Сбербанк ипотека для сотрудников банка

Содержание

Кредит для работников Сбербанка – лучшие программы

Сбербанк ипотека для сотрудников банка

Работая в крупной кредитной организации, служащие могут воспользоваться всеми имеющимися программами кредитования, которая предлагает клиентам компания. Сбербанк не является исключением. Условия кредитования своих работников отличаются от стандартных кредитов.

Критерии оценки сотрудников банка

Конкретные условия кредитования сотрудников разрабатываются внутренними документами банка и не публикуются на официальном сайте кредитной организации. Каждый случай рассматривается индивидуально и зависит от статуса работника в банке, стажа работы, мнения о сотруднике начальников подразделений.

Отдельные условия у инсайдеров банка и обыкновенных сотрудников. Льготы предоставления касаются процентной ставки, суммы кредита по выбранной программе, необходимых документов.

Основные параметры для заемщиков будут стандартными: наличие гражданства РФ, регистрация в районе обслуживания банка, возраст от 21 года. Требуемый для клиентов минимальный стаж работы для сотрудников может быть не учтен (в индивидуальных случаях).

Особенности оценки сотрудников банка:

  • В связи с тем, что работник банка получает заработную плату на карту Сбербанка, ему не требуется представлять справку о доходах и занятости, но проверка платежеспособности осуществляется в обязательном порядке.
  • При недостаточности доходов для оформления крупной суммы кредита может быть привлечен созаемщик (по ипотечному кредитованию) или запрошено документальное подтверждение дополнительных поступлений денежных средств.
  • Для уменьшения риска сделки может быть предложено оформление поручительства, если поручитель не является работником или зарплатным клиентом Сбербанка, то к нему предъявляются стандартные требования: наличие справки о доходах и занятости.
  • Работник, имеющий плохую кредитную историю, открытую просроченную задолженность не может рассчитывать на получение кредита в банке.

Кредитные программы

Работники кредитной организации могут выбрать любую кредитную программу. Сбербанк предлагает разные варианты потребительского кредитования, ипотеки, выдачи кредитных карт.

Акционное предложение

На данный момент в банке действует акция «Новогодний кредит», которой могут воспользоваться и сотрудники кредитной организации.

Условия:

  • Кредит предоставляется на сумму до 500 тыс. р.
  • Ставка 12,5–15,5%годовых. Величина ставки зависит от суммы кредита и способа подачи заявки.
  • Максимальный срок 60 месяцев.

Работникам банка кредит будет предоставлен в течение 15 минут после принятия банком положительного решения о выдаче.

Стандартные программы кредитования Сбербанка

Банк предлагает следующие программы кредитования:

НазваниеСумма, тыс. р.Срок, месяцевСтавка, % годовыхДополнительные условия
Кредит без обеспечения30 – 3000До 60От 12,5Обеспечение не требуется
Кредит под поручительство физических лиц30 – 50003 – 60От 12,5Поручительство платежеспособного физического лица, допускается 2 поручителя
Рефинансирование30 – 30003 – 60От 12,5Допускается рефинансирование кредитов Сбербанка и других банков. Возможно объединить в один до 5 кредитных договоров. Отсутствие открытых просрочек.

Заявки рассматриваются за 2 дня, при условии наличия всех документов.

Кредитные карты

Среди работников банка популярными являются кредитные карты, которых предлагается большой выбор: стандартные классическая и золотая Visa Classic и MasterCard Standard, классическая и золотая Visa «Аэрофлот», Премиальная карта Visa Signature «Аэрофлот», классическая карта Visa «Подари жизнь».

Лимит по картам до 600 тыс. р., беспроцентный период до 50 дней. Есть карты с бесплатным годовым обслуживанием. По кредитным картам Visa Signature и World MasterCard Black Edition максимальная сумма лимита составляет 3 млн. р., годовое обслуживание 4,9 т. р., льготный период до 50 дней.

Процентная ставка по кредитным картам от 21,9% годовых.

Ипотечные программы Сбербанка

Любой сотрудник банка, имеющий минимальный стаж, положительную кредитную историю, достаточную платежеспособность, может воспользоваться ипотечными программами.

