Здания подлежащие сносу

Полный список объектов, признанных самостроем и подлежащих сносу в Москве

Здания подлежащие сносу

Снос построек производится на основании постановления правительства Москвы от 8 декабря 2015 года №829-ПП “О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы”. 

ЦАО 

– Таганская улица, д.2, стр.2

– Таганская улица, д.2, стр.3

– Таганская улица, д.2, стр.4

– Таганская улица, д.2, стр.5

– Таганская улица, д.2, стр.6

– Таганская улица, д.2, стр.7

– Таганская улица, д.2, стр.8

– Таганская улица, д.2, стр.9

– площадь Мясницкие Ворота, д.1, стр.2

– площадь Мясницкие Ворота, д.1, стр.3

– Тверская улица, д.18А

–  Тверская улица, д.31/4, стр. 2 

– Новослободская улица, д.2

– Большая Сухаревская площадь, д.2, соор.1

– проспект Мира, д.92, стр.3

– улица Рогожский Вал, д.19

– улица Люсиновская, д.2, стр.5

– улица Большая Серпуховская. вл.2, стр.1

– площадь Пречистенские Ворота, д.1, стр. 1

– площадь Пречистенские Ворота, д.1, стр. 3

– площадь Пречистенские Ворота, д.1, стр. 5

– улица Воздвиженка, д.11, стр.3

– улица Конюшковская, д.31, стр.3

– улица Красная Пресня, д.1, стр. 5

– улица Баррикадная, д.8, стр. 9

САО

– Ленинградский проспект, д.4, стр.б/н

– Ленинградский проспект, д.36, стр.46

– Ленинградский проспект, д.36, стр.47

– Ленинградский проспект, д.36, стр.48

– Ленинградский проспект, д.36, стр.51

– Ленинградский проспект, д.36, стр.60

– Ленинградский проспект, д.39, стр.42

– Ленинградский проспект, д.54Г

– Ленинградский проспект, д.60, стр.4

– Ленинградский проспект, д.62, стр.2

– Ленинградский проспект, вл.62, стр.24

– Ленинградский проспект, д.68А, стр.1

– Ленинградский проспект, д.73

– Ленинградский проспект, д.73, стр.2

– Ленинградский проспект, д.73, стр.3

– Ленинградский проспект, д.74, корп.1, стр.Б

– Ленинградский проспект, д.74, корп.1, стр.6

– Ленинградский проспект, д.74, корп. 1, стр.7

– Ленинградский проспект, д.74, корп.1, стр.8

– Ленинградское шоссе, д.106, стр. 1

– площадь Ганецкого, д.3

– улица Зои и Александра Космодемьянских, д.1, стр.1

– Волоколамское шоссе, д.15, стр.1

– Локомотивный проезд, д.6, стр.1

– Локомотивный проезд, д.8, стр.2

– улица Адмирала Макарова, д.45, стр.3

– улица Часовая, д.9, стр. 3

СВАО

– улица Костромская, д.19А

– улица Костромская, д.19Г

– улица Костромская, д.19Ж

– улица Пришвина, д.26А

– проспект Мира, д.93, стр. 3

– проспект Мира, д.93, стр. 4

– проспект Мира, д.95Б

– проспект Мира, д.112Б

– площадь Савеловского вокзала, д.2, стр.12

– улица Енисейская, д.19Д

– улица Менжинского, д.32Ж

ВАО

– 9-я Парковая улица, д.53А, стр.1

– 9-я Парковая улица, д.72/56, стр.9

– 9-я Парковая улица, д.70, стр.3

– 9-я Парковая улица, д.68, стр.9

– 9-я Парковая улица, д.66, стр.6

– улица Измайловский Вал, д.2А

– улица Измайловский Вал, д.2А, стр.1

– улица Измайловский Вал, д.6, стр.1

– улица Красный Казанец, д.6, стр.6

ЮВАО

– шоссе Энтузиастов, вл.13/16

– улица Ферганская, д.15, стр.1

– улица Маршала Чуйкова, д.1, стр.1

– улица Юных Ленинцев, д.55А, стр.1

– улица Люблинская, д.169, к.3 (адрес земельного участка: улица Люблинская, вл.169, к.2)

