Обязуется передать

Передача прав другому лицу — Эльба

Обязуется передать

Предприниматель может уступать свои права по договору. К примеру, продать дебиторку за товар скупщику долгов — и там разберутся с покупателем.

Или перевести аренду с одной своей фирмы на другую — тогда офис займёт новый арендатор. Скажем больше: права, которые появились не из договора, тоже можно уступить.

Например, отдать более подкованному партнёру требование к соседу оплатить ремонт офиса после затопления. 

Такую штуку закон называет переменой лиц в обязательстве. Чтобы её провернуть, подписывают специальный договор. И здесь целое море нюансов, в которые надо вникнуть.

Источник: https://e-kontur.ru/enquiry/1531/peredacha-prav

О реальности договоров

Обязуется передать

Принято считать, что в российском гражданском праве есть два вида договоров: реальные и консенсуальные. Последние вступают в силу в момент (как правило) волеизъявления всех (или необходимой части) их участников на заключение соответствующего договора, первые же – с момента совершения некоего действия, обычно передачи имущества.

Ну, консенсуальным договором нас не удивить – они, в подавляющем большинстве случаев, именно таковы. Реальность договора обычно выступает некоей дополнительной гарантией защиты интересов одной из сторон договора, поэтому является исключением из общего правила.

В качестве примеров реальных договоров приводят обычно займ, хранение, дарение с немедленной передачей вещи, иногда прокат.

При этом большинство теоретиков реальность усматривает в формулировках соответствующего договора в законе. По их мнению, если закон формулирует договор как “сторона ОБЯЗУЕТСЯ сделать”, то это консенсуальный договор, если же закон формулирует договора как “сторона ДЕЛАЕТ”, то договор является реальным.

Но так ли это? Верно ли данное устоявшееся воззрение?

Давайте определимся, что является главнейшим признаком реального договора.

Очевидно, это то, что без выполнения того или иного действия (передачи вещи на хранение, перечисления или передачи денежной суммы взаймы, вручения дара) договор должен признаваться вовсе не заключённым.

Как же тогда должен выглядеть реальный договор, например, дарения?

Допустим, договор: “А передаёт в дар Б холодильник, а Б принимает в дар холодильник”.

Сомнительно, что договор с таким текстом в суде не будет исполнен, если выяснится, что А не передал холодильник сразу, а Б хочет его забрать позже, когда А уже передумал (или, например, он внезапно умер, а наследники ничего отдавать не хотят).

Поскольку нигде в главе о дарении не написано, что договор вступает в силу с момента передачи вещи, а в договоре чётко написано, что А передаёт, а Б принимает, то по моему мнению, отказаться передать вещь нельзя.

Собственно передача может произойти как в момент заключения договора (“передаёт”), так и с отсрочкой (“обязуется передать”), и представляется, что судья встанет на сторону одаряемого.

Чтобы дарение приобрело какие-то признаки реальности, нужно указать однозначно, что договор не вступит в силу, пока А не передаст холодильник.

Но вот в чём подвох – это не делает договор дарения в целом реальным, поскольку это же условие может быть включено и в безоговорочно консенсуальный договор.

Для контраста – реальный договор займа. “А передаёт Б взаймы денежные средства” или “А обязуется передать Б взаймы денежные средства” – каковы последствия заключения таких договоров в том случае, если А не передал никаких средств? ИХ ПРОСТО НЕТ.

Эти договоры считаются незаключёнными, независимо от того, написано ли ошибочно, в нарушение закона, что А обязан передать средства, или же в соответствии с законом – что он их передаёт. Почему? Потому что на то есть прямые указания закона – от момента вступления в силу договора займа и до оспаривания займа по безденежности.

Не из-за одних лишь формулировок договора в ГК (хотя понятно, что и формулировки договора в этом случае должны соответствовать), а благодаря специальным нормам закона.

Можно ли считать, что формулировка закона “передаёт” в отличие от “обязуется передать” САМА ПО СЕБЕ создаёт реальность договора? Возможно, когда-то в прошлых законодательствах так и было, когда это сопровождалось нужным регулированием момента и условий вступления в силу договоров. Возможно, это где-то так есть в других правопорядках. Но, читая наш современный российский закон, никак невозможно сделать этот вывод. Я лично считаю, что это лишь указание на момент передачи вещи или имущества или выполнения действий.