Ипотечные программы Сбербанка:

НазваниеСумма, тыс. р.Ставка %Условия
Акция на новостройкиОт 300 до 85% стоимости жильяОт 9,4Приобретение жилья в новостройках у компаний партнеров
Кредит на любые цели под залог недвижимости500 – 10 000От 12Срок до 20 лет, в обеспечение может быть предложена квартира, жилой дом, гараж, земельный участок, скидка от рыночной цены залога до 40%
Ипотека на готовые квартирыОт 300 до 85% стоимости жилья8,6 – 9,0 для молодых семей,9,1 – 9,5 базовыеСрок до 30 лет, взнос собственными средствами от 15%.
Ипотека плюс материнский капиталОт 300  до 85% стоимости жилья8,6 – 9,0 для молодых семей,9,1 – 9,5 базовыеОбязательно предоставляется сертификат МК, документы на детей, остальные документы по требованию
Строительство жилого домаОт 300 до 75 стоимости строительства10Взнос собственными средствами от 25%, на время строительства требуется предоставление дополнительного обеспечения
Рефинансирование ипотеки500 – 50009,5 – 12Минимальная ставка назначается после регистрации сделки

Оформление кредитов под залог недвижимости занимает срок 1 месяц и более. Кредит предоставляется после государственной регистрации договора ипотеки, за исключением кредита на строительство и рефинансирование.

Документы для оформления кредита

Как и другие клиенты, работники Сбербанка для оформления заявки готовят пакет документов. Он включает в себя:

  • Паспорт.
  • Заявление-анкета (см. → анкета на кредит в Сбербанке, образец заполнения заявления на получение кредита)
  • При оформлении поручительства – документы на него.
  • Если в залог предоставляется недвижимость дополнительно требуется представить правоустанавливающие и прочие документы на залог.
  • В случае недостаточности доходов, заемщику придется представить документы о получении дополнительного дохода. По ипотечным программам допустимо привлечение созаемщика, но он должен будет подтвердить свой доход и занятость.

Работникам банка проще оформить заявку непосредственно на работе, но в банке есть возможность снизить ставку при подаче заявления онлайн, поэтому имеет смысл оформить заявку из дома.

Брать кредиты в своем банке сотрудникам Сбербанка выгодно. Им будет гарантировано предоставлены лучшие условия кредитования с наименьшей процентной ставкой и максимально возможной суммой.

Дополнительно, Председатель Правления Сбербанка РФ Герман Граф в декабре 2017 года высказал мнение о возможном снижении процентных ставок по кредитам банка в связи с уменьшением ставки рефинансирования.

Требуется ли работнику Сбербанка наличие положительной кредитной истории при оформлении заявки на кредит?

К своим сотрудникам банк подходит индивидуально, но плохое обслуживание долга может привести к отказу в кредите. Однозначно будет отказано при наличии открытых просрочек по кредиту в Сбербанке.

Что будет с кредитом при увольнении сотрудника?

Обычно кредит не предъявляется к досрочному взысканию. Может быть увеличена процентная ставка до базовой по программе кредитования. Остальные условия договора остаются без изменения.

Источник: https://goodcreditonline.com/kredit-dlya-rabotnikov-sberbanka/

Условия выдачи ипотеки для сотрудников Сбербанка в 2021 году

Сбербанк ипотека для сотрудников банка

К ипотеке как способу решения жилищных проблем прибегают граждане РФ, имеющие разное материальное и социальное положение. В жилье могут нуждаться и служащие банка, выдающего ипотечные кредиты. Сотрудники Сбербанка, берущие ипотеку по месту работы, имеют право на льготы при оформлении кредита.

Условия ипотеки для работников Сбербанка

По условиям кредитования сотрудники банка приближены к его зарплатным клиентам, что логично: они получают зарплату через организацию-работодателя.

Служащие банка, оформляющие ипотеку по месту работы, в сравнении с обычными клиентами, имеют право на:

  1. Быстрое рассмотрение заявки;
  2. Уменьшение процента первоначального взноса (до 15%);
  3. Снижение ставки на 1-2% (минимальная ставка – 11,5%);
  4. Бесплатное оформление в банке документов на ипотеку.