ЮАО

– Балаклавский проспект, д.7, стр.2

– улица Кировоградская, д.9, стр.2А

– улица Красного Маяка, д.1А

ЮЗАО

– проспект 60-летия Октября, д.31/18, корп.1, стр.6

– проспект 60-летия Октября, д.31/18, корп.1, стр.2

– проспект 60-летия Октября, д.31/18, корп.1, стр.1

– улица Дмитрия Ульянова, д.24, стр.3

– улица Дмитрия Ульянова, д.24, стр.2

– улица Дмитрия Ульянова, д.24, стр.1

– улица Профсоюзная, д.2/22, стр.1

– улица Профсоюзная, д.4, стр.1

– Ленинский проспект, вл.70-72

– Ломоносовский проспект, д.15В, стр.1

СЗАО

– улица Нижние Мневники, д.37

– улица Нижние Мневники, д.37, стр.2

– улица Нижние Мневники, д.37, стр.3

– улица Нижние Мневники, д.37, стр.4

– улица Маршала Бирюзова, д.10, к.1, стр.1

– улица Маршала Бирюзова, д.13, стр.2

– улица Маршала Бирюзова, вл.14, стр.1

– улица Маршала Бирюзова, д.17, стр.1

– улица Народного ополчения, д.45, стр.1

– бульвар Яна Райниса, д.1, стр.1

– улица Новокрюковская, д.5

Источник: https://tass.ru/ekonomika/2650277

Список самостроя в г. Москва

Здания подлежащие сносу

Как узаконить самотрой через Московскую городскую комиссию (МГК)

Легализировать объекты самовольного строительства может Московская городская комиссия города Москвы (МГК). Именно туда следует обращаться гражданам, имеющим основания считать свои постройки законными.

Тем не менее, чтобы обезопасить себя от тех или иных непредвиденных обстоятельств и добиться сохранения возведенной постройки, необходимо иметь представления о многих не типичных нюансах процедуры узаконивания самостроя, а также иметь представление об ее этапах и особенностях.

Предусмотренные нормативными документами причины для сноса самостроя в Москве.

Правительством Москвы 08.12.2015 года было принято Постановление №829-ПП «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы». В нем содержится информация по всем объектам, будь то здания, сооружения или строения, которые государство причислило к самовольно возведенным.

Все объекты коммерческой и жилой недвижимости, которые возводятся в городской черте Москвы и Московской области, как на частной, так и а городской земле, но не имеющие соответствующих документов на само строение, законодательно причисляются к самовольным постройкам, вносятся в 819 пп. и подлежат сносу.

Ежегодно количество объектов недвижимости, подлежащих сносу, неуклонно растёт в несколько раз.
Если ваш объект уже попал в 819 пп., то

Количество объектов, которые подлежат сносу, в несколько раз увеличилось с тех пор, как было подписано Постановление! Сперва должностными лицами планировалось осуществить снос ста четырех незаконно построенных объектов. Но последняя редакция нормативного документа увеличила число подлежащих сносу построек до трехсот восьмидесяти шести.

В 2019 году московской Мэрией была предложена компенсация в размере 55,5 тысяч рублей, выдаваемый за каждый метр квадратный сооружения, если будет проводиться самостоятельный его демонтаж.

Следует иметь ввиду, что 11.12.2013 года были внесены поправки в Постановление правительства Москвы № 819-ПП. В данном нормативном документе расширен перечень строение, зданий и сооружений, которые могут попадать под понятие “самовольная постройка”.

Гражданское законодательство, исходя из изложенной в ст.3 ГК РФ информации, состоит из таких нормативных актов, как Гражданский кодекс и федеральные законы его дополняющие.

На федеральном уровне власти и министерства могут издавать собственные акты, в которых будет содержаться иное толкование ГК РФ с некоторыми пояснениями.

