоко эластичном (а не абсолютно эластичном спросе), когда его кривая пройдет с небольшим наклоном.

И это понятно, если вспомнить, что эластичный спрос, как правило, предполагает наличие товаров-субститутов, т.е. товаров, замещающих данный товар в потреблении. Если чуть повысишь цену на такой товар, то спрос резко упадет, переключившись на товары-заменители.

В силу равенства старой и новой цен в изображенном на рис. 4.23 а экстремальном случае с абсолютно эластичным спросом потери потребителей отсутствуют. В более реалистичном случае эластичного спроса они возникнут, но будут невелики из-за близости цен без налогообложения и с налогообложением. За единиц продукции потребителям придется заплатить немногим больше, чем до введения налога.

В то же время резкое падение производства после увеличения акцизного сбора способно разорить производителя, поскольку налоговое бремя ему придется нести в одиночку. Ведь цена не изменилась (или почти не изменилась в более реалистическом случае), а налог государству платить надо.

Рис. 4.23. Распределение налогов с продаж в условиях различной эластичности спроса

В случае абсолютно неэластичного спроса ( рис. 4.23 б), т.е.

в ситуации, когда у потребителя нет возможности ни перейти от подорожавшего вследствие введения налогов товара к более дешевому, ни отказаться от него вовсе, равновесная цена поднимется сильно, а объем реализуемой продукции не сократится. Рост налоговых поступлений в этих условиях будет велик (заштрихованный прямоугольник). Ведь не сократилось и налог уплачивается со всей этой товарной массы.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Распределение налогового бремени будет следующим: потери производителя равны нулю, а потребитель оплатит весь прирост цены. Все это хорошо видно на рисунке: цена больше на Т.
[/attention][/attention][/attention]

Это значит, что за вычетом налогов производитель получит столько же, сколько получал (, или, что то же самое, ). Зато всё повышение налогов Т отразится на повышении цены, т.е.

его придется полностью оплатить потребителю.

При более реалистичных допущениях – неэластичном, но не абсолютно неэластичном спросе – на потребителя ляжет большая часть налогового бремени, но небольшая доля ляжет и на производителя.

Посмотрим теперь, что происходит при введении налогов на рынках с разной эластичностью предложения ( рис. 4.24 а, б).

Повторяя уже знакомый нам ход рассуждений, можно установить, что:

  • объем налоговых сборов значительно выше при неэластичном, чем при эластичном предложении;
  • при неэластичном предложении их бремя ложиться на производителя, а при эластичном – на потребителя.

Графическая иллюстрация ситуации станет понятной, если вспомнить, что для производителя высокая эластичность предложения означает, в частности, возможность маневрировать условиями и результатами своей деятельности. Например, изменять ассортимент, технологию и объем выпускаемой продукции.

Закономерно, что все это позволяет, приспосабливаясь к рыночной конъюнктуре, перекладывать большую долю налога на потребителя. И наоборот, производители с неэластичным, “негибким” предложением вряд ли смогут переложить налоговое бремя на потребителей, что и отразила наша модель на рис. 4.24 а.

Рис. 4.24. Распределение налога с продаж в условиях различной эластичности предложения

В целом результаты введения новых налогов при разной степени эластичности спроса и предложения сведены вместе в табл. 4.3.

Таблица 4.3. Последствия повышения налогов при разной эластичности спроса и предложения

Чем выше эластичность предложения, тем:Чем выше эластичность спроса, тем:
Выше рост ценНиже рост цен
Сильнее падение объемаСильнее падение объема
Меньше налоговые поступленияМеньше налоговые поступления
Меньше потери производстваБольше потери производства
Больше потери потребителяМеньше потери потребителя

Оба рассмотренных нами направления вмешательства государства в рыночный механизм ценообразования исходят из предпосылки, что государство заботится о благосостоянии общества. Однако на деле последствия такого вмешательства противоречивы.

Вмешиваясь в рыночное ценообразование, государство меняет размеры и направления денежных потоков, идущих от потребителей к производителям, т.е., по сути, ограничивает свободу потребительского выбора и берет на себя те функции, которые в идеальной рыночной модели должен выполнять потребитель.

В результате снижается экономическая эффективность, возрастают административные затраты и бюрократическая опека. Рынок сопротивляется вмешательству извне и мстит за него.

Рост бюрократии в свою очередь тянет за собой ряд очевидных, особенно в условиях России, последствий от искажения информации о реальных экономических процессах до возрастания коррупции.

Тем не менее без государственного вмешательства не существует современный рынок.

Вмешательство в экстремальные экономические ситуации, угрожающие обществу; устранение нарушений, вносимых несовершенством рынка; поддержка отдельных субъектов экономики; наконец, сбор налогов, необходимых для нормального функционирования современного общества, – вот далеко не полный перечень основных мотивов вмешательства государства в установление рыночного равновесия. И задача общества – не устранить это вмешательство, а свести к минимуму его негативные последствия.

Источник: https://intuit.ru/studies/courses/3589/831/lecture/31054?page=9

Продажа квартиры по субсидии – риски для продавца

Если государство выплачивает субсидию продавцу то

Собственники, планирующие продажу квартиры, стремятся заключить выгодную сделку. На сегодняшний день государство активно субсидирует граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но у продавца есть опасения в том, что сделка может быть отменена, так как оплата осуществляется с привлечением государственных средств.

статьи:

  • Нормативная база
  • Возврат субсидии
  • Особенности продажи
  • Риски для продавца

Нормативная база

Конституция РФ устанавливает право граждан на жилье. При этом некоторым из них предоставляются субсидии на приобретение недвижимости. Она выражается в выделении денежной суммы от государства.

Вопросы совершения сделок с квартирами, приобретаемыми за счет средств государственной субсидии, регулируются следующими нормативно-правовыми актами:

  • Часть 2 Гражданского кодекса РФ.
  • Семейный кодекс РФ.
  • ФЗ № 117 от 20.08.2004 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Возврат субсидии государству

Государство представляет средства в виде субсидии, которые являются безвозвратными. Взамен гражданин снимается с очереди на улучшение жилищных условий и считается обеспеченным жильем. Для совершения сделки купли-продажи необходимо только правильно составить договор, получить деньги и зарегистрировать право на недвижимость нового собственника.

Внимание! В большинстве случаев речь не идет о возврате средств. Но выделяют ситуации, когда деньги все же придется вернуть.

В случае с возвратом средств решающим фактором становится формат их получения.

Если деньги выделялись по материнскому капиталу, устанавливаются следующие ситуации, когда они подлежат возврату:

  • Если в течение 6 месяцев после оформления собственности на квартиру, купленную с использованием субсидии, детям не были выделены доли.
  • Если квартира была продана и в новом жилье не выделена собственность на детей.

Иначе дело обстоит с военнослужащими, которые получают военную субсидию, возврат возможен только в тех случаях, когда:

  • Получен целевой заем и на момент увольнения долг не погашен.
  • Если перед увольнением не получен целевой заем на жилье.

Военнослужащему средства могут быть возвращены, если после увольнения он вновь вернется на службу.

Особенности продажи квартиры

Нередко собственники опасаются продавать квартиру тем, кто использует субсидию. В действительности же государство здесь выступает гарантом предоставления средств.

Их не выдают наличными на руки, а перечисляют на счет продавца безналичным платежом. Деньги перечисляются только после полной проверки чистоты сделки.

Собственник предоставляет документы для их рассмотрения в муниципальный орган власти.

После получения положительного решения стороны могут приступить к заключению договора купли-продажи и регистрации сделки в Росреестре. В договоре обязательно нужно указать, что часть суммы оплачивается путем субсидирования.

Остаток покупатель вносит за счет собственных или ипотечных средств. Деньги перечислят, как только договор будет зарегистрирован в Росреестре.

При оплате собственными средствами, деньги также перечисляются после регистрации договора.

Помните! При продаже квартиры все ранее зарегистрированные лица должны сняться с регистрационного учета. Этого требует законодательство для перечисления средств господдержки.

Риски для продавца при продаже квартиры по субсидии

С точностью нельзя сказать о рисках для продавца, так как все зависит от конкретной ситуации.

Но существуют следующие отрицательные моменты:

  • Срок перевода субсидий гораздо больше, чем при наличии у покупателя собственных средств.
  • Требуется дополнительная подготовка документов для муниципалитета.
  • В случае отказа муниципалитета придется искать нового покупателя.

Существуют следующие риски продавца:

Факт наличия денежных средствНе стоит ориентироваться только на наличие сертификата у продавца. Чтобы быть уверенным в наличии средств, лучше запросить выписку лицевого счета.
Возможность отзыва субсидииЭто возможно в случае нарушений со стороны покупателя. Но продавца это в большинстве случаев не касается.
Проверка чистоты сделкиОна не вызовет затруднений, если продавец готов предоставить дополнительные документы, такие как выписка из домовой книги и лицевого счета, выписка ЕГРН и некоторые другие справки.