Сам по себе факт работы в Сбербанке не означает, что его сотруднику одобрят заявку на ипотеку. Для оформления жилищного кредита работник должен иметь достаточный для этого уровень дохода. Но если размер зарплаты банковского служащего позволяет ему взять ипотеку, заявка будет одобрена: сотрудник Сбербанка принадлежит к категории надежных клиентов.

Оборотная сторона льгот – огласка: если ипотеку берет банковский служащий, это быстро становится известно коллегам. Но это единственный недостаток взятия ипотеки в банке по месту работы, да и то субъективного характера. А предоставляемые льготы слишком существенны, чтобы легко от них отказываться.

Программы ипотеки сотрудникам Сбербанка

Отдельной программы для своих сотрудников у Сбербанка нет: служащий финансово-кредитной организации вправе выбрать любую доступную программу на общих основаниях.

Существенный плюс оформления ипотеки сотрудником банка по месту трудовой занятости – хорошее ориентирование в ипотечных программах и их условиях.

Подобрав подходящий ипотечный продукт, работник Сбербанка может купить:

  • Строящуюся квартиру;
  • Строящийся дом;
  • Готовую квартиру;
  • Готовый дом;
  • Загородный дом;
  • Гараж или машино-место.

Сотрудникам московских отделений Сбербанка доступно также строительство деревянного жилого дома по отдельной программе и улучшение жилищных условий при переселении в рамках Программы реновации жилищного фонда.

Служащий банка может также использовать ипотеку с Материнским капиталом или льготную ипотеку с господдержкой (по программам Молодая семья или Льготная 6%-ая ипотека при рождении второго или следующего ребенка). Доступен ему и нецелевой кредит под залог имеющегося у него жилья.

Как сотрудникам Сбербанка взять ипотеку

Несмотря на предоставление банком-работодателем льгот своим работникам, последние должны соответствовать общим требованиям к заемщикам и, как и остальные заявители, собирать необходимые для оформления жилищного кредита документы.

Требования к заемщикам

Работники банка должны соответствовать базовым требованиям к заемщикам.

  1. Возраст от 21 года до 75 лет к моменту выплаты кредита. Поскольку сотрудник Сбербанка подтверждает свой официальный доход, работая в этом же банке, верхнее возрастное ограничение составляет не 65 лет, а больше.
  2. Не менее 6 месяцев работы до момента оформления ссуды в банковском отделении кредитора.

Обязательное для большинства клиентов наличие хотя бы одного года общего стажа за последние пять лет не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка, в том числе и его сотрудников.

Наличие российского гражданства как обязательное требование к заемщику у работников финансово-кредитной организации РФ выясняется еще при приеме на работу.

Параметры покупаемой недвижимости

Несмотря на принадлежность сотрудника Сбербанка к категории клиентов-льготников, покупаемая им недвижимость должна отвечать общим критериям, выдвигаемым финансово-кредитной организацией к залоговому жилью. Независимо от статуса клиента залоговая недвижимость должна быть ликвидной, чтобы в случае невыплаты ипотеки банк мог использовать ее в качестве актива.

  1. Строящееся жилье должно быть от надежной строительной компании. Сотрудника Сбербанка охотно проконсультируют в вопросе оптимального для него выбора застройщика.
  2. Готовое жилье не должно быть «старше» 30 лет. Дом, в котором оно расположено, должен иметь надежный фундамент, перекрытия – не быть полностью деревянными.
  3. Залоговое жилье должно быть изолированным и снабженным всеми системами коммуникаций: водой, газом, отоплением, электроэнергией.
  4. На залоговый объект не должно быть наложено иных обременений кроме оформляемой ипотеки.

Использование сайта ДомКлик, специализирующегося на операциях с недвижимостью, облегчает выбор жилья.

Пакет документов

Он включает в себя документы:

  • Устанавливающие личность (паспорт РФ с регистрацией);
  • О трудовой занятости;
  • О доходах.

При условии одобрения заявки заемщик предоставляет в банк также документы на приобретаемое в ипотеку жилье.

Для оформления ипотеки сотрудник Сбербанка в основном должен использовать те же документы, что и другой заемщик. Другое дело, что копии основных документов заемщика – служащего банка – уже есть в его личном деле в отделе кадров, и к его трудовой занятости вопросов не возникает.

Важное отличие сотрудника Сбербанка от рядового соискателя состоит в том, что ему не надо доказывать свою финансовую состоятельность, предъявляя в кредитный отдел справку о доходах по форме 2-НДФЛ или даже по форме банка.

