Можно ли без собственника

Содержание

Кто может прописаться в квартире даже без согласия ее собственника

Можно ли без собственника

При том, что прописка как таковая была отменена в нашей стране еще в 90-е годы прошлого века, вопросы на тему «как прописать и выписать» по сей день остаются актуальными.

Просто теперь место нахождения граждан учитывается на основе данных о регистрации по месту постоянного жительства или временного пребывания.

Формально регистрационный учет не связан с правом на жилое помещение. Но поскольку регистрация осуществляется по месту жительства или пребывания — это означает, что таковым и является для нас жилое помещение, где мы зарегистрированы.

Поэтому факт регистрации, по сути, подтверждает право пользования жилым помещением: сначала человек вселяется в квартиру или дом, а затем может оформить регистрацию по этому адресу.

По общему правилу нельзя оформить регистрацию в жилом помещении без согласия его владельца и проживающих с ним членов семьи. Однако есть ряд исключений, на которых хотелось бы остановиться подробнее.

1. Если вы просто зарегистрированы в квартире — в ней могут появиться другие жильцы без вашего согласия

Когда речь идет о квартире, которая находится в частной собственности (приватизирована, куплена и пр.), эта ситуация вполне может произойти.

По закону только собственник наделен исключительным правом — вселять в жилое помещение жильцов на постоянной основе, в качестве членов своей семьи. И для этого ему вовсе не требуется получать согласие остальных членов семьи, которых он уже вселил ранее.

Иными словами, если вы имеете постоянную регистрацию в квартире, не будучи ее собственником, то имеете право проживать в ней. Однако вы не можете запретить собственнику вселять в нее других жильцов.

В этом заключается принципиальное отличие приватизированного жилья от неприватизированного (в последнем случае вселить в квартиру жильцов без согласия членов семьи нанимателя крайне проблематично).

Стоит учитывать этот нюанс — особенно, принимая решение подписать дарственную на свою единственную квартиру в пользу близкого родственника, например.

2. Если вы собственник квартиры — когда нового жильца могут зарегистрировать в ней без вашего согласия

Во-первых, такое исключение предусмотрено для детей в возрасте до 14 лет. Статья 20 Гражданского кодекса РФ признает, что местом жительства таких несовершеннолетних является место жительства их родителей (или опекунов).

Поэтому на уровне высших судебных инстанций было постановлено следующее правило:

– родители имеют право вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без согласия собственника и других членов семьи, которые проживают в этом жилом помещении.

А по факту вселения они могут оформить регистрацию своему ребенку по адресу его места жительства.

Поэтому в Правилах постановки на регистрационный учет, в части регистрации детей младше 14 лет, не предусмотрен такой документ, как письменное согласие собственника жилья.

Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире, то даже не будучи ее собственником, он может зарегистрировать там и своего ребенка. Получать согласие собственника для этого не требуется.

Во-вторых, без согласия собственника может вселиться и зарегистрироваться в жилом помещении другой его собственник.

Таковым становится тот, кто приобрел долю в квартире или же признал за собой право собственности на нее.

Например, супруга после развода доказала, что муж хоть и получил кооперативную квартиру до брака, но пай за нее выплатил уже будучи в браке. Такая квартира признается совместной собственностью — значит, половина принадлежит бывшему супругу.

На вселение и регистрацию собственника доли не требуется получать согласие остальных сособственников (см. например, определение Мосгорсуда  от 24 октября 2019 г. по делу № 33-47591).

В-третьих, без согласия собственника, в судебном порядке, может вселиться в жилое помещение тот, кто по закону имеет право проживать в нем.

Сюда можно отнести:

– гражданина, в пользу которого составлен завещательный отказ.

В завещании человек может поставить наследнику условие: если он примет наследство, то обязан предоставить квартиру в постоянное пользование определенному гражданину.

Этот гражданин может потребовать от наследника исполнить его обязанность — в т.ч. в судебном порядке вселиться в квартиру;

– также в этот ряд входит человек, который в свое время отказался приватизировать квартиру.