Таким образом, покупатель практически не имеет рисков при продаже квартиры за субсидию. Но необходимо учитывать некоторые неудобства, связанные со временем ожидания и предоставлением дополнительных документов.

сюжет расскажет, как продать квартиру покупателю, использующему жилищную субсидию

Источник: https://pravo-doma.ru/kvartira/prodazha-kvartiry-po-subsidii-riski-dlya-prodavca.html

Выплаты от государства на строительство своего дома. Кому дадут субсидию в 2021 году?

Если государство выплачивает субсидию продавцу то

Не каждому известно, что государство может предоставить субсидию на возведение жилья. Это разновидность социальной безвозмездной помощи. Однако возможность получить её имеется не у всех.

О чем идет речь?

Под субсидиями на строительство жилья подразумевают денежные средства, которые предназначены для возведения нового жилого помещения либо компенсирования ранее понесенных семьей расходов.

Субсидия – целевая выплата, которая хоть и необлагаемая налогом, но находится под строгим контролем. Деньги не могут быть получены на руки – действующее законодательство не позволяет. Их расходование осуществляется в безналичной форме.

Не все желающие могут получить помощь – для этого надо соответствовать критериям. Также нужно понимать, что государство не будет оплачивать «царские хоромы».

Нормы жилья таковы:

  • один человек – 36 квадратных метров;
  • на двух – 50 квадратных метров;
  • если семья состоит как минимум из восьми человек, то на одного положено 18 квадратных метров.

Кроме того, возможна корректировка норм областными властями в сторону увеличения. Чтобы узнать все тонкости, стоит обратиться в районную администрацию.

Типы субсидий

Предоставление помощи осуществляется двyмя способами, указанными в нормативной документации.

У человека есть право обратиться за помощью как до, так и после осуществления строительных работ. Но это два разных типа субсидий. Существует целевая и компенсационная помощь.

Целевая помощь предоставляется застройщикам перед началом работ по строительству жилья. В качестве основания для ее начисления выступает смета. Максимальный размер определяет субъект федерации, где осуществляются строительные работы.

Компенсационные выплаты предназначены для людей, которые уже потратились на возведение нового жилища. Регулирование данной помощи тоже производится властными органами субъекта федерации. В законодательстве имеется лишь одно условие: обращаться за деньгами надо не позднее 24 месяцев после получения разрешения на строительство.

Условия получения выплаты

Для получения государственной поддержки нужно соответствовать некоторым критериям. Об этом надо быть осведомленным всем тем, кто интересуется субсидиями на строительство жилого дома.

Все перечисленные ниже пункты должны быть подтверждены документально:

  • привязка к субъекту федерации. Заявление должно быть написано в администрацию, на территории которой вы планируете строительство;
  • наличие разрешения на строительство здания, которое датировано не ранее первого января 2012 года;
  • земля под застройку. Надо подтверждение того, что участок находится в собственности семьи;
  • возможна длительная аренда. Также надо, чтобы категория земли была соответствующей: под застройку либо для ведения личного подсобного хозяйства;
  • государственные органы могут принять и одобрить лишь одно заявление на один дом;
  • предоставленные документы проверяют на то, отвечают ли они современным техничным и санитарным требованиям. Их утверждение осуществляется местными органами власти на основе функционирующего законодательства;
  • нужно, чтобы площадь постройки соответствовала нормативам;
  • срок проживания заявителя в регионе обращения должен быть не менее одного года.

Все перечисленные выше пункты проверяются специалистами администрации. Если в бумагах будут обнаружены ошибки, в предоставлении субсидии откажут.

  • Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, звоните по телефону: 8-800-350-81-97, задайте вопрос нашему дежурному юристу. Это бесплатно.

Куда обратиться за выплатами?

Помощь на строительство дома предоставляется не сразу. Сначала должно быть рассмотрено ваше заявление, изучены основания, выяснено, будут ли расходы целевыми. Иными словами, гражданину нужно обозначить свою проблему перед местной администрацией. Туда и надо обратиться.

План действий таков:

  • надо пойти в районную администрацию и узнать, кто ответственный за работу жилищной комиссии. Документацию, которая уже должна быть в наличии, нужно показать специалисту. Можно попросить его о консультировании по поводу предоставления помощи;
  • если документы соответствуют законодательству, то следует написать заявление. Если же специалист к чему-то придрался, то надо выяснить, как это исправить, собрать недостающие бумаги и повторить попытку.

Стоит отметить, что районная администрация не принимает финансовых решений по вопросу субсидий. Специалист формирует пакет документации, а затем отправляет их в область, где имеется специальная комиссия, которая работает при департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства. На весь процесс отводят месяц.

После принятия решения непременно оповещают заявителя. Ответ должны предоставить в письменном виде в течение пяти дней с момента принятия решения.

Когда и куда поступят деньги?

После принятия решения о выплате в течение десяти дней заявителю выдадут Сертификат на субсидию. Этот документ нужно показать в банковском учреждении.

Бюджет работает с государственными банками. Поинтересоваться, куда конкретно нужно обращаться, можно у работников местной администрации.

На имя заявителя будет открыт специальный счет. В качестве основания для данной операции выступает Сертификат на помощь. Такой счет будет особым – деньги с него невозможно снять, можно лишь перечислить подрядчикам. Для этого надо предоставить банковскому учреждению договор со строителем либо другие бумаги.

Бюджетные деньги находятся под строгим контролем. Надо в точности исполнять инструкции банка.

На какую сумму стоит рассчитывать?

Государственную поддержку при возведении жилища исчисляют на основе суммы параметров. К ним относят такие показатели:

  • норма жилой площади на человека;
  • время, в течение которого пришлось ждать денежные средства;
  • стоимость одного квадратного метра.

Вышеуказанные параметры устанавливаются властями России ежегодно.

Можно примерно прикинуть сумму, которую предоставит государство. Как правило, размер выплаты не превышает 70% от фактических расходов. Однако она может быть и существенно меньше – от 10%. На это влияет состав семьи, число иждивенцев и прочее.

Решение принимают местные органы, учитывающие степень нужды в улучшении жилища и особенности местности. Бывают и такие случаи, когда бюджет полностью покрывает расходы на возведение жилья.

Рекомендации юриста

Нужно помнить, что государственная поддержка – не только благо, но и большая ответственность. За каждую копейку заставят отчитаться. Надо собирать платежную документацию и все чеки, которые подтверждают, что деньги были потрачены на стройку.

Рекомендуем произвести заключение договора со специальной организацией, которая занимается строительством зданий. Благодаря этому часть ответственности будет переложена на специалистов. В данном случае к отчету надо приложить копию договора.

Еще у застройщика нужно будет попросить копии акта выполненных работ (КС-2) и документацию об их стоимости (КС-3).

Последние изменения

На данный момент действует Постановление Правительства РФ, которое предусматривает выдачу кредитов физическим лицам на приобретение у производителей деревянных домов заводского типа по льготной ставке (скидка составляет 5%) с последующим возвращением за счет средств федерального бюджета.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы Вам положены? Задайте вопрос юристу на нашем сайте или позвоните по телефону: 8-800-350-81-97. Помощь юриста бесплатна!

А) Сумма денег, которую потребители платят за товар

Если государство выплачивает субсидию продавцу то
Если государство выплачивает субсидию продавцу то

Б) Разница между максимальной ценой, которую потребитель готов заплатить за единицу товара, и его рыночной ценой.

В) Разница между минимальной ценой, которую потребитель готов заплатить за единицу товара, и его рыночной ценой.

г) Сумма денег, которую производители получают за реализованный товар.

3.Избыток товаров на рынке образуется после введения правительством:

а) Фиксированной минимальной цены поддержки.

б) Фиксированной максимальной цены продаж.

в) Налогов;

г) Повышения учетной ставки процента.

4.Введение налога, уплачиваемого покупателем, в первую очередь изменяет:

а) Функцию спроса.

б) Функцию предложения.

в) Объем спроса.

г) Объем предложения.

5.Данная ситуация (S1- начальное положение, S2 – конечное) отражает следующий вид государственного регулирования:

а) Введение налога, уплачиваемого покупателем.                 Р  D            S2

б) Введение налога, уплачиваемого продавцом.                                               S1

в) Введение субсидии продавцу;

г) Установление потолка цен.

6.Если государство выплачивает субсидию продавцу, то:

а) Кривая предложения сдвигается влево и вверх.

б) Кривая предложения сдвигается вправо и вниз.

в) Изменяется величина предложения.

г) Величина предложения неизменна, а изменяется величина спроса.

7.Вполне вероятно, что причиной падения цены на продукт является:

а) Рост налогов на частное предпринимательство.

б) Рост доходов потребителей.

в) Падение цен на производственные ресурсы.

г) Падение цен на взаимодополняющий товар.

8.Деятельность спекулянтов:

а) Увеличивает риск для законного предпринимательства.

б) Усиливает тенденцию к нестабильности цен.

в) Всегда приносит прибыль.

г) Способствует установлению рыночного равновесия.