Размер официального дохода банковского служащего хорошо известен его руководству, и размер перечислений денег на зарплатный счет для работника кредитного отдела, оформляющего ипотеку сослуживцу, не представляет секрета.

Основное удобство сбора документов на ипотеку для сотрудника Сбербанка – возможность собрать их, не покидая рабочего места.

Помимо перечисленных документов для получения ипотеки соискатель, работник Сбербанка, должен подать заявку. Она требуется для наиболее полного отражения информации о заемщике.

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке

У сотрудника Сбербанка, равно как и другого клиента, есть два пути оформления заявки:

  1. От руки путем внесения сведений в бланк анкеты;
  2. Онлайн на сайте Сбербанка.

Бланк анкеты сотрудник возьмет на работе. Заполнить заявку онлайн также просто: кнопка «Подать заявку» на сайте банка располагается напротив описания каждого ипотечного продукта.

Смотрите на эту же тему:  Военная ипотека от Связь-Банка в [y] году

Заполняя заявку, соискатель должен указать в ней данные:

  • Персональные, паспортные, контактные;
  • О занятости;
  • О семейном положении и родственных связях;
  • Об официальном доходе и имеющихся активах;
  • Об организации-работодателе (ее организационно-правовой форме, штате работников);
  • О наличии других незакрытых кредитов;
  • О планируемом кредите (ипотечной программе, сумме и сроке кредита, характере залога).

Заявка будет рассмотрена в течение дня ее подачи. Быстрое решение по заявке – преимущество сотрудников Сбербанка, планирующих ипотеку.

Регистрация сделки для сотрудников Сбербанка

Для регистрации ипотеки и получения выписки из ЕГРН рядовой клиент лично идет в Росреестр или МФЦ. Однако в случае с сотрудником Сбербанка процедура упрощается. Подписать документы он может непосредственно на своем месте работы электронной цифровой подписью, после чего отправить их в Росреестр.

В свою очередь документы о зарегистрированной ипотеке работник также получит по электронной почте, что существенно сэкономит ему время. Статус рассмотрения отправленных им документов можно отследить на сайте Росреестра.

Страхование

Предоставляемые Сбербанком льготы для сотрудников можно использовать только при условии страхования.

Страхование залогового жилья от порчи или утраты обязательно при оформлении ипотеки и регламентировано законом «Об ипотеке». Другие виды страхования: ответственности (титульное) и жизни и здоровья (личное) – оформлять необязательно, но желательно. Многие льготы Сбербанк предоставляет, только если заемщик оформил личную страховку.

Многие клиенты Сбербанка жалуются, что кредитор навязывает им личное страхование, но тому есть разумное объяснение. Ипотека обычно берется на долгий срок и на крупную сумму. В продолжение периода кредитования может случиться всякое: заемщик не застрахован от болезни или несчастного случая.

Оформив личную страховку, дебитор может быть уверен, что при наступлении страхового случая деньги в счет погашения кредита за него внесет страховая компания.

Вопреки расхожему мнению банк не навязывает страховку, а именно рекомендует ее. Однако любая финансово-кредитная организация просчитывает возможные риски долгосрочной ссуды. Вот почему заемщику, не оформившему личное страхование, придется платить по повышенной ставке.

Рекомендуется скалькулировать траты по ипотеке с оформлением страховки и с отказом от нее и посчитать, как будет выгоднее.

Приблизительные расчеты по ипотеке производятся на сайте банка онлайн-калькулятором.

Несмотря на отсутствие специальной ипотечной программы для своих сотрудников, Сбербанк учитывает их статус, предоставляя им льготы по ипотечным условиям и упрощая оформление кредита под залог жилья.
(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://Bizneslab.com/ipoteka-dlya-sotrudnikov-sberbanka/

Ипотека для сотрудников Сбербанка и зарплатных клиентов

Сбербанк ипотека для сотрудников банка

Ипотека для сотрудников Сбербанка — это такой же актуальный вопрос, как и ипотека для обычных граждан нашей страны. Жилищный вопрос является острой проблемой для всех слоев населения.