При этом имеется оговорка о том, что данные нормативные документы должны издаваться в определенных пределах, предусмотренных ГК РФ.

С 11.12.2013 года сносу также подлежат имеющиеся на определенной земельной территории постройки, которые никак не могут быть отнесены к объектам капитального строительства. Это дополнительное требование, установленное Постановлением, в разы увеличило количество незаконного самостроя.

Сносить такие строения имеют право по следующим двум основаниям:а. При осуществлении регистрации сооружений и построек, как объекта недвижимого имущества;

b. При наличии у гражданина свидетельства о государственной регистрации права собственности, оформленное по всем нормам современного законодательства.

ГК РФ передает права на издание актов, которые включают в себя информацию о нормах и правилах гражданских прав, правительству Москвы. Исполнительная власть, тем не менее, не имеет права транслировать акты, которые расширяют нормы, четко установленные гражданским законодательством. Таким образом, незаконно вносить дополнительные причины для сноса “самостроя” в нормативные документы.

Судебная практика

В феврале 2016 года был осуществлен первый не добровольный снос объектов по указу вышестоящих органов власти. Данные постройки были включены в список, опубликованный в Постановлении №829-ПП и 819-ПП. Через суд удалось вывести из перечня объекты, правовая принадлежность которых была доказана, но по факту их уже успели снести.

Все заинтересованные в этом деле граждане отстаивали свои права через Арбитражный суд города Москвы и через Московский городской суд. Было открыто судебное дело о рассмотрении пункта Приложения и отнесения его к противоречащим нормам российского законодательства. Кроме того, собственники настаивали на взыскании понесенных убытков.

В итоге, Верховным судом РФ было признано незаконным изданное Постановление Правительства Москвы в части сноса незаконных объектов. Некоторые жалобы остались не удовлетворенными.

Судебная практика по данной части вопроса собрана в нескольких источниках, ознакомиться с которыми можно самостоятельно. Примеры дел представлены в следующих инстанциях:

Арбитражный суд. Дело № А40-254041/2016, А40-182602/2017, А40-53919/2018.Суд общей юрисдикции. Дело № 33а-3206/2016, 33а-3035/2016, 33а-12020/2016.

Высший Суд Российской Федерации. Дело № 5-АПГ17-147.

Внесенные в перечень объекты, подлежат исключению и в порядке административного решения через рассмотрение МГК (бывшая ГЗК).

Происходит это через утверждение нового нормативного документа, оспаривающего имеющееся Постановление.

В судебной практике встречаются и такие случаи, когда именно через судебный иск удается добиться положительного решения о признании Постановления № 819 недействительным в части включения некоторых сооружений в перечень.

Для обоснования изложенной позиции Верховным судом РФ была дана ссылка на пункт 26 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 года и приложено разъяснение к этому пункту.

В нем оговаривается тот момент, что если гражданин не имеет на руках разрешение на строительство, то это еще не является основанием для сноса построенного или демонтированного им сооружения.

Таким образом, разрешение может отсутствовать, а стройка признаваться законной в том случае, когда происходит признание права собственности на объект.

Важно знать, что имеющаяся регистрация права собственности на объект еще не гарантирует законное его возведение. В данном случае является обязательным то условие, что суд на законных основаниях устанавливает обстоятельства, которые признают постройку незаконной.

Если на руках имеется требование о признании нормативного акта о сносе недействительным, то для рассмотрения дела судья обращает внимание на следующие обстоятельства:

На объект должна быть осуществлена регистрация права. Эта процедура должна оформляться в соответствии с установленным законодательством.Не должно быть документа, свидетельствующего о выдаче самого разрешения на строительство.

В ЕСПЧ подан первый иск, опровергающий законность сноса объектов, которые признаны самостроем

09.02.2016 года в Европейский суд по правам человека была подана жалоба от ООО «Созидание» под номером дела №71215/17. Иск был принят к рассмотрению по делу о противозаконных действиях о сносе некоторых самовольных построек.

Жалоба содержала указание на нарушение закона и применение противоправных действий в отношении имеющихся объектов.