Задачи

Первая задача для примера (решали на занятии)

1.Спрос Qd =7-Р, предложение Qs =2Р-5. Определить:

1) Равновесную цену и равновесный объем продаж. 

2) Объем неудовлетворенного спроса (дефицита), если государство установило максимальную цену продажи на уровне 3 д.е.

3) Введен акциз в размере 1,5 рублей. Как изменится равновесный объем продаж после введения налога.

4) Как распределится налог между потребителем и производителем?

5) Найти налоговые поступления в бюджет после введения акциза;

6) Найти ренту продавца и покупателя до введения налога.

1) При равновесной цене Р*                                    Р   

объем спроса и объем предложения равны         

Qd (Р*) = Qs(Р* ) = Q*;                                                                 Р*

7-Р = 2Р-5  Р*= 4, Q* = Qd (P*)=7-4=3;                          Рмах

2) Т.к. цена снижена, то объем спроса возрастает

до Qd(Рмах) = 7 – 3 = 4,          объем предложения понижается до Qs(Рмах) = 2*3 – 5 = 1.

Равновесие нарушено, т.к. объем спроса превышает объем предложения, то на рынке появляется дефицит товара. Объем дефицита определяется как разница между объемами спроса и предложения при данной цене.

Qдеф = Qd – Qs = 4 – 1 = 3.

3) Допустим, налог уплачивает производитель.

После введения налога, что бы предложить

на рынок то же количество товара, он вынужден      Рd

поднять цену на величину ставки налога.

Предложение товара сокращается и S перемещается в

положение S*.                                                                       Рs

При росте цен объем спроса сокращается. Новое 

равновесие устанавливается в точке пересечения S* и D.        Q*

После введения налога должны выполняться следующие условия

– Количество проданного товара и цена потребителя (Рd) должны лежать на кривой спроса (т.к. потребителя интересует только цена, которую он платит). Qd = Qd(Pd)

– Количество проданного товара и цена производителя (Рs) должны лежать на кривой предложения (т.к. производителя интересует только количество денег, которое он получит за вычетом налогов). Qs = Qs(Ps)

– Объем спроса должен быть равен объему предложения. Qs(Ps) = Qd(Pd)

– Разница между ценой потребителя и ценой производителя равна сумме налога. Рd= Ps – t

7 – Рd = 2Ps – 5 7 – Рd = 2(Pd – 1.5) – 5  Рd = 5; Рs = 3,5; Q* = 2.

4) Для потребителя цена возросла с Р* до Pd, следовательно td = Pd – P* = 5 – 4 = 1

Для производителя ts = P* – Ps = 4 – 3.5 = 0.5. Производитель переложели на потребителя 2/3 налогового бремени.

5) Налоговые поступления в бюджет Т=t*Q = 1,5*2 = 3 д.е.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
6) Рента покупателя равна площади фигуры, ограниченной линией цены и линией спроса.
[/attention][/attention][/attention]

Rd = 0,5*3*(7-4) = 4,5

Рента продавца равна площади фигуры, ограниченной линией цены и линией предложения. Rs = 0,5*3*(4-2,5) = 2,25

 Домашнее задание:

2.Функция спроса на товар Qd =16-4Р, функция предложения товара Qs = -2+2Р. Определить:

1) Равновесную цену и равновесный объем продаж.

2) Ставку налога, при котором равновесный объем продаж составит 2 единицы.

3) Равновесные цены покупателя и продавца после введения налога.

4) Какую часть налога фактически уплачивает продавец, какую покупатель.

5) Ренту продавца и покупателя до и после введения налога.

3.Спрос и предложение на обеды в студенческой столовой ЛГПУ описываются уравнениями: Qd =2500-100Р и Qs =1000+200Р, где Q – количество обедов в день, P – цена обеда, руб. Решением ректора введена субсидия 1 рубль на обед. Охарактеризуйте последствия такого решения.

4.Предположим, что кривая спроса описывается уравнением Q = 70 – 2Р, а кривая предложения — уравнением Q = 10 + Р. Правительство ввело налог на потребителей в размере 9 долл. за единицу.

Определите: 1) как изменятся равновесные цена и объем продукции; 2) каков доход государства от введения этого налога; 3) в какой степени пострадают от введения этого налога производители.

5.Спрос на товар на внутреннем рынке описывается уравнением Qd = 100 – 2Р. Предложение отечественных фирм описывается уравнением Qs = -50 + ЗР. Мировая цена на заданный товар установилась на уровне 20 ден. ед.

Определите размер импорта в страну, если государство не прибегает к таможенным пошлинам и квотам, и как изменятся предложение отечественных производителей и импортные поставки при:

1) введении таможенных пошлин в размере 6 ден. ед. за единицу товара;

2) введении таможенной квоты в размере 30 шт.

Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 1214;

Источник: https://studopedia.net/1_11928_a-summa-deneg-kotoruyu-potrebiteli-platyat-za-tovar.html

Спрос, предложение и рыночное равновесие

Если государство выплачивает субсидию продавцу то

Другой формой действия государства, влияющего на цену равновесия, можно считать налоги.

Они являются традиционным орудием государственного вмешательства и не нарушают условий протекания рыночных процессов, поскольку прямо не диктуют цены и физические объемы сделок.

Тем не менее налоги включаются в цену продаваемого товара, а следовательно, влияют на равновесную цену. Последствия введения налогов для рынка могут быть значительными.

Именно таково влияние косвенных (по-товарных) налогов, к которым в России относятся, в частности, налог на добавленную стоимость (НДС), таможенные пошлины и акцизы на некоторые виды товаров (бензин, табак, алкогольная продукция и др.). Механизм уплаты этих налогов предполагает, что покупатель платит за товар цену с надбавкой в виде косвенного налога, а продавец перечисляет сумму, равную величине налога, в бюджет государства.

В качестве примера допустим, что государство ввело акцизный налог (Т) в виде фиксированной суммы платежа на каждую единицу товара ( рис. 4.21).

Рис. 4.21. Распределение налогового бремени

Продавец вынужден будет запрашивать за любое количество товара цену большую прежней на величину налога. График отражает эту ситуацию сдвигом кривой предложения вверх на величину Т. При взаимодействии этой кривой со спросом установится точка равновесия , которой будет соответствовать новое, уменьшенное равновесное количество и новая, повышенная равновесная цена ().

Это значит, что покупателю придется платить больше, чем до введения налога. Но не выиграет и продавец. Ведь из продажной цены каждого товара ему придется отдать государству сумму, равную величине налога. В результате “цена за вычетом налога”, т.е. то, что реально достанется продавцу, составит только , что явно меньше .

Сумма налоговых поступлений государства будет равна ставке налога, помноженной на число проданных товаров (). На графике они составят прямоугольник . При этом произойдет распределение налогового бремени: часть налога будут платить покупатели, часть – продавцы. Соответствующие части упомянутого прямоугольника мы пометили словами “покупатель” и “продавец”.

Обратим внимание на то, что налоговые платежи располагаются точно в той части графика рыночного равновесия, где прежде располагались излишки потребителя и производителя (см. рис. 4.7). Другими словами, государство с помощью налогов изымает в свою пользу часть тех и других.

При этом заштрихованный на рис. 4.21 треугольник , отражающий еще одну часть сокращения объема излишков потребителя и производителя, не войдет и в доходы государства, т.е. просто пропадет, не доставшись никому.

Поэтому его можно определить как чистые потери общества, связанные с налогообложением.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
Своего рода антиподом налогов являются государственные субсидии, или дотации, т.е. доплаты производителю. Чтобы стимулировать производство некоторых товаров, государство может взять на себя часть затрат производителя.
[/attention][/attention][/attention]

Так, оно может поддержать убыточную шахту, чтобы не допустить ее закрытия. Или национальное сельскохозяйственное производство, чтобы миллионы фермеров не стали безработными.

Или высокотехнологичный проект, чтобы закрепить лидерство своей страны в определенной области техники. Соответствующая ситуация изображена на рис. 4.22.

Субсидия (Н) вызывает понижение кривой предложения из положения S в положение . Тем самым возникает новая точка равновесия и соответствующие ей равновесная цена и равновесный объем . Очевидно, что общая сумма затрат государства на субсидии составит произведение или (на графике) площадь прямоугольника .

За каждый проданный товар производитель получит доплату Н, т.е. фактическая продажная цена товара с учетом субсидии для него будет равна .

Легко заметить, что по сравнению с прежней равновесной ценой Р0 производитель получит ценовую надбавку в размере (). То есть его выигрыш будет выражаться площадью трапеции .

В свою очередь потребители заплатят за товары на () меньше, чем прежняя равновесная цена . Их выигрыш будет равен площади трапеции .

Обратим внимание на то, что из всей суммы субсидии величина, соответствующая заштрихованному треугольнику ОО1В, не досталась ни производителю, ни потребителю. Фактически это чистые потери общества от предоставления субсидии. Как и в случае с налогами, за искусственное отклонение точки равновесия от естественного уровня приходится платить – часть суммы дотации пропадает зря.