Покупка квартиры с ипотечным кредитом — хорошая возможность решить эту проблему. Люди, которые работают в коммерческих банках, тоже получают возможность приобретения недвижимого имущества в рассрочку.

Ипотека для сотрудников Сбербанка имеет более мягкие требования к заемщику и иные условия проверки его благонадежности.

Сущность жилищного кредита для работников банка

Являясь крупной финансовой организацией, Сбербанк дает возможность своим работникам прибегнуть к использованию льготных программ по кредитованию с залогом в виде недвижимости. Заявление с просьбой предоставить недостающую сумму на покупку жилья оформляется и сдается непосредственно на работе.

Однако лояльные программы действует и для тех людей, которые работают в организациях, заключивших зарплатный проект со Сбербанком. Условия для жилищного кредитования выгодны, а оформление не будет длиться долго, поскольку финансовые возможности клиента отражены в операциях на счетах самого банка. Таким образом, легко отследить, будет ли погашение займа полным и своевременным.

Особенности с преимуществами и недостатками

Взять ссуду на покупку квартиры, дома или участка работающим в Сбербанке сотрудникам выгодно, т.к. для них имеются специальные предложения со сниженными требованиями.

Преимущества программы заключаются в следующем:

  • процентная ставка уменьшена на 1-2% по сравнению с любыми другими получателями ипотеки;
  • не взимаются деньги за оформление сделки;
  • срок для вынесения одобрения или отказа более короткий;
  • требуется меньшая сумма для первоначального взноса.

Вопрос о том, под какой процент дает Сбербанк зарплатникам ссуды на покупку квартир, в каждом случае решается индивидуально.

Уменьшение выплат связано с тем, что у банка есть все возможности по контролю за доходами и расходами своего сотрудника и клиента по зарплатному проекту.

Недостатков у такого вида кредитования нет. Кого-то может смутить только огласка среди коллег о планах приобрести жилье, но этот момент является субъективным и не может повлиять на возможность обрести долгожданную жилую площадь на предлагаемых выгодных условиях.

Условия получения для зарплатных клиентов

Величина выплат по займу во многом определяется тем, на какой срок берут кредит, и на какую сумму рассчитывают сотрудники. Потенциальным клиентам следует заранее подобрать то жилье, которое они планируют приобрести, используя заемные средства.

Если квартира продается на вторичном рынке, то минимальная процентная ставка для погашения ипотеки составит 11,5%.

Если покупку планируется приобрести в домах, находящихся в процессе возведения или отделки, то ежемесячные выплаты могут быть начислены от 12%.

На определение условий во многом влияет то, сколько времени сотрудник работает в Сбербанке, какой размер заработной платы имеет.

Для зарплатных клиентов Сбербанка учреждение может выделить не более 15 млн. рублей. Сроки кредита при этом не должны превышать 30 лет.

Требования к заемщику

Несмотря на то что для работников Сбербанка существуют привилегии в получении ипотечного займа, к ним устанавливаются некоторые общие требования. Если они им не соответствуют, то существует возможность получения отказа в предоставлении ссуды.

Основные критерии в Сбербанке для зарплатных клиентов сводятся к следующим пунктам:

  • трудовой стаж должен быть не меньше 1 года;
  • в Сбербанке сотрудник должен занимать позицию не менее 6 месяцев;
  • отсутствие имени работника в черном списке учреждения;
  • возраст получателя — от 21 года до 75 лет (на момент последней выплаты по ссуде);
  • отсутствие долгов перед другими финансовыми учреждениями.

На решение о выдаче ссуды на улучшение жилищных условий влияют и некоторые дополнительные факторы: наличие иждивенцев и их количество, просрочки по предыдущим займам у ссудополучателя, а также его родственников.

Важным моментом при получении ипотеки для любого банковского клиента является страхование. Обусловлено это тем, что квартира или участок поступает в залог к коммерческому учреждению, поэтому оно хочет максимально оградить себя от возможных потерь, сохранив ликвидность объекта. Страхование объекта жилья является обязательным. При этом средняя цена составляет около 0,23% годовых.

Существует еще один вид страхования, которые используется при выдаче ипотечных ссуд. При нем страхуется жизнь и здоровье получателя кредитования. В случае потери трудоспособности или смерти заемщика груз ответственности за выплату кредита не перейдет на его родственников или поручителя, а будет погашен страховой фирмой. Стоимость страховки составляет 1,9% годовых.