Возьмём более проблемную ситуацию – договор хранения. Исторически – реальный. Но что сегодня? По ГК РФ мы видим чётко следующее:

– договор формулируется, исходя из того, что вещь уже передана. Реальность?

– вещь нельзя истребовать у поклажедателя, если он её не передал сразу. Тоже вроде бы реальность.

– “Однако поклажедатель, не передавший вещь на хранение в предусмотренный договором срок, несет ответственность перед хранителем за убытки, причиненные в связи с несостоявшимся хранением, если иное не предусмотрено законом или договором хранения.” Увы, не вполне.

Как видим, ещё один договор, сформулированный реально (вроде бы) на деле оказывается лишь частично “реальным” (пишу в кавычках, т.к. это слово не вполне применимо), в части передачи вещи. О чём СПЕЦИАЛЬНО ОТДЕЛЬНО прописывается в нормах закона.

Действительно, бессмысленно было бы требовать от поклажедателя сдать вещь на хранение, поскольку хранение не предполагает извлечения пользы из вещи, следовательно, речь может идти только о возмещении убытков, связанных с несостоявшимся хранением.

Посмотрите ещё на такие “реальные” договоры (по формулировке ГК) как рента, перевозка (в скрытой форме: формулировка договора перевозки груза подразумевает, что груз должен поступить к перевозчику), банковский вклад и т. п.

Какие-то из них даже из здравого смысла не предполагают возможности истребования имущества (или требования выполнения иного обязательства – например, смешно даже представить требование перевозчика о посадке пассажира в поезд).

Другие, как рента, кажутся вообще случайно сформулированными таким образом в ГК РФ (в самом деле, если идёт речь о ренте под недвижимое имущество, есть ли хоть какая-то очевидная разница между ней и меной или куплей-продажей недвижимости по моменту заключения договора?).

На мой взгляд, 100%-ной коррелляции данных формулировок с реальностью договора не прослеживается. Наверное, когда писался ГК РФ, была некая идея выразить реальность договоров данными фразами, но она не была доведена до логического конца.

Скорее, прослеживается возможность принуждения стороны к исполнению определённого (составляющего начало действия договора) действия – либо это точно возможно (как в купле-продаже), либо точно нет (как в займе или хранении). Но при этом если в займе договор вообще будет не заключённым, то в хранении или перевозке ситуация будет иной.

Как известно, даже если пассажир не сел, деньги далеко не всегда возвращаются ему. Да и не приходилось пока слышать о том, чтобы суд признал договор ренты незаключённым и не вызывающим правовых последствий на том основании, что получатель ренты после подписания договора отказался передавать имущество плательщику ренты.

И вряд ли, даже случись такой казус, суд встанет на сторону получателя ренты.

Выводы из этого я для себя делаю следующие.

1. Далеко не все договоры, которые формулируются как “сторона ДЕЛАЕТ” (а не “обязуется сделать”) являются реальными.

2. Следует различать незаключение договора до совершения стороной определённых действий и невозможность принуждения к исполнению определённых действий по договору. Во втором случае договор может действовать в части выполнения вспомогательных обязательств и возмещения убытков.

3.

Неплохо было бы всё-таки, чтобы в будущем законодатель и разработчики поправок в ГК более чётко выражали свои идеи относительно реальности тех или иных договоров (и “принудимости” к совершению тех или иных действий), поскольку понять, зачем нужно в том же дарении или в безвозмездном пользовании делать “реально-консенсуальные” формулировки, не всегда можно вполне чётко.

Предположительно, например, законодатель хотел, чтобы нельзя было принудить передать вещь в БВП, если договор “реальный” (ст. 692 ГК РФ), но в то же время можно, если договор сформулирован консенсуально (то есть, если в начале договора ссудодатель не “передаёт”, а “обязуется передать” вещь в пользование ссудополучателю). Но статья 692 ГК РФ убивает эту идею на корню.

4. Возможно, само понятие реальности договора надо пересмотреть, учитывая тенденции развития законодательства.

Источник: https://zakon.ru/blog/2016/6/10/o_realnosti_dogovorov

Договоры по передаче имущества в собственность

Обязуется передать

Договоры по передаче имущества в собственность – договоры, направленные на отчуждение имущества третьему лицу.