Рис. 4.22. Последствия введения субсидии[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Распределение налогового бремени, его воздействие на производство и потребление зависит в первую очередь от эластичности производства и предложения. Воспользуемся полученными знаниями об эластичности и проследим последствия этой зависимости.
[/attention][/attention][/attention]

Например, при неизменной эластичности предложения налоги вводятся на двух рынках с различной эластичностью спроса ( рис. 4.23). При этом, чтобы сделать ситуацию особенно наглядной, предположим, что в первом случае спрос абсолютно эластичен, а во втором – абсолютно неэластичен.

В случае абсолютно эластичного спроса ( рис. 4.23 а) при введении налога равновесная цена не изменяется, зато заметно падает объем продаж.

Действительно, именно к таким последствиям приводит сдвиг кривой предложения вверх при горизонтальной кривой спроса.

Cхожей (малый подъем цен, большое падение производства) ситуация будет и при просто высоко эластичном (а не абсолютно эластичном спросе), когда его кривая пройдет с небольшим наклоном.

И это понятно, если вспомнить, что эластичный спрос, как правило, предполагает наличие товаров-субститутов, т.е. товаров, замещающих данный товар в потреблении. Если чуть повысишь цену на такой товар, то спрос резко упадет, переключившись на товары-заменители.

В силу равенства старой и новой цен в изображенном на рис. 4.23 а экстремальном случае с абсолютно эластичным спросом потери потребителей отсутствуют. В более реалистичном случае эластичного спроса они возникнут, но будут невелики из-за близости цен без налогообложения и с налогообложением. За единиц продукции потребителям придется заплатить немногим больше, чем до введения налога.

В то же время резкое падение производства после увеличения акцизного сбора способно разорить производителя, поскольку налоговое бремя ему придется нести в одиночку. Ведь цена не изменилась (или почти не изменилась в более реалистическом случае), а налог государству платить надо.

Рис. 4.23. Распределение налогов с продаж в условиях различной эластичности спроса

В случае абсолютно неэластичного спроса ( рис. 4.23 б), т.е.

в ситуации, когда у потребителя нет возможности ни перейти от подорожавшего вследствие введения налогов товара к более дешевому, ни отказаться от него вовсе, равновесная цена поднимется сильно, а объем реализуемой продукции не сократится. Рост налоговых поступлений в этих условиях будет велик (заштрихованный прямоугольник). Ведь не сократилось и налог уплачивается со всей этой товарной массы.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Распределение налогового бремени будет следующим: потери производителя равны нулю, а потребитель оплатит весь прирост цены. Все это хорошо видно на рисунке: цена больше на Т.
[/attention][/attention][/attention]

Это значит, что за вычетом налогов производитель получит столько же, сколько получал (, или, что то же самое, ). Зато всё повышение налогов Т отразится на повышении цены, т.е.

его придется полностью оплатить потребителю.

При более реалистичных допущениях – неэластичном, но не абсолютно неэластичном спросе – на потребителя ляжет большая часть налогового бремени, но небольшая доля ляжет и на производителя.

Посмотрим теперь, что происходит при введении налогов на рынках с разной эластичностью предложения ( рис. 4.24 а, б).

Повторяя уже знакомый нам ход рассуждений, можно установить, что:

  • объем налоговых сборов значительно выше при неэластичном, чем при эластичном предложении;
  • при неэластичном предложении их бремя ложиться на производителя, а при эластичном – на потребителя.

Графическая иллюстрация ситуации станет понятной, если вспомнить, что для производителя высокая эластичность предложения означает, в частности, возможность маневрировать условиями и результатами своей деятельности. Например, изменять ассортимент, технологию и объем выпускаемой продукции.

Закономерно, что все это позволяет, приспосабливаясь к рыночной конъюнктуре, перекладывать большую долю налога на потребителя. И наоборот, производители с неэластичным, “негибким” предложением вряд ли смогут переложить налоговое бремя на потребителей, что и отразила наша модель на рис. 4.24 а.

Рис. 4.24. Распределение налога с продаж в условиях различной эластичности предложения

В целом результаты введения новых налогов при разной степени эластичности спроса и предложения сведены вместе в табл. 4.3.

Таблица 4.3. Последствия повышения налогов при разной эластичности спроса и предложения

Чем выше эластичность предложения, тем:Чем выше эластичность спроса, тем:
Выше рост ценНиже рост цен
Сильнее падение объемаСильнее падение объема
Меньше налоговые поступленияМеньше налоговые поступления
Меньше потери производстваБольше потери производства
Больше потери потребителяМеньше потери потребителя

Оба рассмотренных нами направления вмешательства государства в рыночный механизм ценообразования исходят из предпосылки, что государство заботится о благосостоянии общества. Однако на деле последствия такого вмешательства противоречивы.

Вмешиваясь в рыночное ценообразование, государство меняет размеры и направления денежных потоков, идущих от потребителей к производителям, т.е., по сути, ограничивает свободу потребительского выбора и берет на себя те функции, которые в идеальной рыночной модели должен выполнять потребитель.

В результате снижается экономическая эффективность, возрастают административные затраты и бюрократическая опека. Рынок сопротивляется вмешательству извне и мстит за него.

Рост бюрократии в свою очередь тянет за собой ряд очевидных, особенно в условиях России, последствий от искажения информации о реальных экономических процессах до возрастания коррупции.

Тем не менее без государственного вмешательства не существует современный рынок.

Вмешательство в экстремальные экономические ситуации, угрожающие обществу; устранение нарушений, вносимых несовершенством рынка; поддержка отдельных субъектов экономики; наконец, сбор налогов, необходимых для нормального функционирования современного общества, – вот далеко не полный перечень основных мотивов вмешательства государства в установление рыночного равновесия. И задача общества – не устранить это вмешательство, а свести к минимуму его негативные последствия.

Источник: https://intuit.ru/studies/courses/3589/831/lecture/31054?page=9

Продажа квартиры по субсидии – риски для продавца

Если государство выплачивает субсидию продавцу то

Собственники, планирующие продажу квартиры, стремятся заключить выгодную сделку. На сегодняшний день государство активно субсидирует граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но у продавца есть опасения в том, что сделка может быть отменена, так как оплата осуществляется с привлечением государственных средств.

статьи:

  • Нормативная база
  • Возврат субсидии
  • Особенности продажи
  • Риски для продавца

Нормативная база

Конституция РФ устанавливает право граждан на жилье. При этом некоторым из них предоставляются субсидии на приобретение недвижимости. Она выражается в выделении денежной суммы от государства.

Вопросы совершения сделок с квартирами, приобретаемыми за счет средств государственной субсидии, регулируются следующими нормативно-правовыми актами:

  • Часть 2 Гражданского кодекса РФ.
  • Семейный кодекс РФ.
  • ФЗ № 117 от 20.08.2004 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Возврат субсидии государству

Государство представляет средства в виде субсидии, которые являются безвозвратными. Взамен гражданин снимается с очереди на улучшение жилищных условий и считается обеспеченным жильем. Для совершения сделки купли-продажи необходимо только правильно составить договор, получить деньги и зарегистрировать право на недвижимость нового собственника.

Внимание! В большинстве случаев речь не идет о возврате средств. Но выделяют ситуации, когда деньги все же придется вернуть.

В случае с возвратом средств решающим фактором становится формат их получения.

Если деньги выделялись по материнскому капиталу, устанавливаются следующие ситуации, когда они подлежат возврату:

  • Если в течение 6 месяцев после оформления собственности на квартиру, купленную с использованием субсидии, детям не были выделены доли.
  • Если квартира была продана и в новом жилье не выделена собственность на детей.

Иначе дело обстоит с военнослужащими, которые получают военную субсидию, возврат возможен только в тех случаях, когда:

  • Получен целевой заем и на момент увольнения долг не погашен.
  • Если перед увольнением не получен целевой заем на жилье.

Военнослужащему средства могут быть возвращены, если после увольнения он вновь вернется на службу.

Особенности продажи квартиры

Нередко собственники опасаются продавать квартиру тем, кто использует субсидию. В действительности же государство здесь выступает гарантом предоставления средств.

Их не выдают наличными на руки, а перечисляют на счет продавца безналичным платежом. Деньги перечисляются только после полной проверки чистоты сделки.

Собственник предоставляет документы для их рассмотрения в муниципальный орган власти.

После получения положительного решения стороны могут приступить к заключению договора купли-продажи и регистрации сделки в Росреестре. В договоре обязательно нужно указать, что часть суммы оплачивается путем субсидирования.

Остаток покупатель вносит за счет собственных или ипотечных средств. Деньги перечислят, как только договор будет зарегистрирован в Росреестре.

При оплате собственными средствами, деньги также перечисляются после регистрации договора.

Помните! При продаже квартиры все ранее зарегистрированные лица должны сняться с регистрационного учета. Этого требует законодательство для перечисления средств господдержки.

Риски для продавца при продаже квартиры по субсидии

С точностью нельзя сказать о рисках для продавца, так как все зависит от конкретной ситуации.