Необходимые параметры покупаемой недвижимости

Жилье, которое планируется приобрести для дальнейшей передачи в залог сотрудником банка, должно удовлетворять ряду требований, выдвигаемых коммерческим учреждением.

Так, учитывается возраст жилого фонда, его износ. Получить деньги на покупку ветхого жилья не удастся. Строению, где располагается квартира, должно быть не больше 30 лет. Сотрудники, проверяющие параметры недвижимости, обращают внимание на то, из чего сделан фундамент здания (он должен быть из железобетона или камня).

Юридическая чистота квартиры — еще один критерий, который предъявляется к недвижимости. В квартире не должны быть прописаны третьи лица, дети или люди, выбывшие на время.

При оценке жилья обращают внимания на его метраж. Так, например, площадь однокомнатной квартиры должна быть не менее 32 м². Для двух- и трехкомнатных квартир также существуют свои критерии.

Наличие коммуникаций, в т.ч. водопровода, электричества, канализации и др., обязательно.

Документы для оформления

Большая часть документов, которая необходима для заключения договора, хранится в Сбербанке у сотрудников отдела кадров. Однако в некоторых случаях дополнительные бумаги все же придется предоставить.

В необходимом объеме их подают в том филиале Сбербанка, где планируется оформить получение ссуды на жилье. Кроме паспорта гражданина РФ, подтверждения доходов по форме 2-НДФЛ прикладывается заявление на ипотеку.

Женщины, числящиеся сотрудниками Сбербанка, но находящиеся в декретном отпуске, участвовать в льготной программе не могут.

Заполнение заявления

Заявление, которое заполняется по форме банка, является анкетой, содержащей основную информацию о получателе кредитования. Такая анкета может быть получена лично в филиале банка или же взята с сайта учреждения.

Отражаемая в заявлении информация должна быть исчерпывающей, поскольку для работников во многом от нее зависит решение по ипотеке, которое примет банк. Все вопросы разбиты на 5 блоков. В них отражены сведения персонального характера, информация о финансовых возможностей заемщика, местах работы.

Процесс подачи бумаг

Подавать бумаги для оформления ипотечного кредита сотрудникам лучше в том филиале, где они работают. Менеджер просмотрит собранный пакет документов и составит заявку на заем для покупки жилья. Ее рассмотрение для зарплатного клиента по условиям программы будет более коротким.

Для сотрудников Сбербанка получение одобрения по кредиту имеет более высокую вероятность, чем для любого другого клиента. Отказ может быть обусловлен плохой кредитной историей или низкой платежеспособностью работника.

Источник: https://sberex.ru/ipoteka-dlya-sotrudnikov-sberbanka.html

Ипотека сотрудникам Сбербанка

Сбербанк ипотека для сотрудников банка

Численность сотрудников Сбербанка составляет порядка 325 тысяч человек. Работники финансового учреждения, которые нуждаются в дополнительной жилплощади, могут оформить ипотеку на льготных условиях. Минимальная ставка по займу, предоставляемому в рамках специальной программы, составляет 11,5% годовых.

Ипотечный кредит для работников описываемой финансовой компании выдаётся на срок до тридцати лет при условии внесения первоначального взноса (его размер составляет не менее 15% от стоимости квартиры или дома).

Минимальная ставка по кредиту на покупку недвижимости устанавливается только для тех заёмщиков, которые застраховали свою жизнь и здоровье.

Продажу полисов осуществляет «Сбербанк страхование» и фирмы, аккредитованные крупнейшим коммерческим банком страны. Действие страховки распространяется на весь срок кредитования.

Если потенциальный заемщик отказывается от покупки полиса, то стоимость ипотечного займа составит 12,5% годовых. Кредит погашается аннуитетными платежами. К оплате принимаются наличные денежные средства и безналичные переводы.

Штраф за досрочный возврат ссуды отсутствует.

Все бумаги и справки, необходимые для заключения договора с банком, заемщик может собрать прямо на рабочем месте. Ему не нужно тратить время на посещение офисов сторонних финансовых организаций. Кредитному комитету банка не придётся собирать досье на потенциального заёмщика. Вся необходимая информация о сотруднике уже содержится в корпоративной базе данных.