За ним сохраняется право на это жилое помещение пожизненно, в т.ч. и при временном отъезде. Только в случае переезда в другое постоянное место жительства он утрачивает это право.

Как видно, новые жильцы в квартире вполне могут появиться и без согласия уже имеющихся там жильцов, и даже собственника.

© Сивакова И. В., 2020 г.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/sivakova/kto-mojet-propisatsia-v-kvartire-daje-bez-soglasiia-ee-sobstvennika-5e494cc667bb927569fb0448

На заметку собственникам машины — можно ли переоформить авто без хозяина и как это правильно сделать?

Можно ли без собственника

Процедура регистрации автомобиля предусматривает, что во время постановки обязательно должен присутствовать хозяин машины.

Но можно ли как-то без него обойтись? Во всех ли случаях нужно лицо, указанное в документах как собственник? И что делать, если владелец машины физически не может явиться в ГИБДД, чтобы переоформить ее? Для этих случаев законом предусмотрен выход из положения. Разберёмся, в чём именно он состоит.

Оказываем юридическую помощь. Звоните

Источник: https://pravovoi.center/avtoyurist/uchet-v-gibdd/kak-postavit-mashinu-na-uchet/mozhno-li-pereoformit-bez-hozyaina.html

Можно ли и как выписаться без собственника

Можно ли без собственника

17 579 просмотров

Ежедневно многие люди, проживающие на территории Российской Федерации, снимаются с учета своей постоянной регистрации. Причины для этого могут быть различные, но процедура выписки для всех одинакова. Ниже разберемся, как выписаться без присутствия владельца квартиры.

Можно ли выписаться из квартиры без собственника

Для того чтобы прописаться в квартире необходимо присутствие человека, который имеет право распоряжаться данным жильем. В связи с этим у многих возникает вопрос, нужно ли присутствие собственника при выписке из жилья?

Чтобы сняться с регистрационного учета, человеку необходимо просто обратиться в соответствующие органы и оставить заявку на выписку. Присутствие правообладателя недвижимости при этом не требуется.

Как выписаться из квартиры без собственника

Пройти процедуру аннулирования прописки можно несколькими способами:

  • лично обратившись в УВМ МВД РФ по месту регистрации;
  • с помощью государственного интернет-портала «Госуслуги»;
  • при обращении в МФЦ;
  • через своего законного представителя.

Ниже рассмотрим, как пройти процедуру снятия с регистрационного учета каждым из способов.

Через УВМ МВД РФ

Для выписки человеку следует обратиться в отделение УВМ МВД РФ, к обслуживанию которого относится квартира.

При обращении нужно предоставить сотрудникам миграционного органа следующие документы:

  1. Заявление. Оно заполняется в соответствии с установленной формой. Образец заявления можно получить у сотрудников или скачать на нашем сайте.
  2. Паспорт со штампом о прописке. На момент подачи заявления он должен быть действителен.
  3. Лист убытия. Его заполнение производится непосредственно в отделении на специальном бланке, который можно получить у специалиста.

Подробнее о документах, которые могут потребоваться в частных случаях выписки, вы узнаете из этой статьи.

После принятия специалистом документов, в течение трех рабочих дней будет проведена процедура выписки. Этот срок может затянуться и до одного месяца, если человек выполняет одновременно снятие с учета и постановку на него в другом месте.

В связи с тем, что паспорт гражданина заявитель отдает специалистам, необходимо запросить у них временный документ, удостоверяющий личность. Выдается он на срок 30 дней, но в определенных случаях это время может быть продлено.

Часто обращение в государственные органы требует оплаты государственной пошлины. В случае с выпиской госпошлину платить не требуется. Снятие с регистрационного учета является абсолютно бесплатным.

Пример. Владелица квартиры Самойлова Д.Б. проживала в ней со своим сожителем Карповым И.С. Так как они вели совместное хозяйство, а у гражданского супруга не было регистрации, Самойлова приняла решение прописать Карпова в своей квартире.

Через год Карпов решил уехать в другой город, с Самойловой он прекратил всякие отношения. По новому месту жительства Карпов обратился в миграционный орган и подал заявление о постановке на регистрационный учет и одновременной выписке из квартиры бывшей сожительницы.