Но существуют следующие отрицательные моменты:

  • Срок перевода субсидий гораздо больше, чем при наличии у покупателя собственных средств.
  • Требуется дополнительная подготовка документов для муниципалитета.
  • В случае отказа муниципалитета придется искать нового покупателя.

Существуют следующие риски продавца:

Факт наличия денежных средствНе стоит ориентироваться только на наличие сертификата у продавца. Чтобы быть уверенным в наличии средств, лучше запросить выписку лицевого счета.
Возможность отзыва субсидииЭто возможно в случае нарушений со стороны покупателя. Но продавца это в большинстве случаев не касается.
Проверка чистоты сделкиОна не вызовет затруднений, если продавец готов предоставить дополнительные документы, такие как выписка из домовой книги и лицевого счета, выписка ЕГРН и некоторые другие справки.

Таким образом, покупатель практически не имеет рисков при продаже квартиры за субсидию. Но необходимо учитывать некоторые неудобства, связанные со временем ожидания и предоставлением дополнительных документов.

сюжет расскажет, как продать квартиру покупателю, использующему жилищную субсидию

Источник: https://pravo-doma.ru/kvartira/prodazha-kvartiry-po-subsidii-riski-dlya-prodavca.html

Выплаты от государства на строительство своего дома. Кому дадут субсидию в 2021 году?

Если государство выплачивает субсидию продавцу то

Не каждому известно, что государство может предоставить субсидию на возведение жилья. Это разновидность социальной безвозмездной помощи. Однако возможность получить её имеется не у всех.

О чем идет речь?

Под субсидиями на строительство жилья подразумевают денежные средства, которые предназначены для возведения нового жилого помещения либо компенсирования ранее понесенных семьей расходов.

Субсидия – целевая выплата, которая хоть и необлагаемая налогом, но находится под строгим контролем. Деньги не могут быть получены на руки – действующее законодательство не позволяет. Их расходование осуществляется в безналичной форме.

Не все желающие могут получить помощь – для этого надо соответствовать критериям. Также нужно понимать, что государство не будет оплачивать «царские хоромы».

Нормы жилья таковы:

  • один человек – 36 квадратных метров;
  • на двух – 50 квадратных метров;
  • если семья состоит как минимум из восьми человек, то на одного положено 18 квадратных метров.

Кроме того, возможна корректировка норм областными властями в сторону увеличения. Чтобы узнать все тонкости, стоит обратиться в районную администрацию.

Типы субсидий

Предоставление помощи осуществляется двyмя способами, указанными в нормативной документации.

У человека есть право обратиться за помощью как до, так и после осуществления строительных работ. Но это два разных типа субсидий. Существует целевая и компенсационная помощь.

Целевая помощь предоставляется застройщикам перед началом работ по строительству жилья. В качестве основания для ее начисления выступает смета. Максимальный размер определяет субъект федерации, где осуществляются строительные работы.

Компенсационные выплаты предназначены для людей, которые уже потратились на возведение нового жилища. Регулирование данной помощи тоже производится властными органами субъекта федерации. В законодательстве имеется лишь одно условие: обращаться за деньгами надо не позднее 24 месяцев после получения разрешения на строительство.

Условия получения выплаты

Для получения государственной поддержки нужно соответствовать некоторым критериям. Об этом надо быть осведомленным всем тем, кто интересуется субсидиями на строительство жилого дома.

Все перечисленные ниже пункты должны быть подтверждены документально:

  • привязка к субъекту федерации. Заявление должно быть написано в администрацию, на территории которой вы планируете строительство;
  • наличие разрешения на строительство здания, которое датировано не ранее первого января 2012 года;
  • земля под застройку. Надо подтверждение того, что участок находится в собственности семьи;
  • возможна длительная аренда. Также надо, чтобы категория земли была соответствующей: под застройку либо для ведения личного подсобного хозяйства;
  • государственные органы могут принять и одобрить лишь одно заявление на один дом;
  • предоставленные документы проверяют на то, отвечают ли они современным техничным и санитарным требованиям. Их утверждение осуществляется местными органами власти на основе функционирующего законодательства;
  • нужно, чтобы площадь постройки соответствовала нормативам;
  • срок проживания заявителя в регионе обращения должен быть не менее одного года.

Все перечисленные выше пункты проверяются специалистами администрации. Если в бумагах будут обнаружены ошибки, в предоставлении субсидии откажут.

  • Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, звоните по телефону: 8-800-350-81-97, задайте вопрос нашему дежурному юристу. Это бесплатно.

Куда обратиться за выплатами?

Помощь на строительство дома предоставляется не сразу. Сначала должно быть рассмотрено ваше заявление, изучены основания, выяснено, будут ли расходы целевыми. Иными словами, гражданину нужно обозначить свою проблему перед местной администрацией. Туда и надо обратиться.

План действий таков:

  • надо пойти в районную администрацию и узнать, кто ответственный за работу жилищной комиссии. Документацию, которая уже должна быть в наличии, нужно показать специалисту. Можно попросить его о консультировании по поводу предоставления помощи;
  • если документы соответствуют законодательству, то следует написать заявление. Если же специалист к чему-то придрался, то надо выяснить, как это исправить, собрать недостающие бумаги и повторить попытку.

Стоит отметить, что районная администрация не принимает финансовых решений по вопросу субсидий. Специалист формирует пакет документации, а затем отправляет их в область, где имеется специальная комиссия, которая работает при департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства. На весь процесс отводят месяц.

После принятия решения непременно оповещают заявителя. Ответ должны предоставить в письменном виде в течение пяти дней с момента принятия решения.

Когда и куда поступят деньги?

После принятия решения о выплате в течение десяти дней заявителю выдадут Сертификат на субсидию. Этот документ нужно показать в банковском учреждении.

Бюджет работает с государственными банками. Поинтересоваться, куда конкретно нужно обращаться, можно у работников местной администрации.

На имя заявителя будет открыт специальный счет. В качестве основания для данной операции выступает Сертификат на помощь. Такой счет будет особым – деньги с него невозможно снять, можно лишь перечислить подрядчикам. Для этого надо предоставить банковскому учреждению договор со строителем либо другие бумаги.

Бюджетные деньги находятся под строгим контролем. Надо в точности исполнять инструкции банка.

На какую сумму стоит рассчитывать?

Государственную поддержку при возведении жилища исчисляют на основе суммы параметров. К ним относят такие показатели:

  • норма жилой площади на человека;
  • время, в течение которого пришлось ждать денежные средства;
  • стоимость одного квадратного метра.

Вышеуказанные параметры устанавливаются властями России ежегодно.

Можно примерно прикинуть сумму, которую предоставит государство. Как правило, размер выплаты не превышает 70% от фактических расходов. Однако она может быть и существенно меньше – от 10%. На это влияет состав семьи, число иждивенцев и прочее.

Решение принимают местные органы, учитывающие степень нужды в улучшении жилища и особенности местности. Бывают и такие случаи, когда бюджет полностью покрывает расходы на возведение жилья.

Рекомендации юриста

Нужно помнить, что государственная поддержка – не только благо, но и большая ответственность. За каждую копейку заставят отчитаться. Надо собирать платежную документацию и все чеки, которые подтверждают, что деньги были потрачены на стройку.

Рекомендуем произвести заключение договора со специальной организацией, которая занимается строительством зданий. Благодаря этому часть ответственности будет переложена на специалистов. В данном случае к отчету надо приложить копию договора.

Еще у застройщика нужно будет попросить копии акта выполненных работ (КС-2) и документацию об их стоимости (КС-3).

Последние изменения

На данный момент действует Постановление Правительства РФ, которое предусматривает выдачу кредитов физическим лицам на приобретение у производителей деревянных домов заводского типа по льготной ставке (скидка составляет 5%) с последующим возвращением за счет средств федерального бюджета.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы Вам положены? Задайте вопрос юристу на нашем сайте или позвоните по телефону: 8-800-350-81-97. Помощь юриста бесплатна!

А) Сумма денег, которую потребители платят за товар

Если государство выплачивает субсидию продавцу то
Если государство выплачивает субсидию продавцу то

Б) Разница между максимальной ценой, которую потребитель готов заплатить за единицу товара, и его рыночной ценой.

В) Разница между минимальной ценой, которую потребитель готов заплатить за единицу товара, и его рыночной ценой.

г) Сумма денег, которую производители получают за реализованный товар.

3.Избыток товаров на рынке образуется после введения правительством:

а) Фиксированной минимальной цены поддержки.

б) Фиксированной максимальной цены продаж.

в) Налогов;

г) Повышения учетной ставки процента.

4.Введение налога, уплачиваемого покупателем, в первую очередь изменяет:

а) Функцию спроса.

б) Функцию предложения.

в) Объем спроса.

г) Объем предложения.

5.Данная ситуация (S1- начальное положение, S2 – конечное) отражает следующий вид государственного регулирования:

а) Введение налога, уплачиваемого покупателем.                 Р  D            S2

б) Введение налога, уплачиваемого продавцом.                                               S1

в) Введение субсидии продавцу;

г) Установление потолка цен.