Кредит может быть оформлен для покупки готовой или строящейся недвижимости. Заёмщик, планирующий индивидуальное жилищное строительство, также может заключить с банком ипотечный договор.

Для оформления займа на специальных условиях требуется наличие трёхмесячного стажа работы в Сбербанке (клиент, трудящийся в иной организации, должен иметь стаж не менее шести месяцев). Возраст заёмщика на момент полного погашения долговых обязательств не должен превышать 75 лет.

Размер кредита на покупку недвижимости для работника Сбербанка составляет от 300 тысяч до 30 млн рублей. Полную стоимость ипотеки можно быстро рассчитать при помощи специального онлайн-калькулятора, который есть на корпоративном сайте банка.

Порядок оформления жилищного кредита

Для получения ссуды потенциальный заемщик должен заполнить анкету и предъявить паспорт гражданина РФ. В официальном документе должны быть заполнены следующие поля:

  • Персональные данные (Ф.И.О., дата рождения);
  • Адрес проживания (данные о временной и постоянной регистрации, фактическое место жительства);
  • Данные о доходах (зарплата, прибыль от сдачи имущества в аренду, авторские гонорары, дивиденды по ценным бумагам);
  • Общие сведения о расходах (алименты, страховые выплаты, траты на питание и одежду);
  • Наличие движимого и недвижимого имущества (квартиры, машины, земельные участки);
  • Семейное положение;
  • Информация о родственниках (указываются персональные данные супруга, количество несовершеннолетних детей и иждивенцев);
  • Образование;
  • Контактные телефоны и адрес электронной почты.

Если одной из сторон договора является созаёмщик, то ему предстоит заполнить отдельный информационный блок. Он должен указать данные о своём работодателе, занимаемой должности и уровне дохода.

После того как заявление на оформление ипотеки для сотрудника банка будет успешно подано, члены кредитного комитета будут тщательно анализировать финансовое положение потенциального заёмщика. Если общие расходы, включающие обслуживание текущих долговых обязательств, составляют более 50% от совокупного дохода, то в выдаче жилищного займа будет отказано.

Особое значение при рассмотрении заявки имеет качество кредитной истории. Даже незначительные задержки выплат могут стать основанием для отказа.

Если в отношении потенциального получателя ипотечного кредита возбуждено исполнительное производство, то его заявление не будет рассматриваться.

Административные правонарушения и негативная информация, размещённая в социальных сетях, также станут причиной отклонения поданного заявления.

Размер ипотеки для работников банка напрямую зависит от оценочной стоимости приобретаемого имущества. Погашение процентов по ссуде может осуществляться за счёт доходов заёмщика и средств имеющегося материнского капитала. Привлечение созаёмщиков позволяет увеличить сумму кредита и скоринговый балл. Срок рассмотрения заявки составляет от 2 до 5 дней.

После одобрения поданной заявки заемщик может воспользоваться специальным сервисом, который называется ДомКлик. Он даёт доступ к следующим услугам:

  • Поиск и последующая оценка объектов недвижимости;
  • Экспертиза прав собственности и иных юридических аспектов договора;
  • Электронная регистрация сделки и подача документов в Росреестр;
  • Безопасные расчёты между покупателем и продавцом, осуществляемые без дополнительных визитов в банк.

Сервис «Электронная сделка» организует дистанционную оплату государственной пошлины, контроль регистрации сделки в Росреестре и выпуск усиленной квалификационной подписи для всех сторон договора.

Ипотечный кредит для работников Сбербанка оформляется под контролем персонального менеджера. Цифровая площадка ДомКлик объединяет застройщиков, клиентов и сотрудников банка.

Вниманию заёмщика представлены тысячи жилых и коммерческих объектов, которые реализуются строительными компаниями и агентствами недвижимости.

Рефинансирование ссуд

Сбербанк предоставляет возможность своим сотрудникам рефинансировать текущую задолженность перед сторонними кредитными организациями. Допускается и досрочное погашение займов, оформленных в самом банке. В качестве залогового имущества по оформленному займу клиент должен предоставить один из следующих объектов:

  • Частный дом;
  • Земельный участок;
  • Квартиру;
  • Свою долю в объекте жилой или коммерческой недвижимости.