Эта процедура была успешно произведена.

На сайте Госуслуги

Сегодня можно аннулировать прописку, находясь в любом месте. Единственным условием при этом является наличие компьютера с выходом в сеть Интернет.

Такой способ очень удобен для тех, кто по каким-либо причинам не может лично посещать госучреждения. Чтобы отменить прописку, на сайте нужно сначала создать учетную запись.

После регистрации и авторизации на портале для выписки необходимо выполнить следующие действия:

  • выбрать раздел регистрационный учет (он находится во вкладке электронные услуги);
  • нажать кнопку «получить услугу»;
  • внести все требуемые данные о заявителе и объекте недвижимости;
  • подтвердить внесенную информацию нажатием соответствующей кнопки.

Несомненным плюсом такого способа является то, что подать заявление можно в любое время суток. В связи с этим нет необходимости подстраиваться под рабочий график миграционного отдела.

После оформления заявки в течении трех рабочих дней гражданину придет уведомление с приглашением в УВМ МВД РФ в определенное время для проставления штампа в паспорт. Как и при личной явке, процедура подачи заявления через сайт Госуслуги является абсолютно бесплатной.

Подробнее о том, как выписаться из квартиры через сайт «Государственные услуги», вы можете прочитать в этой статье на нашем сайте.

Обратившись в МФЦ

Пройти процедуру выписки можно и при личном обращении в МФЦ. Для этого нужно обратиться к сотрудникам ГБУ «Мои документы» по месту нахождения квартиры. На основании заявления и необходимых документов будет проведена процедура снятия гражданина с регистрационного учета.

Заявление заполняется по специальной форме, которая представлена выше. Сама процедура выписки мало отличается от снятия с регистрации в отделении УВМ МВД РФ.

Если с документами все в порядке, то работники центра выпишут человека из квартиры в течении трех дней. Стоит учитывать, что срок исчисляется в рабочих днях. Поэтому если подать заявку перед праздничными или выходными днями, процесс может немного затянуться.

По завершении процедуры у гражданина будет отменена прописка по указанному адресу. Если запросить выписку из домовой книги или поквартирную карточку, то этот человек в ней значиться уже не будет.

Подробнее о процедуре одновременной выписки и прописки по новому адресу через МФЦ вы можете узнать из этой статьи.

Через доверенное лицо

Обращаться в УВМ МВД РФ или ГБУ «Мои документы» (МФЦ) можно не только лично, но и через своего представителя.

№ п/пПеречень документов
1Заявление, заполненное в соответствии с установленной формой
2Паспорт гражданина РФ, который хочет выписаться из жилья
3Листок убытия, который заполняется непосредственно в отделении
4Паспорт доверенного лица
5Доверенность, на основании которой представитель имеет законное право проходить процедуру вместо выписывающегося гражданина

Доверенность на и заявление о снятии с регистрации заверяются у нотариуса. Услуги органа, осуществляющего выписку, как и в других случаях, являются полностью бесплатными. Однако необходимо учитывать тот факт, что оформление доверенности у нотариуса потребует дополнительных денежных затрат.

Подробнее о требованиях, предъявляемых представителю, вы можете узнать тут.

Особенности и нюансы

Часто случается, что человеку отказывают в выписке по причине имеющихся у него долгов за коммунальные услуги. Следует помнить, что такие действия должностных лиц являются не правомерными. Долги за услуги ЖКХ не могут стать препятствием к аннулированию прописки.

Еще одним немаловажным нюансом является возможность автоматической выписки. Для того чтобы человеку одновременно выписаться и прописаться в другом месте, ему необходимо просто обратиться в миграционный орган по новому месту жительства за пропиской. При этом аннуляция старой регистрации произойдет автоматически.