Виды:

  • Купля-продажа (в том числе такие подвиды, как розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных и муниципальных нужд, контрактация, договор энергоснабжения, продажа недвижимости или предприятия)
  • Мена

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Общая характеристика договора купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Характеристика:

  • Консенсуальный (то есть считается заключенным с момента достижения соглашения сторон, а не передачи самой вещи)
  • Синаллагматический
  • Возмездный

Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи: как движимые, так и недвижимые, индивидуально определенные либо определяемые родовыми признаками. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

!!! Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. таких, которые еще будут созданы или приобретены продавцом.

По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (а не с момента заключения договора), если только иное не предусмотрено законом или договором. Если нужна гос. регистрация права – с момента такой регистрации.

Риск случайной гибели товара

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота.

ВАЖНО: Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

  • вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
  • предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

Условия договора купли-продажи:

  • Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения.

Если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным.

  • Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.
  • Качество товара

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

Для этих целей есть гарантийный срок: товар в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

Законом или в установленном им порядке может быть предусмотрена обязанность определять срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению (срок годности).

  • Комплектность товара
  • Тара и упаковка
  • Цена

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Управляющий партнер юридической компании EL Group
Еланский Игорь Юрьевич

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bc44ae98de61c00a916ebf7/dogovory-po-peredache-imuscestva-v-sobstvennost-5c97954ed82a0800b26c0876

Поиск ответа

Обязуется передать
sh: 1: –format=html: not found

Всего найдено: 25

Здравствуйте! Можно ли использовать выражение “сподручные материалы” в тексте договора об обучении: “Обязуется приобретать за свой счет сподручные материалы для индивидуального пользования, необходимые для проведения занятий”? Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Верно: подручные материалы (т. е. имеющиеся в наличии). Однако так нельзя сказать о материалах, которые нужно приобретать.

Большой толковый словарь 

СПОДРУЧНЫЙ, -ая, -ое; -чен, -чна, -чно. Нар.-разг. Удобный, подходящий; легко исполнимый или используемый. Заняться сподручным для себя делом.

ПОДРУЧНЫЙ, -ая, -ое. 1. Находящийся, имеющийся, оказавшийся и т.п. под рукой. 2. Выполняющий подсобную работу. П. рабочие.П. мальчик. 3. Спец. Находящийся с правой руки кучера или ездового (о лошади). 4. Устар. Подвластный князю, царю. 

6.6. В случае, если Подрядчик является плательщиком налога на добавленную стоимость (НДС) Подрядчик обязуется возместить убытки Заказчику, возникшие у Заказчика по причине нарушения Подрядчиком налогового законодательства РФ. Нужна ли запятая после слова “(НДС)”? Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

Запятая после скобок нужна.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, должны ли быть запятые в таком предложении: “Покупатель обязуется оплатить товар в день подписания договора в следующем порядке:…” Стоит ли добавлять запятую перед фразой ” в следующем порядке”?

Ответ справочной службы русского языка

Запятую ставить не нужно.

Дорогая Грамота! Нужна ли тут запятая? Согласно условиям инвестиционного договора(,) инвестор обязуется ежеквартально предоставлять отчетность о реализации проекта. Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

Запятую можно поставить (но необязательно).

Уважаемая “Грамота”! Очень срочно нужен ответ. Как правильно написать слово “являющи(?)ся” в данных предложениях? 1) Поставщик обязуется поставить покупателю товар, согласно спецификациям, являющи(?)ся неотъемлемой частью договора. 2) Поставщик обязуется поставить покупателю товар, согласно приложениям, являющи(?)ся неотъемлемой частью договора.

Ответ справочной службы русского языка

Поставщик обязуется поставить покупателю товар согласно спецификациям, являющимся неотъемлемой частью договора. Поставщик обязуется поставить покупателю товар согласно приложениям, являющимся неотъемлемой частью договора.

Какой падеж выбирать при написании единиц измерения после числительных в договорах, если присутствуют дроби? Например: “Компания обязуется продать 20100,52 (Двадцать тысяч сто) 52/100 баррел(я/ей) нефти? С одной стороны, читается как “двадцать тысяч сто баррелей”, с другой – “двадцать тысяч сто целых и пятьдесят две сотых барреля”. Какой вариант правильнее?

Ответ справочной службы русского языка

Поскольку здесь используется дробное числительное, существительное ставится в форме единственного числа родительного падежа: барреля.