В анкете заёмщик должен указать вид погашаемой ссуды, наименование кредитора, оставшуюся сумму долга и номер расчётного счёта, предназначенного для внесения платежей. Залог не должен находиться под арестом и иметь иные обременения.

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита? Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность? Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

  • созаемщиков;
  • заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
  • созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка? Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры. Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности? Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек. Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк? Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита. Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку? Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка. От чего зависит процентная ставка по кредиту? Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка. Где я могу получить жилищный кредит? Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя. Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту? На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Источник: https://s-ipoteka.info/programmy/ipoteka-sotrudnikam-sberbanka.html

Ипотека для сотрудников Сбербанка: условия, проценты и отзывы

Сбербанк ипотека для сотрудников банка

Сотрудники Сбербанка могут воспользоваться семью ипотечными программами:

Название программыСрокСуммаСтавка
Строящееся жильедо 360 мес.до 85% от цены залогаот 7,1%
Готовое жильеот 8,6%
Ипотека с господдержкойдо 8 млн руб. в МСК и СПб, до 3 млн руб. – в других регионахот 6%
Строительство домадо 75% от цены залогаот 10%
Загородная недвижимостьот 9,5%
Гараж или машиноместоот 10%
Нецелевая ипотекадо 240 мес.до 12 млн руб.от 12%

Если не оформить страховку жизни, ставка по любой программе увеличится на 1%.

Калькулятор ипотеки

На сайте Сбербанка есть калькулятор, с помощью которого можно рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке и доход, необходимый для ее одобрения.

В калькуляторе необходимо указать:

  • цену квартиры (или другой недвижимости);
  • сумму первого взноса;
  • желаемый срок кредитования;

Пример. Ипотека оформляется на квартиру за 3 525 000 р. Срок кредитования – 10 лет. Если вы являетесь зарплатным клиентом Сбербанка и оформите страхование жизни, то каждый месяц нужно будет платить по 32 123 р., при этом ставка составит 9,1%. Банк одобрит такую ипотеку при доходе от 45 890 р.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Сбербанке

Сбербанк принимает заявки на ипотеку через специальный сайт – DomClick.ru. В личный кабинет ДомКлик можно зайти по логину и паролю от Сбербанк Онлайн. Далее необходимо заполнить анкету и отправить ее на рассмотрение.

Сервис безопасных расчетов и электронная регистрация сделки

Для регистрации сделки не обязательно обращаться в Росреестр или МФЦ. Сбербанк предлагает подписать все документы в отделении с помощью ЭЦП и направить их в Росреестр в электронном виде. В этом случае выписку из ЕГРН и зарегистрированный договор купли-продажи вы получите по электронной почте.

С помощью сервиса безопасных расчетов можно провести сделку с продавцом, не опасаясь возможных проблем.

Средства зачисляются на специальный счет Сбербанка и переводятся продавцу только после успешной регистрации недвижимости в качестве вашей собственности. Продавец при использовании сервиса также получает гарантию безопасности, так как вы не сможете забрать деньги со счета без согласия банка. Стоимость такой услуги составляет 2 000 р.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки нужно заполнить заявление и подготовить паспорт.

После получения одобрения по заявке надо собрать документы по недвижимости:

  • отчет об оценке;
  • договор купли-продажи;
  • технический или кадастровый паспорт.

Отзывы сотрудников Сбербанка, получивших ипотеку

Осадченко Александр:

Зыкова Ольга:

“Я сама работаю в Сбербанке, хотя и нахожусь сейчас в декретном отпуске. Когда выбирали квартиру, то вопросов не возникало о том, где оформить кредит. Обратилась в Сбер. Все одобрили в течение нескольких часов. Немного затянулось согласование квартиры из-за продавца. Процентная ставка по кредиту получилась отличной, и я очень рада”.

Анисимов Владимир:

Ашихмин Дмитрий:

“Мы решили с супругой приобрести квартиру, но своих денег не хватало. Пришлось задуматься об ипотеке. Жена работает в Сбербанке. В ипотечном центре нам все подробно рассказали об условиях (хотя мы и так знали), помогли с подготовкой заявки. Одобрение получили почти моментально. Сама сделка прошла без затруднений”.

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-sotrudnikov-sberbanka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.