Аннулировать регистрацию можно и без присутствия собственника квартиры, а вот как именно это сделать, если у вас возникли какие-то проблемы, подскажут юристы нашего сайта. Связавшись с ними любым удобным способом, вы получите полноценную бесплатную юридическую консультацию.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/vypisatsya-bez-sobstvennika/

Можно ли переоформить машину на себя без присутствия хозяина авто? Порядок действий, необходимые документы, сроки

Можно ли без собственника

Процедура перерегистрации автотранспортного средства в ГИБДД в связи с возникшей необходимостью является несложной процедурой, которая при этом имеет определенные нюансы.

Процесс переоформления автомобиля регламентируется нормативными актами, одними из которых являются Правительственное Постановление Российской Федерации №938 от 12 августа 1994 (редакция 06 октября 2017) «О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации», Приказ МВД РФ №605 от 07 августа 2013 (в редакции 26 июня 2018) «Об утверждении Административного регламента МВД Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним», а также Приказ МВД РФ №399 от 26 июня 2018 «Об утверждении Правил государственной регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в ГИБДД МВД РФ, образца бланка свидетельства о регистрации транспортного средства и признании утратившими силу нормативных правовых актов МВД России и отдельных положений нормативных правовых актов МВД России».

Случаи переоформления ТС на себя без хозяина автомобиля

Если обратиться к пункту 3 Постановления Правительства России, к подпункту 2 раздела 1 Приказа МВД России и к пункту 6 постановления №399, то можно увидеть, что проводить процедуру оформления автотранспортного средства имеет право только владелец автомобиля либо лицо, имеющее законные основания распоряжения автотранспортом.

Использование договора купли-продажи

Приобретение транспортного средства, используя договор купли-продажи, является одним из самых популярных способов покупки автомобиля.

После того как между сторонами сделки будет составлен и подписан соответствующий документ, продаваемое имущество передается во владение новому хозяину.

Если обратиться к статье 223 Гражданского кодекса России, то можно увидеть, что право собственности у покупателя возникает в момент передачи транспортного средства. Таким образом, после подписания договора купли-продажи автомобиль становится собственностью покупателя.

В 2013 году были внесены изменения в законодательство Российской Федерации (приказ Министерства Внутренних Дел России №605), в результате которого изменился процесс регистрации автотранспортных средств.

Так, если ранее после продажи транспорта предыдущий и новый владельцы в обязательном порядке должны были обратиться в Государственную автоинспекцию для снятия автомобиля с учета с бывшего хозяина и постановки на учет на нового владельца, то в настоящее время данное условие необязательно.

Действующее законодательство разрешает предыдущему автовладельцу не присутствовать в ГИБДД при переоформлении проданного автомобиля; все вопросы, касающиеся оформления регистрации купленного транспорта, полностью ложатся на новоиспеченного собственника машины.

Исходя их представленной информации, постановку автотранспорта на учет в Государственную автоинспекцию по договору купли-продажи нельзя назвать постановкой автомобиля на учет без хозяина: покупатель транспорта, подписав договор, становится собственником имущества и, соответственно, лично осуществляет перерегистрацию купленного транспорта.

Новоиспеченному владельцу следует помнить срок, который отводится на постановку автомобиля на учет.

Согласно действующему законодательству, новому собственнику машины дается 10 дней на совершение переоформления с момента возникновения такой необходимости.

В случае задержки данного срока предыдущий владелец имеет право обратиться в Государственную автомобильную инспекцию и самостоятельно снять проданный автомобиль с учета со своего имени.

Таким образом, хоть присутствие прежнего владельца не является обязательным при переоформлении ТС, связь между сторонами сделки продолжается на протяжении 10 дней с момента ее совершения.

Переоформление с помощью генеральной доверенности

Второй ситуацией, при которой переоформить автомобиль можно без присутствия владельца, является переоформление с использованием генеральной доверенности.

Если обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации и его статье 185, то можно увидеть, что под понятием доверенности понимается письменное разрешение одного лица другому для предъявления его третьим лицам.

В статье 185.1. можно увидеть, что генеральная доверенность для проведения сделок и на подачу заявления о государственной регистрации прав в обязательном порядке должна быть удостоверена нотариально.

Для регистрации транспортного средства через представителя собственнику автомобиля необходимо обратиться в нотариальную контору. При обращении владельцу машины необходимо предъявить личный паспорт, паспорт представителя при его присутствии (копию документа при отсутствии гражданина при оформлении процедуры), а также обозначить объем полномочий на управление ТС.