Можно ли в договоре написать глагол “обязывается”. Например Заёмщик обязывается предоставить документы

Ответ справочной службы русского языка

Да, наряду с обязуется.

“Обязуется предоставлять достоверную и точную информацию об изменении своих данных, указанных в Заявлении при оформлении Договора, а также о любом изменении своего положения или статуса, влекущЕМ утрату правоспособности.

” ИЛИ “Обязуется предоставлять достоверную и точную информацию об изменении своих данных, указанных в Заявлении при оформлении Договора, а также о любом изменении своего положения или статуса, влекущИХ утрату правоспособности.

” ?

Ответ справочной службы русского языка

Правилен первый вариант: об изменении (каком?) влекущем. 

Добрый день,

Включается ли 10 октября в указанный период времени, если в договоре написано “обязуется передать вещь с 1 по 10 октября”? Слова “включительно” нет.

Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Однозначного ответа дать нельзя.

День добрый! Подскажите как правильно написать:
В соответствии с настоящим Договором Поставщик обязуется передавать в собственность, а Покупатель принимать и оплачивать комплектующие (далее Товар), согласно выставленному счету, являющемся/являющемуся неотъемлемой частью Договора.

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: счету, являющемуся.

Здравствуйте, уважаемая Грамота! Пожалуйста, ответьте на мой вопрос! Нужна ли запятая в следующем предложении? “В связи с ежедневными разъездами по городу(,) прошу выдать головой проездной билет для проезда в метрополитене”. И еще: “Согласно Договору о предоставлении юридических услу(,) Клиент обязуется…”. И где можно прочитать правило на эту тему?
Заранее благодарю!

Ответ справочной службы русского языка

Подобные обстоятельственные обороты обособляются на письме факультативно, в зависимости от их интонационной обособленности.

Ставятся ли запятые перед множественными “или” между однородными членами (напр., “обязуется уплатить полную сумму или гарантировать ее внесение или обеспечить ее уплату третьим лицом или совершить иные действия с этой целью или…”)? Желательно ли в таких случаях чередовать “или” с “либо” и каковы будут правила пунктуации в случае использования “либо”? Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

При повторе союза (как ИЛИ, так и ЛИБО) запятые ставятся между всеми однородными членами.

Турагентство обязуется представить (предоставить) информацию заказчику?
Спасибо

Ответ справочной службы русского языка

Корректно: предоставить информацию.

Корректны ли предложениях (если нет, то как правильно) :1) Общество обязуется предоставить работнику работу в соответствии с условиями договора; 2) Организация обязуется обеспечивать условия труда, необходимых для выполнения обязанностей; 3) Сообщать о возникновении или возможности возникновения ситуации, предоставляющей угрозу жизни.
И еще: Хранить документы в незапираемых шкафах – “не” слитно или раздельно?

Ответ справочной службы русского языка

1. “Работнику работу” – м. б., заменить неоднокоренными словами?

2. Условия… необходимЫЕ.

3. ПредСТАВляющей.

4. Слитно.

Нужны ли здесь запятые(ая)?

Арендатор обязуется использовать объект аренды, указанный в п.1, под типографию.

Спасибо.

Ткн.

Ответ справочной службы русского языка

Поставленные Вами запятые нужны.

Источник: http://new.gramota.ru/spravka/buro/search-answer?s=%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D1%83%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F&start=0

Договор о передаче имущества в собственность

Обязуется передать

В договор передачи имущества в собственность вносятся сведения :

подробное описание передаваемого имущества,

  • данные прежнего и нового владельца,
  • указываются причины передачи права собственности .
  • Следует помнить, что если передаваемым имуществом является недвижимость, то такой договор необходимо в обязательном порядке подвергнуть госрегистрации. Право собственности на недвижимость у нового владельца возникает только после гос. регистрации.

    Договор дарения

    По договору дарения происходит безвозмездный переход права собственности от прежнего собственника (дарителя) к новому (одоряемому).

    По договору дарения обязательной регистрации подлежит не только договор, но и отдельно переход права собственности .

    Договор передачи имущества в собственность (дарение) считается недействительным, если оформлен он от имени малолетнего или гражданина признанного недееспособным .

    Договор дарения, с условием передачи прав собственности после смерти дарителя, считается ничтожным, т.к. имеет признаки наследования .

    Согласно Налоговому кодексу, от уплаты налога на доход, полученный в порядке дарения, освобождаются лица состоящие в родственной связи (супруги, родители, дети, дедушки и бабушки, усыновленные дети, полнокровные и не полнокровные братья и сестры).