Данный иск был удовлетворен в части признания прав собственности в законном порядке по решению суда, но снос все-таки осуществлен, и при этом не было получено компенсации за причиненный ущерб.

Есть ли шанс узаконить самострой в административном порядке?

Самовольно возведенные или реконструированные постройки могут соответствовать всем полагающимся нормам и правилам, касающимся противопожарной безопасности. Они могут полностью соответствовать всем требованиям гражданского права. При этом, также могут быть совершенно безопасными в ходе их эксплуатации, а также не создавать угрозу здоровья и жизни населения.

По законодательству РФ есть веское основание для вычеркивания объекта их списка при отсутствии какого-либо одного документа: разрешения на реконструкцию или разрешения на строительство.

Именно поэтому, легализовать самовольные постройки самостоятельно обходится в наше время очень дорого. При этом горажданин тратит уйму времени на улаживание формальных нюансов.

Самое обидное тогда, когда легализировать самострой не удается, несмотря на все предпринятые попытки.

Усовершенствованные законодательные акты, узаконенные на территории Москвы, раскрыли новый уровень возможностей проведения оценки самовольных построек. Это послужило точкой отчета к началу узаконивания самостроя с их сохранением. Достигается подобное путем составления решений административного характера.

Правовой статус ГЗК

Согласно ст. 23 Закона города Москвы от 20.02.2006 года № 65, созданная Градостроительная комиссия оперативно принимает решения при поступлении следующего списка вопросов:

отношения с земельными долями;градостроительные мероприятия;деятельность, касающаяся инвестиций;непосредственный процесс строительства объектов;реконструкция уже имеющихся объектов капитального строительства;

осуществление работ по поддержанию неприкосновенности и сохранению недвижимых объектов культурного наследия.

Исполнительными органами власти принимаются специальные поручения, подписанные уполномоченными секретарями. Решения Комиссии подлежат оформлению протоколами. Они вступают в законную силу сразу же после опубликования. В этот же момент они подтверждвют и доказывают полномочия лиц, ответственных за вынесенное решение.

Принцип деятельности ГЗК, ее полномочия и правовые статусы регламентированы в Постановлении Правительства Москвы от 16.11.2010 года за № 1019-ПП.

Как легализовать самострой через ГЗК?

Для того чтобы легализовать самовольную постройку в установленном порядке через ГЗК, необходимо пройти следующие этапы:

Соответствующее заявление направляется в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. В инспекции собирается весь необходимый документооборот.ГЗК проводит заседание.

На нем разбираются детали дела, выявляются обстоятельства и собирается доказательная база.Составление заключения Государственной инспекцией. Здесь же, если это нужно, производится расчет штрафа, который должен будет заплатить проигравший дело.

В случае принятого положительного решения составляется документ, подтверждающий право проводить реконструкцию или строительство рассматриваемого объекта.Выдается выписка, в которой обосновывается целесообразность сохранения объекта в прежних установленных границах.

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.Проведение регистрации прав в соответствующем отделе Росреестра.

Условия положительного решения

Чтобы узаконить самовольную постройку, нужно иметь следующие документы:

Заключение о соответствии объекта. Является подтверждающим факт безопасности жизни и здоровья граждан.

Кроме того, он подтверждает соответствие объекта всем правилам и нормам градостроительной документации.Архитектурно-градостроительное решение.

Документ должен быть грамотно составлен и подписан Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

Как исключается из перечня объект?

Объекты подлежат исключению из перечней, которые опубликованы в Постановлении № 819-ПП, в случае соблюдения всех этапов проверки и положительного решения комиссии. При этом, обязательно должны быть выполнены все условия сторон и оплачены имеющиеся штрафные санкции.

Отдельным пунктом ГЗК описывается процедура обязательного исключения объектов из перечня, которую проводят специально поставленные для этих целей должностные лица. Все вопросы, касающиеся осуществления вопросов исключения объектов из перечня, осуществляются, как показывает практика, в течение 30 рабочих дней.