6.Если государство выплачивает субсидию продавцу, то:

а) Кривая предложения сдвигается влево и вверх.

б) Кривая предложения сдвигается вправо и вниз.

в) Изменяется величина предложения.

г) Величина предложения неизменна, а изменяется величина спроса.

7.Вполне вероятно, что причиной падения цены на продукт является:

а) Рост налогов на частное предпринимательство.

б) Рост доходов потребителей.

в) Падение цен на производственные ресурсы.

г) Падение цен на взаимодополняющий товар.

8.Деятельность спекулянтов:

а) Увеличивает риск для законного предпринимательства.

б) Усиливает тенденцию к нестабильности цен.

в) Всегда приносит прибыль.

г) Способствует установлению рыночного равновесия.

Задачи

Первая задача для примера (решали на занятии)

1.Спрос Qd =7-Р, предложение Qs =2Р-5. Определить:

1) Равновесную цену и равновесный объем продаж. 

2) Объем неудовлетворенного спроса (дефицита), если государство установило максимальную цену продажи на уровне 3 д.е.

3) Введен акциз в размере 1,5 рублей. Как изменится равновесный объем продаж после введения налога.

4) Как распределится налог между потребителем и производителем?

5) Найти налоговые поступления в бюджет после введения акциза;

6) Найти ренту продавца и покупателя до введения налога.

1) При равновесной цене Р*                                    Р   

объем спроса и объем предложения равны         

Qd (Р*) = Qs(Р* ) = Q*;                                                                 Р*

7-Р = 2Р-5  Р*= 4, Q* = Qd (P*)=7-4=3;                          Рмах

2) Т.к. цена снижена, то объем спроса возрастает

до Qd(Рмах) = 7 – 3 = 4,          объем предложения понижается до Qs(Рмах) = 2*3 – 5 = 1.

Равновесие нарушено, т.к. объем спроса превышает объем предложения, то на рынке появляется дефицит товара. Объем дефицита определяется как разница между объемами спроса и предложения при данной цене.

Qдеф = Qd – Qs = 4 – 1 = 3.

3) Допустим, налог уплачивает производитель.

После введения налога, что бы предложить

на рынок то же количество товара, он вынужден      Рd

поднять цену на величину ставки налога.

Предложение товара сокращается и S перемещается в

положение S*.                                                                       Рs

При росте цен объем спроса сокращается. Новое 

равновесие устанавливается в точке пересечения S* и D.        Q*

После введения налога должны выполняться следующие условия

– Количество проданного товара и цена потребителя (Рd) должны лежать на кривой спроса (т.к. потребителя интересует только цена, которую он платит). Qd = Qd(Pd)

– Количество проданного товара и цена производителя (Рs) должны лежать на кривой предложения (т.к. производителя интересует только количество денег, которое он получит за вычетом налогов). Qs = Qs(Ps)

– Объем спроса должен быть равен объему предложения. Qs(Ps) = Qd(Pd)

– Разница между ценой потребителя и ценой производителя равна сумме налога. Рd= Ps – t

7 – Рd = 2Ps – 5 7 – Рd = 2(Pd – 1.5) – 5  Рd = 5; Рs = 3,5; Q* = 2.

4) Для потребителя цена возросла с Р* до Pd, следовательно td = Pd – P* = 5 – 4 = 1

Для производителя ts = P* – Ps = 4 – 3.5 = 0.5. Производитель переложели на потребителя 2/3 налогового бремени.

5) Налоговые поступления в бюджет Т=t*Q = 1,5*2 = 3 д.е.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
6) Рента покупателя равна площади фигуры, ограниченной линией цены и линией спроса.
[/attention][/attention][/attention]

Rd = 0,5*3*(7-4) = 4,5

Рента продавца равна площади фигуры, ограниченной линией цены и линией предложения. Rs = 0,5*3*(4-2,5) = 2,25

 Домашнее задание:

2.Функция спроса на товар Qd =16-4Р, функция предложения товара Qs = -2+2Р. Определить:

1) Равновесную цену и равновесный объем продаж.

2) Ставку налога, при котором равновесный объем продаж составит 2 единицы.

3) Равновесные цены покупателя и продавца после введения налога.

4) Какую часть налога фактически уплачивает продавец, какую покупатель.

5) Ренту продавца и покупателя до и после введения налога.

3.Спрос и предложение на обеды в студенческой столовой ЛГПУ описываются уравнениями: Qd =2500-100Р и Qs =1000+200Р, где Q – количество обедов в день, P – цена обеда, руб. Решением ректора введена субсидия 1 рубль на обед. Охарактеризуйте последствия такого решения.

4.Предположим, что кривая спроса описывается уравнением Q = 70 – 2Р, а кривая предложения — уравнением Q = 10 + Р. Правительство ввело налог на потребителей в размере 9 долл. за единицу.

Определите: 1) как изменятся равновесные цена и объем продукции; 2) каков доход государства от введения этого налога; 3) в какой степени пострадают от введения этого налога производители.

5.Спрос на товар на внутреннем рынке описывается уравнением Qd = 100 – 2Р. Предложение отечественных фирм описывается уравнением Qs = -50 + ЗР. Мировая цена на заданный товар установилась на уровне 20 ден. ед.

Определите размер импорта в страну, если государство не прибегает к таможенным пошлинам и квотам, и как изменятся предложение отечественных производителей и импортные поставки при:

1) введении таможенных пошлин в размере 6 ден. ед. за единицу товара;

2) введении таможенной квоты в размере 30 шт.

Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 1214;

Источник: https://studopedia.net/1_11928_a-summa-deneg-kotoruyu-potrebiteli-platyat-za-tovar.html

Спрос, предложение и рыночное равновесие

Если государство выплачивает субсидию продавцу то

Другой формой действия государства, влияющего на цену равновесия, можно считать налоги.

Они являются традиционным орудием государственного вмешательства и не нарушают условий протекания рыночных процессов, поскольку прямо не диктуют цены и физические объемы сделок.

Тем не менее налоги включаются в цену продаваемого товара, а следовательно, влияют на равновесную цену. Последствия введения налогов для рынка могут быть значительными.

Именно таково влияние косвенных (по-товарных) налогов, к которым в России относятся, в частности, налог на добавленную стоимость (НДС), таможенные пошлины и акцизы на некоторые виды товаров (бензин, табак, алкогольная продукция и др.). Механизм уплаты этих налогов предполагает, что покупатель платит за товар цену с надбавкой в виде косвенного налога, а продавец перечисляет сумму, равную величине налога, в бюджет государства.

В качестве примера допустим, что государство ввело акцизный налог (Т) в виде фиксированной суммы платежа на каждую единицу товара ( рис. 4.21).

Рис. 4.21. Распределение налогового бремени

Продавец вынужден будет запрашивать за любое количество товара цену большую прежней на величину налога. График отражает эту ситуацию сдвигом кривой предложения вверх на величину Т. При взаимодействии этой кривой со спросом установится точка равновесия , которой будет соответствовать новое, уменьшенное равновесное количество и новая, повышенная равновесная цена ().

Это значит, что покупателю придется платить больше, чем до введения налога. Но не выиграет и продавец. Ведь из продажной цены каждого товара ему придется отдать государству сумму, равную величине налога. В результате “цена за вычетом налога”, т.е. то, что реально достанется продавцу, составит только , что явно меньше .

Сумма налоговых поступлений государства будет равна ставке налога, помноженной на число проданных товаров (). На графике они составят прямоугольник . При этом произойдет распределение налогового бремени: часть налога будут платить покупатели, часть – продавцы. Соответствующие части упомянутого прямоугольника мы пометили словами “покупатель” и “продавец”.

Обратим внимание на то, что налоговые платежи располагаются точно в той части графика рыночного равновесия, где прежде располагались излишки потребителя и производителя (см. рис. 4.7). Другими словами, государство с помощью налогов изымает в свою пользу часть тех и других.

При этом заштрихованный на рис. 4.21 треугольник , отражающий еще одну часть сокращения объема излишков потребителя и производителя, не войдет и в доходы государства, т.е. просто пропадет, не доставшись никому.

Поэтому его можно определить как чистые потери общества, связанные с налогообложением.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
Своего рода антиподом налогов являются государственные субсидии, или дотации, т.е. доплаты производителю. Чтобы стимулировать производство некоторых товаров, государство может взять на себя часть затрат производителя.
[/attention][/attention][/attention]

Так, оно может поддержать убыточную шахту, чтобы не допустить ее закрытия. Или национальное сельскохозяйственное производство, чтобы миллионы фермеров не стали безработными.

Или высокотехнологичный проект, чтобы закрепить лидерство своей страны в определенной области техники. Соответствующая ситуация изображена на рис. 4.22.

Субсидия (Н) вызывает понижение кривой предложения из положения S в положение . Тем самым возникает новая точка равновесия и соответствующие ей равновесная цена и равновесный объем . Очевидно, что общая сумма затрат государства на субсидии составит произведение или (на графике) площадь прямоугольника .