После предоставления документов нотариус оформляет доверенность на указанное лицо, а собственником автомашины оплачиваются необходимые расходы. Готовый документ выдается владельцу автотранспорта, после чего передается доверенному лицу.

После совершения данной процедуры представитель собственника обращается в отдел ГИБДД для оформления машины и иных действий, при этом присутствие собственника транспортного средства не требуется.

При этом как владелец, так и выбранное доверенное лицо должны помнить, что законом разрешается отозвать генеральную доверенность в любой момент, уведомив об этом доверенное лицо.

В таком случае представитель лишается всех прав по отношению к доверяемому имуществу, то есть к транспортному средству.

Алгоритм перерегистрации транспортного средства на себя без присутствия собственника

Как было указано выше, регистрация автомобиля без собственника фактически возможна только в одном случае – при использовании генеральной доверенности. В случае использования договора купли-продажи при процессе оформления присутствует новый владелец автотранспортного средства.

Однако при возникновении любой из ситуаций гражданину необходимо знать последовательность своих действий для совершения перерегистрации автомобиля в ГИБДД.

Место обращения

Согласно пункту 6 приказа Министерства Внутренних Дел Российской Федерации № 605, услуга по регистрации автомобилей предоставляется МВД РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

При этом непосредственным оформлением процедуры занимаются подразделения Государственной автомобильной инспекции.

Таким образом, для проведения процедуры переоформления автомобиля новому владельцу или его представителю необходимо обратиться в подразделение ГИБДД.

Действующее законодательство не предусматривает обращение в отделение ГИБДД исключительно по месту регистрации, поэтому гражданин имеет право подать документы в любое удобное отделение Государственной автоинспекции.

Также в настоящее время есть возможность подать документы и заявление с помощью интернета через сайт Государственных услуг. Использование данного способа позволяет сэкономить время; при этом гражданину нужно будет явиться в ГИБДД в назначенные дату и время, выбранные на сайте.

Документы для переоформления автомобиля

Для проведения процедуры переоформления автотранспортного средства новому собственнику транспорта или ему доверенному лицу необходимо предоставить инспектору ГИБДД следующий пакет документов:

  1. Паспорт собственника транспорта.
  2. Паспорт представителя автовладельца и генеральная доверенность в случае проведения процедуры через доверенное лицо.
  3. Заявление на получение услуги. Заполнить документ можно от руки в отделении ГИБДД или же распечатать и принести уже заполненное заявление.
  4. Документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи).
  5. Документы на автомобиль (паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации и полис автострахования).
  6. Квитанция-чек, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины за получение услуги.

Также для проведения процедуры переоформления автотранспортного средства владельцу или его представителю необходимо предоставить само регистрируемое имущество (машину) для проведения осмотра и сверки данных, указанных в документах.

Срок переоформления

В настоящее время действующим законодательством установлен срок, в течение которого новый автовладелец или его представитель обязаны поставить транспортное средство на учет в Государственную автоинспекцию.

Так, на основании пункта 3 Правительственного Постановления №938 и пункта 6 Приказа Министерства Внутренних Дел Российской Федерации №399 срок для обращения в ГИБДД и смены регистрационных данных составляет 10 суток с момента возникновения данной необходимости.

Если обратиться к пункту 10 Приказа МВД России №605, суммарное время получения услуги с момента принятия инспектором заявления и документов до окончания процедуры не должно быть более одного часа. При подаче необходимого комплекта бумаг через интернет срок обслуживания может быть сокращен.

Десятидневный срок является максимальным периодом для совершения переоформления автотранспортного средства. Пропуск данного периода является административным проступком и наказывается по статьям 12.1 и 19.22 Кодекса об административных правонарушениях.

Источник: https://zakonsovet.com/avtoyurist/pereoformit/bez-prisutstviya-sobstvennika.html

Как прописаться в квартире без присутствия собственника

Можно ли без собственника

Прописаться в жилом помещении в обстоятельствах отсутствия при процедуре его владельца практически невозможно. Попытки применить какой-либо способ оформления, указанный в законодательстве, на практике очень часто сталкиваются с отказами.