Бывает так, что в момент исключения объектов из списка город распечатывает на собственников иски, которые утверждают, что их объекты являются самовольными постройками и подлежат сносу.

В данном случае, город, при предоставлении противоположного решения комиссии, обязан сразу же отозвать все имеющиеся и противоречащие официальным документам иски.

Вся информация об исключении тех или иных самовольных построек подлежит включению в отдельный пункт протокола ГЗК.

При невыполнении заинтересованным лицом принятых на него обязательств, например, сдача экспертизы или оплата штрафных санкций, Протокол тут же подлежит отмене!

Выводы

В заключении отметим, что узаконивание самостроя через МГК – непростое дело. Необходимо пройти огромный комплекс всевозможных процедур правового характера.

При этом придется четко распланировать свое время, чтобы завершить процедуру в срок. Положительный результат могут предвещать только опытные специалисты, которые имеют соответствующие навыки и базовые знания в этой области.

Именно они осуществляют консультирование и помогают правильно составлять те или иные бумаги.

Источник: https://keogroup.ru/samostroi-moskvy/

В 2020 году в москве снесли 23 исторических здания (фото)

Здания подлежащие сносу

В 2020 году в Москве снесли 23 исторических здания – на два больше, чем в 2019-м и 2018 годах. Такие данные привел журналист и координатор движения “Архнадзор” Андрей Новичков.

“Перечень архитектурных утрат я составляю каждый год. Это важно, чтобы каждый человек мог наглядно убедиться, с какой ненавистью к наследию столицы относятся власти и некоторые застройщики. Пора подвести итоги архитектурного вандализма в 2020 году.

Ниже список исторических зданий, которые Москва полностью или частично утратила в уходящем году. Всего таких случаев насчитывается 23; среди этого количества есть произведения выдающихся архитекторов: доходные дома, железнодорожные объекты, усадьбы.

Некоторые здания снесены незаконно, некоторые – с согласия властей, а некоторые уничтожались спешно в период всеобщей самоизоляции.

Впервые “Архнадзор” столкнулся с практикой, когда чиновники признавали дореволюционные строения самостроем и отправляли их под ковши экскаваторов”, – написал Новичков на своей странице в .

Приложенный к записи список Новичков назвал неполным, отметив, что о каких-то снесенных постройках градозащитники не просто не знают, а какие-то случаи могли упустить из-за режима самоизоляции. Всего перечень насчитывает 20 пунктов (в нескольких случаях речь идет о сносе двух и более зданий в одном месте):

1. Станционная улица, 6 – жилой дом станции Владыкино. Этот дом был построен в 1905-1907 годах в составе ансамбля Московской Окружной железной дороги под руководством архитектора А.Н.Померанцева. В 2016 году столичные власти отказали зданию в статусе памятника. Оны было снесено в январе 2020 года в связи со строительством Северо-восточной хорды.

2. Ленинградское шоссе, 61 (3 строения) – Никольская-Земская лечебница XIX века в кирпичном стиле. Эти здания снесли в феврале 2020 года. Ранее их также отказались включать в список памятников, после чего на этом месте одобрили новое строительство.

3. Спартаковский переулок, 2 строение 6 – деревянный дом 1895 года постройки. Дом был снесен в феврале. До этого местные жители добивались признания дома объектом культурного наследия, но в мэрии его признали самостроем и постановили снести.

4. Новая Басманная улица, 8 – флигель усадьбы Балк-Полевых 1810-х годов постройки. Флигель был снесен в апреле из-за расширения путей Московского центрального диаметра (МЦД).

5. Остоженка, 4 – Палаты Римских-Корсаковых XVIII века. Здание было частично разрушено в марте в рамках согласованного перемещения для строительства подземной парковки. Снос был остановлен Мосгорнаследием и “Архнадзором”.

6. Старая Басманная улица, 8 строение 1 – доходный дом Варенцова. Возведенный в 1880 году и перестроенный в 1903 году архитектором Н.И.Жериховым дом начали сносить в феврале в связи с расширением путей МЦД.