За каждый проданный товар производитель получит доплату Н, т.е. фактическая продажная цена товара с учетом субсидии для него будет равна .

Легко заметить, что по сравнению с прежней равновесной ценой Р0 производитель получит ценовую надбавку в размере (). То есть его выигрыш будет выражаться площадью трапеции .

В свою очередь потребители заплатят за товары на () меньше, чем прежняя равновесная цена . Их выигрыш будет равен площади трапеции .

Обратим внимание на то, что из всей суммы субсидии величина, соответствующая заштрихованному треугольнику ОО1В, не досталась ни производителю, ни потребителю. Фактически это чистые потери общества от предоставления субсидии. Как и в случае с налогами, за искусственное отклонение точки равновесия от естественного уровня приходится платить – часть суммы дотации пропадает зря.

Рис. 4.22. Последствия введения субсидии[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Распределение налогового бремени, его воздействие на производство и потребление зависит в первую очередь от эластичности производства и предложения. Воспользуемся полученными знаниями об эластичности и проследим последствия этой зависимости.
[/attention][/attention][/attention]

Например, при неизменной эластичности предложения налоги вводятся на двух рынках с различной эластичностью спроса ( рис. 4.23). При этом, чтобы сделать ситуацию особенно наглядной, предположим, что в первом случае спрос абсолютно эластичен, а во втором – абсолютно неэластичен.

В случае абсолютно эластичного спроса ( рис. 4.23 а) при введении налога равновесная цена не изменяется, зато заметно падает объем продаж.

Действительно, именно к таким последствиям приводит сдвиг кривой предложения вверх при горизонтальной кривой спроса.

Cхожей (малый подъем цен, большое падение производства) ситуация будет и при просто высоко эластичном (а не абсолютно эластичном спросе), когда его кривая пройдет с небольшим наклоном.

И это понятно, если вспомнить, что эластичный спрос, как правило, предполагает наличие товаров-субститутов, т.е. товаров, замещающих данный товар в потреблении. Если чуть повысишь цену на такой товар, то спрос резко упадет, переключившись на товары-заменители.

В силу равенства старой и новой цен в изображенном на рис. 4.23 а экстремальном случае с абсолютно эластичным спросом потери потребителей отсутствуют. В более реалистичном случае эластичного спроса они возникнут, но будут невелики из-за близости цен без налогообложения и с налогообложением. За единиц продукции потребителям придется заплатить немногим больше, чем до введения налога.

В то же время резкое падение производства после увеличения акцизного сбора способно разорить производителя, поскольку налоговое бремя ему придется нести в одиночку. Ведь цена не изменилась (или почти не изменилась в более реалистическом случае), а налог государству платить надо.

Рис. 4.23. Распределение налогов с продаж в условиях различной эластичности спроса

В случае абсолютно неэластичного спроса ( рис. 4.23 б), т.е.

в ситуации, когда у потребителя нет возможности ни перейти от подорожавшего вследствие введения налогов товара к более дешевому, ни отказаться от него вовсе, равновесная цена поднимется сильно, а объем реализуемой продукции не сократится. Рост налоговых поступлений в этих условиях будет велик (заштрихованный прямоугольник). Ведь не сократилось и налог уплачивается со всей этой товарной массы.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
Распределение налогового бремени будет следующим: потери производителя равны нулю, а потребитель оплатит весь прирост цены. Все это хорошо видно на рисунке: цена больше на Т.
[/attention][/attention][/attention]

Это значит, что за вычетом налогов производитель получит столько же, сколько получал (, или, что то же самое, ). Зато всё повышение налогов Т отразится на повышении цены, т.е.

его придется полностью оплатить потребителю.

При более реалистичных допущениях – неэластичном, но не абсолютно неэластичном спросе – на потребителя ляжет большая часть налогового бремени, но небольшая доля ляжет и на производителя.

Посмотрим теперь, что происходит при введении налогов на рынках с разной эластичностью предложения ( рис. 4.24 а, б).

Повторяя уже знакомый нам ход рассуждений, можно установить, что:

  • объем налоговых сборов значительно выше при неэластичном, чем при эластичном предложении;
  • при неэластичном предложении их бремя ложиться на производителя, а при эластичном – на потребителя.

Графическая иллюстрация ситуации станет понятной, если вспомнить, что для производителя высокая эластичность предложения означает, в частности, возможность маневрировать условиями и результатами своей деятельности. Например, изменять ассортимент, технологию и объем выпускаемой продукции.

Закономерно, что все это позволяет, приспосабливаясь к рыночной конъюнктуре, перекладывать большую долю налога на потребителя. И наоборот, производители с неэластичным, “негибким” предложением вряд ли смогут переложить налоговое бремя на потребителей, что и отразила наша модель на рис. 4.24 а.

Рис. 4.24. Распределение налога с продаж в условиях различной эластичности предложения

В целом результаты введения новых налогов при разной степени эластичности спроса и предложения сведены вместе в табл. 4.3.

Таблица 4.3. Последствия повышения налогов при разной эластичности спроса и предложения

Чем выше эластичность предложения, тем:Чем выше эластичность спроса, тем:
Выше рост ценНиже рост цен
Сильнее падение объемаСильнее падение объема
Меньше налоговые поступленияМеньше налоговые поступления
Меньше потери производстваБольше потери производства
Больше потери потребителяМеньше потери потребителя

Оба рассмотренных нами направления вмешательства государства в рыночный механизм ценообразования исходят из предпосылки, что государство заботится о благосостоянии общества. Однако на деле последствия такого вмешательства противоречивы.

Вмешиваясь в рыночное ценообразование, государство меняет размеры и направления денежных потоков, идущих от потребителей к производителям, т.е., по сути, ограничивает свободу потребительского выбора и берет на себя те функции, которые в идеальной рыночной модели должен выполнять потребитель.

В результате снижается экономическая эффективность, возрастают административные затраты и бюрократическая опека. Рынок сопротивляется вмешательству извне и мстит за него.

Рост бюрократии в свою очередь тянет за собой ряд очевидных, особенно в условиях России, последствий от искажения информации о реальных экономических процессах до возрастания коррупции.

Тем не менее без государственного вмешательства не существует современный рынок.

Вмешательство в экстремальные экономические ситуации, угрожающие обществу; устранение нарушений, вносимых несовершенством рынка; поддержка отдельных субъектов экономики; наконец, сбор налогов, необходимых для нормального функционирования современного общества, – вот далеко не полный перечень основных мотивов вмешательства государства в установление рыночного равновесия. И задача общества – не устранить это вмешательство, а свести к минимуму его негативные последствия.

Источник: https://intuit.ru/studies/courses/3589/831/lecture/31054?page=9

Продажа квартиры по субсидии – риски для продавца

Если государство выплачивает субсидию продавцу то

Собственники, планирующие продажу квартиры, стремятся заключить выгодную сделку. На сегодняшний день государство активно субсидирует граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но у продавца есть опасения в том, что сделка может быть отменена, так как оплата осуществляется с привлечением государственных средств.

статьи:

  • Нормативная база
  • Возврат субсидии
  • Особенности продажи
  • Риски для продавца

Нормативная база

Конституция РФ устанавливает право граждан на жилье. При этом некоторым из них предоставляются субсидии на приобретение недвижимости. Она выражается в выделении денежной суммы от государства.

Вопросы совершения сделок с квартирами, приобретаемыми за счет средств государственной субсидии, регулируются следующими нормативно-правовыми актами:

  • Часть 2 Гражданского кодекса РФ.
  • Семейный кодекс РФ.
  • ФЗ № 117 от 20.08.2004 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Возврат субсидии государству

Государство представляет средства в виде субсидии, которые являются безвозвратными. Взамен гражданин снимается с очереди на улучшение жилищных условий и считается обеспеченным жильем. Для совершения сделки купли-продажи необходимо только правильно составить договор, получить деньги и зарегистрировать право на недвижимость нового собственника.

Внимание! В большинстве случаев речь не идет о возврате средств. Но выделяют ситуации, когда деньги все же придется вернуть.

В случае с возвратом средств решающим фактором становится формат их получения.

Если деньги выделялись по материнскому капиталу, устанавливаются следующие ситуации, когда они подлежат возврату:

  • Если в течение 6 месяцев после оформления собственности на квартиру, купленную с использованием субсидии, детям не были выделены доли.
  • Если квартира была продана и в новом жилье не выделена собственность на детей.

Иначе дело обстоит с военнослужащими, которые получают военную субсидию, возврат возможен только в тех случаях, когда:

  • Получен целевой заем и на момент увольнения долг не погашен.
  • Если перед увольнением не получен целевой заем на жилье.

Военнослужащему средства могут быть возвращены, если после увольнения он вновь вернется на службу.

Особенности продажи квартиры

Нередко собственники опасаются продавать квартиру тем, кто использует субсидию. В действительности же государство здесь выступает гарантом предоставления средств.

Их не выдают наличными на руки, а перечисляют на счет продавца безналичным платежом. Деньги перечисляются только после полной проверки чистоты сделки.