Действительно, как бы ни была удобна упрощённая процедура, случаи мошенничества встречаются очень часто. Если владелец квадратных метров согласен прописать гражданина у себя, но не может явиться, есть несколько вариантов решения этой задачи.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника? Рассмотрим этот вопрос детально.

Законодательная база

Проблемы прописки в жилом помещении с участием владельца или без него регулируются законодательством.

Это следующий перечень нормативных актов:

  • ФЗ (Федеральный закон) № 5242-1 «О праве граждан на свободу перемещения .. и выбора места жительства..» от 25.06.93.
  • Ст. 247 ГК РФ (Гражданского кодекса РФ) позволяет регистрировать граждан на своей жилплощади.
  • При проживании регистрация обязательна. По ст. 19.15 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) отсутствие прописки влечёт санкции в виде штрафа.
  • ЖК РФ (Жилищный кодекс РФ) содержит правила и требования относительно прописки.
  • ГК РФ (Гражданский кодекс РФ) излагает права граждан, как собственников, так и прописанных лиц.
  • Постановление Правительства № 713 от 17.06.95.
  • Региональные законы, отражающие местные особенности.

Как прописаться в квартире по месту жительства без присутствия собственника?

В случае согласия владельца жилья на прописку в нём граждан, но невозможности его явки в регистрирующий орган, можно попробовать подать заявление.

Бывают случаи, что учреждение соглашается его удовлетворить. Прописка различается по видам на постоянную и временную.

Отличие в том, что временная регистрация в приватизированной квартире предполагает регистрацию по месту пребывания, а не жительства.

При регистрации несколько отличается пакет документов, которые нужно приложить к заявлению.

Для временной регистрации требуется:

  • паспорта владельца жилья и претендента;
  • согласие всех собственников в письменном виде;
  • заявление владельца площади, а также всех других лиц, проживающих на ней;
  • подтверждение права собственника на прописку других лиц от ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства);
  • квитанция оплаты государственной пошлины.

Чтобы прописаться в квартире необходимо согласие владельца жилплощади.

Постоянная регистрация без права на жилплощадь тоже подразумевает подачу заявления и согласие владельца жилплощади. Но также требуется доказательство права собственности в виде документа и нескольких его ксерокопий. Присутствие владельца жилья и иных его собственников нужно во всех случаях.

Но процедура возможна и в его (их) отсутствие при наличии следующих обстоятельств:

  • Имеется заявление о согласии от владельца жилья, заверенное нотариусом.
  • Претендент — доверенное лицо, у которого есть заверенная нотариально доверенность.
  • Имеется решение суда, разрешающее претенденту прописаться.

Рассмотрим подробно перечисленные случаи.

Порядок прописки по доверенности от собственника

Прописка по нотариальной доверенности по месту жительства производится в случае, если владелец квартиры находится в отъезде или по другим причинам не может явиться в регистрационный орган. Доверенное лицо при этом может заниматься регистрацией человека. Документ обычно подписывают на определённый срок.

Для оформления такой прописки необходимо следующее:

  • Паспорта претендентов на прописку, ксерокопия паспорта владельца.
  • Письменное согласие собственника или нескольких владельцев.
  • Заявления от всех уже прописанных лиц, доверенного лица.
  • Документы о праве собственности.
  • Согласованность с ЖКХ — разрешающий документ.
  • Квитанция госпошлины.

Также возможна регистрация прописываемого по доверенности в его отсутствии. Образец доверенности вот тут. В регистрирующем органе, например паспортном столе, могут отказать в процедуре при таком способе прописки (где делают прописку узнайте здесь).

Часто доверенность на третье лицо, не состоящее в родстве с владельцем жилья, не принимается на оформление. Либо доверенность выписана престарелым человеком, которому трудно явиться лично.

Работники учреждения могут обоснованно предположить мошенническую сделку.