    Договор мены

    Суть договора мены состоит в том, что стороны договора приобретают в собственность имущество без использования денежных знаков. или с минимальным их использованием. Денежные средства в договоре мены используются для выплаты разницы в стоимости передаваемого имущества, если одно обмениваемое имущество имеет большую стоимость по сравнению с другим.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 8 (800) 302-92-80 – Звонки из всех регионов бесплатно! Это быстро и бесплатно!

    На договор мены распространяются условия предъявляемые к договору купли-продажи, при условии, что они не противоречат друг другу.

    Договор передачи имущества в собственность (мена) оформляется в письменном виде и не требует обязательного нотариального заверения. Заверить такой договор у нотариуса можно по желанию сторон .

    Договор мены часто встречается в сделках с недвижимостью (обмен жилья). Обмену может подлежать равнозначное по цене жилье, или жилье не равноценное с доплатой разницы в цене.

    Договор мены при условии, что по договору обменивается недвижимость, должен пройти гос. регистрацию .

    Обязательным условием по договору мены является то, что обе стороны, обменивающиеся имуществом, должны обладать правом собственности на объект мены .

    Сторонами договорных отношений по мене могут выступать физические и юридические лица РФ, иностранные граждане и юридические лица, лица без гражданства, субъекты Российской Федерации и т.д.

    Одним из важнейших условий договора мены считается исчерпывающая информация о предмете обмена (наименование, количество и т.д.)

    Если в договоре мены отсутствует информация о цене объектов мены, то такое имущество считается равнозначным по стоимости .

    Юридически грамотное составление договорных отношений по передаче имущества в собственность доверьте квалифицированным юристам. Их знания и опыт помогут учесть нормы действующего законодательства.

    Договоры о передачи имущества в собственность

    Такие договоры направлены на обеспечение перехода имущественных благ в обществе, которые осуществляются путем отчуждения имущества у одного лица (или нескольких лиц) и передачи его на правах собственности другому. Предметом данных договоров преимущественно выступает имущество.

    Различают следующие договоры о передачи имущества в собственность:

    Договор покупки-продажи. по которому одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество и оплатить за него определенную сумму денежных средств;

    Договор поставки.

    по которому продавец (поставщик), который осуществляет предпринимательскую деятельность, обязуется передать в определенный срок товар в собственность покупателя для использования его в предпринимательской деятельности или в других целях, а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него определенную сумму денежных средств;
    Договор обмена. по которому каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность один товар в обмен на другой товар;
    Договор дарения. по которому одна из сторон (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне бесплатно имущество (в т.ч. имущественные права) в собственность.
    86-90

    Арендные отношения широко применяются в практической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

    Причем заключение договора аренды выгодно обеим сторонам сделки: договор аренды позволяет арендатору сэкономить значительные денежные средства, направив их в оборот, а арендодателю – получить доход от сдачи в аренду не используемого в производстве имущества без его перевода на консервацию.

    Согласно ст.

    606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование либо только во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате применения арендованного имущества, являются его собственностью только в случае, если имущество использовалось согласно договору.

    В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки, обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иные вещи. Вышеприведенный перечень не является исчерпывающим, но ст.

    607 ГК РФ устанавливает, что в аренду могут быть переданы только вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования. Таким образом, в аренду не могут быть сданы объекты нематериальных активов как имущество, не имеющее материальной формы, и денежные средства.

    Аре́нда (лат. arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владениеи пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату.

    Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землей или недрами. Включает земельную ренту, амортизацию процента за пользование материальными активами.

    Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

    Гражданским кодексом РФ (далее по тексту – ГК РФ) к договорам аренды отнесены следующие договоры:

      • договор проката (ст. ст. 626-631 ГК РФ);
      • договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (ст. ст. 632-641 ГК РФ);
      • договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (ст. ст. 642-649 ГК РФ);
      • договор аренды зданий и сооружений (ст. ст. 650-655 ГК РФ);
      • договор аренды предприятия (ст. ст. 656-664 ГК РФ);
      • договор финансовой аренды (лизинг) (ст. ст. 665-670 ГК РФ).

    Источник: https://pravootveta.ru/dogovor-o-peredache-imushhestva-v-sobstvennost/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.