Собственник предоставляет документы для их рассмотрения в муниципальный орган власти.

После получения положительного решения стороны могут приступить к заключению договора купли-продажи и регистрации сделки в Росреестре. В договоре обязательно нужно указать, что часть суммы оплачивается путем субсидирования.

Остаток покупатель вносит за счет собственных или ипотечных средств. Деньги перечислят, как только договор будет зарегистрирован в Росреестре.

При оплате собственными средствами, деньги также перечисляются после регистрации договора.

Помните! При продаже квартиры все ранее зарегистрированные лица должны сняться с регистрационного учета. Этого требует законодательство для перечисления средств господдержки.

Риски для продавца при продаже квартиры по субсидии

С точностью нельзя сказать о рисках для продавца, так как все зависит от конкретной ситуации.

Но существуют следующие отрицательные моменты:

  • Срок перевода субсидий гораздо больше, чем при наличии у покупателя собственных средств.
  • Требуется дополнительная подготовка документов для муниципалитета.
  • В случае отказа муниципалитета придется искать нового покупателя.

Существуют следующие риски продавца:

Факт наличия денежных средствНе стоит ориентироваться только на наличие сертификата у продавца. Чтобы быть уверенным в наличии средств, лучше запросить выписку лицевого счета.
Возможность отзыва субсидииЭто возможно в случае нарушений со стороны покупателя. Но продавца это в большинстве случаев не касается.
Проверка чистоты сделкиОна не вызовет затруднений, если продавец готов предоставить дополнительные документы, такие как выписка из домовой книги и лицевого счета, выписка ЕГРН и некоторые другие справки.

Таким образом, покупатель практически не имеет рисков при продаже квартиры за субсидию. Но необходимо учитывать некоторые неудобства, связанные со временем ожидания и предоставлением дополнительных документов.

сюжет расскажет, как продать квартиру покупателю, использующему жилищную субсидию

Источник: https://pravo-doma.ru/kvartira/prodazha-kvartiry-po-subsidii-riski-dlya-prodavca.html

Выплаты от государства на строительство своего дома. Кому дадут субсидию в 2021 году?

Если государство выплачивает субсидию продавцу то

Не каждому известно, что государство может предоставить субсидию на возведение жилья. Это разновидность социальной безвозмездной помощи. Однако возможность получить её имеется не у всех.

О чем идет речь?

Под субсидиями на строительство жилья подразумевают денежные средства, которые предназначены для возведения нового жилого помещения либо компенсирования ранее понесенных семьей расходов.

Субсидия – целевая выплата, которая хоть и необлагаемая налогом, но находится под строгим контролем. Деньги не могут быть получены на руки – действующее законодательство не позволяет. Их расходование осуществляется в безналичной форме.

Не все желающие могут получить помощь – для этого надо соответствовать критериям. Также нужно понимать, что государство не будет оплачивать «царские хоромы».

Нормы жилья таковы:

  • один человек – 36 квадратных метров;
  • на двух – 50 квадратных метров;
  • если семья состоит как минимум из восьми человек, то на одного положено 18 квадратных метров.

Кроме того, возможна корректировка норм областными властями в сторону увеличения. Чтобы узнать все тонкости, стоит обратиться в районную администрацию.

Типы субсидий

Предоставление помощи осуществляется двyмя способами, указанными в нормативной документации.

У человека есть право обратиться за помощью как до, так и после осуществления строительных работ. Но это два разных типа субсидий. Существует целевая и компенсационная помощь.

Целевая помощь предоставляется застройщикам перед началом работ по строительству жилья. В качестве основания для ее начисления выступает смета. Максимальный размер определяет субъект федерации, где осуществляются строительные работы.

Компенсационные выплаты предназначены для людей, которые уже потратились на возведение нового жилища. Регулирование данной помощи тоже производится властными органами субъекта федерации. В законодательстве имеется лишь одно условие: обращаться за деньгами надо не позднее 24 месяцев после получения разрешения на строительство.

Условия получения выплаты

Для получения государственной поддержки нужно соответствовать некоторым критериям. Об этом надо быть осведомленным всем тем, кто интересуется субсидиями на строительство жилого дома.

Все перечисленные ниже пункты должны быть подтверждены документально:

  • привязка к субъекту федерации. Заявление должно быть написано в администрацию, на территории которой вы планируете строительство;
  • наличие разрешения на строительство здания, которое датировано не ранее первого января 2012 года;
  • земля под застройку. Надо подтверждение того, что участок находится в собственности семьи;
  • возможна длительная аренда. Также надо, чтобы категория земли была соответствующей: под застройку либо для ведения личного подсобного хозяйства;
  • государственные органы могут принять и одобрить лишь одно заявление на один дом;
  • предоставленные документы проверяют на то, отвечают ли они современным техничным и санитарным требованиям. Их утверждение осуществляется местными органами власти на основе функционирующего законодательства;
  • нужно, чтобы площадь постройки соответствовала нормативам;
  • срок проживания заявителя в регионе обращения должен быть не менее одного года.

Все перечисленные выше пункты проверяются специалистами администрации. Если в бумагах будут обнаружены ошибки, в предоставлении субсидии откажут.

  • Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, звоните по телефону: 8-800-350-81-97, задайте вопрос нашему дежурному юристу. Это бесплатно.

Куда обратиться за выплатами?

Помощь на строительство дома предоставляется не сразу. Сначала должно быть рассмотрено ваше заявление, изучены основания, выяснено, будут ли расходы целевыми. Иными словами, гражданину нужно обозначить свою проблему перед местной администрацией. Туда и надо обратиться.

План действий таков:

  • надо пойти в районную администрацию и узнать, кто ответственный за работу жилищной комиссии. Документацию, которая уже должна быть в наличии, нужно показать специалисту. Можно попросить его о консультировании по поводу предоставления помощи;
  • если документы соответствуют законодательству, то следует написать заявление. Если же специалист к чему-то придрался, то надо выяснить, как это исправить, собрать недостающие бумаги и повторить попытку.

Стоит отметить, что районная администрация не принимает финансовых решений по вопросу субсидий. Специалист формирует пакет документации, а затем отправляет их в область, где имеется специальная комиссия, которая работает при департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства. На весь процесс отводят месяц.

После принятия решения непременно оповещают заявителя. Ответ должны предоставить в письменном виде в течение пяти дней с момента принятия решения.

Когда и куда поступят деньги?

После принятия решения о выплате в течение десяти дней заявителю выдадут Сертификат на субсидию. Этот документ нужно показать в банковском учреждении.

Бюджет работает с государственными банками. Поинтересоваться, куда конкретно нужно обращаться, можно у работников местной администрации.

На имя заявителя будет открыт специальный счет. В качестве основания для данной операции выступает Сертификат на помощь. Такой счет будет особым – деньги с него невозможно снять, можно лишь перечислить подрядчикам. Для этого надо предоставить банковскому учреждению договор со строителем либо другие бумаги.

Бюджетные деньги находятся под строгим контролем. Надо в точности исполнять инструкции банка.

На какую сумму стоит рассчитывать?

Государственную поддержку при возведении жилища исчисляют на основе суммы параметров. К ним относят такие показатели:

  • норма жилой площади на человека;
  • время, в течение которого пришлось ждать денежные средства;
  • стоимость одного квадратного метра.

Вышеуказанные параметры устанавливаются властями России ежегодно.

Можно примерно прикинуть сумму, которую предоставит государство. Как правило, размер выплаты не превышает 70% от фактических расходов. Однако она может быть и существенно меньше – от 10%. На это влияет состав семьи, число иждивенцев и прочее.

Решение принимают местные органы, учитывающие степень нужды в улучшении жилища и особенности местности. Бывают и такие случаи, когда бюджет полностью покрывает расходы на возведение жилья.

Рекомендации юриста

Нужно помнить, что государственная поддержка – не только благо, но и большая ответственность. За каждую копейку заставят отчитаться. Надо собирать платежную документацию и все чеки, которые подтверждают, что деньги были потрачены на стройку.

Рекомендуем произвести заключение договора со специальной организацией, которая занимается строительством зданий. Благодаря этому часть ответственности будет переложена на специалистов. В данном случае к отчету надо приложить копию договора.

Еще у застройщика нужно будет попросить копии акта выполненных работ (КС-2) и документацию об их стоимости (КС-3).

Последние изменения

На данный момент действует Постановление Правительства РФ, которое предусматривает выдачу кредитов физическим лицам на приобретение у производителей деревянных домов заводского типа по льготной ставке (скидка составляет 5%) с последующим возвращением за счет средств федерального бюджета.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы Вам положены? Задайте вопрос юристу на нашем сайте или позвоните по телефону: 8-800-350-81-97. Помощь юриста бесплатна!

>>ЗАДАТЬ ВОПРОС

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vselgoty/vyplaty-ot-gosudarstva-na-stroitelstvo-svoego-doma-komu-dadut-subsidiiu-v-2021-godu-60098969fc8f1029f7680ea3

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.