Рекомендуется оформлять доверенность на прописку лишь тем, кто является близким родственником. По закону это должен быть совершеннолетний гражданин.

Регистрация на основании нотариально заверенного согласия собственника

При прописке без присутствия владельца жилплощади необходимо письменно оформленное и заверенное у нотариуса его согласие. Регистрирующий орган может потребовать данный документ, даже если на руках у претендента есть доверенность.

У квартиры может быть несколько владельцев. Тогда согласие, заверенное у нотариуса, должен дать каждый. Также потребуется свидетельство о праве владения жильем. Ещё понадобятся ксерокопии паспортов всех тех, кто имеет данную жилплощадь.

Прописка по решению суда

В некоторых обстоятельствах решение суда может быть основанием для прописки в квартире без согласия владельца. Например, у жилплощади несколько собственников, один из которых не дал согласие. Например, каждый из разведённых супругов имеет право прописывать на своей части жилья всех, кого считает нужным. Но бывший супруг не даёт согласия. Есть и иные случаи, когда дело решают через суд.

Для подачи иска нужно следующее:

  • Написать и подать заявление с указанием причины обращения.
  • Других собственников необходимо уведомить об этом факте.
  • Предъявляются паспорта прописываемого лица и владельца.
  • Прилагается подтверждение снятия с регистрации по предыдущему адресу.
  • Документы, доказывающие право собственности и ксерокопии.
  • Квитанция госпошлины.
  • Перечень сданных документов.

В случае положительного решения прописка осуществляется без согласия второго собственника. Несогласные могут подать встречный иск, оспорить решение апелляцией.

Оформление временной прописки без присутствия собственника квартиры

Можно ли прописаться на жилой площади вообще без согласия собственника помещения? Ранее обязательно требовался письменный документ об отсутствии возражений у владельца.

Но появилось Постановление Правительства РФ, упрощающее правила регистрации по месту пребывания. То есть — оформления временной прописки.

Согласно данному правовому акту процедура может быть осуществлена без ведома хозяев жилплощади, которые будут поставлены в известность о факте лишь через 3 дня.

Для получения подобной прописки необходимы паспортные данные собственника. Заявление можно подать через портал Госуслуг. В личном кабинете сайта требуется заполнить листы прибытия. Многие владельцы жилья были возмущены простотой процедуры. Создавалось впечатление, что в их квартирах может прописаться любой желающий. Граждане запросили блокировку своего адреса для подобных манипуляций.

Правительство, создавая данное Постановление, стремилось устранить очереди. При этом появились другие массы желающих избавиться от нежелательных жильцов. Ведь согласие на прописку при таких обстоятельствах практически не требуется. Поступило множество заявлений с просьбой никого и никогда не прописывать по их адресу.

В связи с такими обстоятельствами ФМС (Федеральная миграционная служба) учредила приказ для внутреннего пользования, усложняющий процедуру временной регистрации. С тех пор нужно присутствие владельца помещения.

Прописка без соблюдения этого правила возможна лишь при наличии согласия, заверенного нотариусом, оформленного на бланке от ФМС. Форму для заполнения данного документа можно взять в отделении службы.

Владелец жилья по желанию устанавливает сроки действия.

Владельцы квартиры — дети

Иногда владельцами недвижимости являются дети. То есть — лица, не достигшее возраста, позволяющего подписывать договоры и подавать заявления.

Прописка в квартире несовершеннолетнего собственника возможна только с одобрения его родителей и опекунов. Отсутствие документально подтверждённого согласия будет основанием для отказа регистрирующего учреждения выполнять процедуру.

О том, как прописать человека в квартиру рассказывает юрист в этом видео:

Заключение

Оформление постоянной или временной прописки практически невозможно без согласия собственника. Пожалуй, единственным исключением является регистрация своих детей.

Однако при отсутствии возражения в квартиру можно зарегистрировать любое количество лиц. При этом собственник должен явиться лично. В противном случае оформляется нотариально заверенное согласие или доверенность.

К заявлению на прописку прилагаются другие документы.

О рисках при покупке квартиры по доверенности читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/bez-prisutstviya-sobstvennika.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.