7. Большой Полуярославский переулок, 18 – исторические корпуса с торговыми лавками товарищества “Василий Осипович Красавин с братьями”. Постройку конца XIX века на берегу Яузы снесли в мае, чтобы возвести на ее месте гостиницу.

8. Трубная улица, 33 строение 1 – доходный дом купца Шелудякова. Пустовавший долгое время дом 1888 года постройки снесли в июне. Перед этим собственник незаконно разобрал крышу и перекрытия верхнего этажа.

9. Бакунинская улица, 60 строение 4 – жилой дом 1904 года постройки. Этот дом снесли в июне, на его месте планируется строительство по программе реновации.

10. Русаковская улица, 6 строение 2 – корпус Русаковского жилмассива. Дом, построенный в 1925-1927 годах по проекту архитектора Бориса Улинича, стал одним из первых послереволюционных комплексов для рабочих. Постройку отказались признать памятником и снесли в июне для строительства по реновации.

11. Тверская Застава, 3 – Техническое училище Московско-Брестской железной дороги. Здание, построенное архитектором Струковым в 1878 году и перестроенное в 1930-е годы, не стали признавать памятником, чтобы обеспечить возможность нового строительства. В августе 2020 года начался снос тыльных частей училища, работы продолжаются до сих пор.

12. Ходынская улица, 16 строение 2 – водонапорная башня ж/д станции Москва-Смоленская-товарная. Построенную в 1882 году башню признали самостроем и снесли в сентябре, применив силу к градозащитникам, пытавшимся остановить снос.

13. Георгиевский переулок, 1 строения 2 и 3 – комплекс городской усадьбы Сушкиных и Маттейсена XIX века. Постройки были разрушены в сентябре в рамках согласованного мэрией проекта нового строительства.

14. Жуков проезд, 8 строение 1 – дореволюционный промышленный холодильник с водонапорной башней. В октябре столичные власти рекордно быстро отказались признать постройку памятником, после чего здание было снесено.

15. 2-й Неопалимовский переулок, 3 – доходный дом Черникова. Дом, построенный в 1914-1915 годах, дважды отказались включать в список объектов культурного наследия. В октябре 2020 года бывший доходный дом оказался снесен до фасада, несмотря на протесты местных жителей и градозащитников.

16. Вятская улица, 37 – здание бывшей картонажной фабрики. Здание 1903 года находилось во владении греческого подданного И.С. Заграфиди. В советское время его приспособили под училище художественных ремесел, а 5 ноября 2020 года постройку снесли.

17. Скаковая улица, 22 – конюшни Ипподрома начала ХХ века. Во времена СССР в этом здании находилась пожарная часть. Постройку снесли в ноябре в связи с реализацией программы реконструкции пожарных расчетов.

18. Бумажный проезд, 19 – гараж для грузовых машин Москомтранса. Этот гараж построили в 1920-1930-х годах по проекту специализированной конторы “Мосгаражстрой”. Здание снесли в ноябре.

19. Малая Семеновская улица, 6 – каменно-деревянный дом купца Федота Маркова. Здание 1901 года постройки было почти полностью разобрано в ноябре.

20. Улица Полбина, 1 – дом-коммуна Литейно-механического завода Московско-Курской железной дороги. Построенный в 1931-1933 годах дом снесли в начале декабря 2020 года в связи со строительством Юго-Восточной хорды.

“Самым вопиющим случаем 2020 года несомненно стал снос водонапорной башни XIX века на Ходынской улице. Зданию было больше 100 лет, оно пережило столько разных событий, а в 2020 году его власти признали объектом самовольного строительства и разрушили.

Также из перечня утрат стоит выделить такие знаковые адреса, как Дом Черникова, за сохранение которого несколько лет боролись жители и градозащитники, а также доходный дом Варенцова 1880 года на Старой Басманной”, – подытожил Новичков, отметив, что всего с 2010 года в Москве снесли свыше 210 исторических сооружений.

Источник: https://www.newsru.com/realty/09dec2020/mos_snos_2020.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.